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深圳打房者:只要有得買什麼都不挑
深圳打房者:只要有得買什麼都不挑深圳打房者:只要有得買什麼都不挑
“715”樓市調控新政後的肆個多月來，深圳樓市出現了明顯的分化：新房打新高溫不退，贰手房業主掛牌價格居高不下導致成交量腰斬。新政下部分人失去了房票，還有壹部分人則屈於贰手房高昂稅費的威壓，在這些背景下， 8至10月這3個月新市場成交量連破4000套/月。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉撰文指出，房地產調控是城市治理的壹面鏡子。近期，深圳在樓市調控上下了很多功夫，但遠遠談不上科學化、精細化、智能化。管制大過治理。比如，像單價13萬的樓盤，是剛需盤嗎？哪個無房戶買得起？辦公室出了政策，還要持續關注、實地調研，有沒有落地、有沒有漏洞，要不要補上漏洞。
同時，根據微觀市場的變化，對不同類型需求做細分，並在政策上區別對待，保護真正的剛需、以重稅抑制投機炒作。
就在11月28日，位於寶安的尖崗山壹號、領航城領秀花園兩盤日光，而同壹天開盤的坪山佳華領悅廣場也接近清盤。而在29日，“網紅區”光明的新盤又再度來襲，深圳年底的新房打新熱，仍在持續中．．．．．．
附：
新華社11月28日最新發聲，抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措。近來，部分城市樓市火爆，壹些“網紅”樓盤甚至出現“萬人搶房”“眾籌打新”現象。“打新熱”背後，新房、贰手房價格“雙軌套利”浮現，樓市調控問題再次引起關注。堅持“房住不炒”，保障供給必不可少。近年來壹些地方多措並舉，如提出長期住房保障計劃，停止商務公寓審批，推進低價公共住房建設等。這些措施需加快落地步伐。然而，“打新熱”現象警示，增加供給、新房限價之外，樓市調控還有很多事要做，比如更多地關注住房流向，加強對持有環節的調控，讓稅收杠杆發揮更大作用。建立科學合理的房地產稅制度，通過市場化手段抑制投資投機行為，或許能收釜底抽薪之效。
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