[昆明恐襲案] 昆明壹樓盤爛尾6年30余戶業主入住
據不完全統計，2014年至2015年，除別樣幸福城外，雲錫金地、南亞之門、沸城、金恒財富廣場、譽峰國際、奧宸中心、大宥城等壹批項目加入爛尾樓名單；高峰時期，昆明市場上爛尾項目達40多個。
今年3月，雲南省住建廳下發《關於全力清理整治爛尾樓的通知》，要求各州市住建部門於2020年4月30日前全面摸清底數和真實情況；制定切實可行的處置工作方案，確保全省“爛尾及遺留問題”全部清零。
《中國新聞周刊》就此向雲南省住建廳壹名周姓工作人員去電咨詢，對方未透露具體的爛尾樓摸排數據，但提到別樣幸福城有被統計在冊。
關於別樣幸福城4號地塊項目爛尾原因，佳達利公司曾在致業主承諾函中解釋稱：“2014年下半年開始，房地產市場壹直處於下行趨勢。我公司也遭遇市場風險，資金周轉困難。”然而今年6月，曉安拆遷公司在貼於爛尾樓的壹封告知書中，將樓盤爛尾原因歸咎於施工方：“由於施工方違背合同約定，惡意停工，導致工程建設停滯，至今無法交房，現正在進入司法程序。昆明市官渡區兩級政府近幾年來多次協調復工，壹直未有實質性推進。”
業主段先生提到，在業主們的聯合起訴下，別樣幸福城4號地塊部分未出售樓房被查封，被查封以後，開發商仍在繼續賣樓。“今年我還接到過賣房電話，告訴我別樣幸福城有現房低價出售。”段先生說。
住進爛尾樓的業主在樓前空地開荒種菜，搭伙做飯，過上“吉普賽人”式的生活。
政府和開發商希望業主“自救”
“我們查閱了許多外省的處理方案，處理的經驗大概是要壹樓壹策。”前述雲南省住建廳工作人員說。其中，引進企業是盤活爛尾樓最為常見的手段。壹份2018年的統計顯示，過去幾年，昆明累計有44個爛尾項目被碧桂園、保利、俊發、萬科等實力房企並購並盤活。
面對別樣幸福城的爛尾難題，當地政府亦嘗試過類似努力。2018年8月31日，昆明市政府在回復人民網領導留言板上業主的相關提問時稱，“開發商曉安公司與保利地產合作開發6、7號地塊，回籠了部分資金……區政府要求企業設立了資金專戶由區城改局進行監督，督促企業回籠資金全部用於項目收尾工作。”當年昆明市官渡區城市更新改造工作局在相關答復中亦表示：“近期信達公司、保利公司有意與曉安公司合作開發該項目，合作後，將可解決該項目4、5號地塊的現存問題及整個項目的後續問題。”
對於引進保利地產的說法，業主段先生彼時從保利方面了解到：“保利確實曾有意接盤，但和政府、開發商第壹次談時就談崩了。”壹年之後，官渡區關上街道辦事處在答復業主時不再提及保利地產：“正在積極協調幾家大型地產企業與佳達利公司進行接盤協商。”
“壹些爛尾案例涉法涉訴，債權債務關系糾纏復雜，捋起來特別麻煩，所以每壹個項目的整治，都耗時數月甚至數年之久。政府在其中扮演的角色，主要是搭建平台，調整政策，做壹些穿針引線的工作。”前述周姓工作人員解釋稱。
在政府尋找接盤者期間，別樣幸福城5號地塊的業主走上了自救道路。據早前媒體報道，5號地塊合同約定的交房時間是2015年12月份，但自封頂之後便持續停工；2015年至2018年，業主多次籌款自救，最終別樣幸福城5號地塊勉強達到入住條件，部分業主也得以交房入住。有評論稱，別樣幸福城5號地塊是昆明首個業主自救爛尾樓盤的典型案例。
“自救也是我們提倡的壹種方式。樓盤爛尾，根本的原因是資金鏈斷裂了。在這種情況下，業主與其把錢拿去租房，還不如湊錢自救。”前述周姓工作人員向記者提道。
自救方案如今被擺到別樣幸福城4號地塊業主面前。今年6月15日，官渡區關上街道辦事處召集業主代表、曉安拆遷公司等，專題研究別樣幸福城4號地塊業主自救等相關事宜。6月19日，曉安拆遷公司在爛尾樓中貼出告示：“公司也希望與你們壹道積極想辦法，共同努力實現早日復工，並參照別樣幸福城5號地塊自救模式推進復工和交房工作。”關上街道辦事處日新社區居委會亦在同日貼出的告示中提道：“請大家樹立信心，同心協力，早日啟動自救流程。”
