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深圳打房者:只要有得买什么都不挑
深圳打房者:只要有得买什么都不挑深圳打房者:只要有得买什么都不挑
“715”楼市调控新政后的四个多月来，深圳楼市出现了明显的分化：新房打新高温不退，二手房业主挂牌价格居高不下导致成交量腰斩。新政下部分人失去了房票，还有一部分人则屈于二手房高昂税费的威压，在这些背景下， 8至10月这3个月新市场成交量连破4000套/月。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉撰文指出，房地产调控是城市治理的一面镜子。近期，深圳在楼市调控上下了很多功夫，但远远谈不上科学化、精细化、智能化。管制大过治理。比如，像单价13万的楼盘，是刚需盘吗？哪个无房户买得起？办公室出了政策，还要持续关注、实地调研，有没有落地、有没有漏洞，要不要补上漏洞。
同时，根据微观市场的变化，对不同类型需求做细分，并在政策上区别对待，保护真正的刚需、以重税抑制投机炒作。
就在11月28日，位于宝安的尖岗山壹号、领航城领秀花园两盘日光，而同一天开盘的坪山佳华领悦广场也接近清盘。而在29日，“网红区”光明的新盘又再度来袭，深圳年底的新房打新热，仍在持续中．．．．．．
附：
新华社11月28日最新发声，抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措。近来，部分城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后，新房、二手房价格“双轨套利”浮现，楼市调控问题再次引起关注。坚持“房住不炒”，保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举，如提出长期住房保障计划，停止商务公寓审批，推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而，“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收釜底抽薪之效。
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还没人说话啊，我想来说几句
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉撰文指出，房地产调控是城市治理的一面镜子。近期，深圳在楼市调控上下了很多功夫，但远远谈不上科学化、精细化、智能化。管制大过治理。比如，像单价13万的楼盘，是刚需盘吗？哪个无房户买得起？办公室出了政策，还要持续关注、实地调研，有没有落地、有没有漏洞，要不要补上漏洞。
同时，根据微观市场的变化，对不同类型需求做细分，并在政策上区别对待，保护真正的刚需、以重税抑制投机炒作。
就在11月28日，位于宝安的尖岗山壹号、领航城领秀花园两盘日光，而同一天开盘的坪山佳华领悦广场也接近清盘。而在29日，“网红区”光明的新盘又再度来袭，深圳年底的新房打新热，仍在持续中．．．．．．
附：
新华社11月28日最新发声，抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措。近来，部分城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后，新房、二手房价格“双轨套利”浮现，楼市调控问题再次引起关注。坚持“房住不炒”，保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举，如提出长期住房保障计划，停止商务公寓审批，推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而，“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收釜底抽薪之效。
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