[学区房] 再现"白菜房" 铁岭4万买套学区房
记者了解到，目前，铁岭新城区新楼盘较多，也是许多人的置业首选之地，新房楼盘售价一般在4000元/平米。而除铁岭新城区之外的其他几个区域，房价则难以卖上4000元/平米。另外，刘琦也向《华夏时报》记者表示，铁岭的新楼盘在开盘后也很难见到“日光盘”或者“月光盘”，很多开盘已半年有余的楼盘仍剩有不少未卖出的房源可供置业者选择。
“铁岭确实有几万元一套，比较便宜的房子。其实，铁岭的房价走势比较平稳，和五六年前相比没有什么变化。”王一直言。中国房价行情网发布的数据显示，近一个月内，铁岭房价约为3551元/平米。而近一年内，铁岭的房价仅是在小范围内波动，变化则是微乎其微。
“白菜价”的背后
在北京、深圳等一线城市，部分项目的单价就已经突破了10万元/平米，相比较来看，铁岭的“白菜价”学区房整套价格也不及其单价的一半。那么，“白菜价”背后是什么？
市场分析人士认为，究其原因，或与人口流失有关。辽宁统计年鉴发布的数据显示，2016年，铁岭市的总人口数量为299.9万人，18岁-34岁的有62.5万人。而2018年，铁岭市的总人口数量则下降至了291.6万人，18岁-34岁的人数则下降至了58.3万人。
另一数值也能说明铁岭出现“白菜价”学区房的原因。2016年，铁岭0-17岁的人口有39.1万人。而2018年，铁岭0-17岁的人口下降至了37.0万人。学区房或因此呈现出“供过于求”的状态。
“城市化的下半场是人口在城市之间的重新配置，通常小城市的人口会流向大城市，这是人口集聚的规模效应决定的。而在人口流出后，一些小城市的住房需求不可避免地会出现下降。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《华夏时报》记者解释了房价与人口流失之间的关系。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
“铁岭确实有几万元一套，比较便宜的房子。其实，铁岭的房价走势比较平稳，和五六年前相比没有什么变化。”王一直言。中国房价行情网发布的数据显示，近一个月内，铁岭房价约为3551元/平米。而近一年内，铁岭的房价仅是在小范围内波动，变化则是微乎其微。
“白菜价”的背后
在北京、深圳等一线城市，部分项目的单价就已经突破了10万元/平米，相比较来看，铁岭的“白菜价”学区房整套价格也不及其单价的一半。那么，“白菜价”背后是什么？
市场分析人士认为，究其原因，或与人口流失有关。辽宁统计年鉴发布的数据显示，2016年，铁岭市的总人口数量为299.9万人，18岁-34岁的有62.5万人。而2018年，铁岭市的总人口数量则下降至了291.6万人，18岁-34岁的人数则下降至了58.3万人。
另一数值也能说明铁岭出现“白菜价”学区房的原因。2016年，铁岭0-17岁的人口有39.1万人。而2018年，铁岭0-17岁的人口下降至了37.0万人。学区房或因此呈现出“供过于求”的状态。
“城市化的下半场是人口在城市之间的重新配置，通常小城市的人口会流向大城市，这是人口集聚的规模效应决定的。而在人口流出后，一些小城市的住房需求不可避免地会出现下降。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《华夏时报》记者解释了房价与人口流失之间的关系。
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