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今年3月，雲南省住建廳下發《關於全力清理整治爛尾樓的通知》，要求各州市住建部門於2020年4月30日前全面摸清底數和真實情況；制定切實可行的處置工作方案，確保全省“爛尾及遺留問題”全部清零。
《中國新聞周刊》就此向雲南省住建廳壹名周姓工作人員去電咨詢，對方未透露具體的爛尾樓摸排數據，但提到別樣幸福城有被統計在冊。
關於別樣幸福城4號地塊項目爛尾原因，佳達利公司曾在致業主承諾函中解釋稱：“2014年下半年開始，房地產市場壹直處於下行趨勢。我公司也遭遇市場風險，資金周轉困難。”然而今年6月，曉安拆遷公司在貼於爛尾樓的壹封告知書中，將樓盤爛尾原因歸咎於施工方：“由於施工方違背合同約定，惡意停工，導致工程建設停滯，至今無法交房，現正在進入司法程序。昆明市官渡區兩級政府近幾年來多次協調復工，壹直未有實質性推進。”
業主段先生提到，在業主們的聯合起訴下，別樣幸福城4號地塊部分未出售樓房被查封，被查封以後，開發商仍在繼續賣樓。“今年我還接到過賣房電話，告訴我別樣幸福城有現房低價出售。”段先生說。
住進爛尾樓的業主在樓前空地開荒種菜，搭伙做飯，過上“吉普賽人”式的生活。
政府和開發商希望業主“自救”
“我們查閱了許多外省的處理方案，處理的經驗大概是要壹樓壹策。”前述雲南省住建廳工作人員說。其中，引進企業是盤活爛尾樓最為常見的手段。壹份2018年的統計顯示，過去幾年，昆明累計有44個爛尾項目被碧桂園、保利、俊發、萬科等實力房企並購並盤活。
面對別樣幸福城的爛尾難題，當地政府亦嘗試過類似努力。2018年8月31日，昆明市政府在回復人民網領導留言板上業主的相關提問時稱，“開發商曉安公司與保利地產合作開發6、7號地塊，回籠了部分資金……區政府要求企業設立了資金專戶由區城改局進行監督，督促企業回籠資金全部用於項目收尾工作。”當年昆明市官渡區城市更新改造工作局在相關答復中亦表示：“近期信達公司、保利公司有意與曉安公司合作開發該項目，合作後，將可解決該項目4、5號地塊的現存問題及整個項目的後續問題。”
對於引進保利地產的說法，業主段先生彼時從保利方面了解到：“保利確實曾有意接盤，但和政府、開發商第壹次談時就談崩了。”壹年之後，官渡區關上街道辦事處在答復業主時不再提及保利地產：“正在積極協調幾家大型地產企業與佳達利公司進行接盤協商。”
“壹些爛尾案例涉法涉訴，債權債務關系糾纏復雜，捋起來特別麻煩，所以每壹個項目的整治，都耗時數月甚至數年之久。政府在其中扮演的角色，主要是搭建平台，調整政策，做壹些穿針引線的工作。”前述周姓工作人員解釋稱。
在政府尋找接盤者期間，別樣幸福城5號地塊的業主走上了自救道路。據早前媒體報道，5號地塊合同約定的交房時間是2015年12月份，但自封頂之後便持續停工；2015年至2018年，業主多次籌款自救，最終別樣幸福城5號地塊勉強達到入住條件，部分業主也得以交房入住。有評論稱，別樣幸福城5號地塊是昆明首個業主自救爛尾樓盤的典型案例。
“自救也是我們提倡的壹種方式。樓盤爛尾，根本的原因是資金鏈斷裂了。在這種情況下，業主與其把錢拿去租房，還不如湊錢自救。”前述周姓工作人員向記者提道。
自救方案如今被擺到別樣幸福城4號地塊業主面前。今年6月15日，官渡區關上街道辦事處召集業主代表、曉安拆遷公司等，專題研究別樣幸福城4號地塊業主自救等相關事宜。6月19日，曉安拆遷公司在爛尾樓中貼出告示：“公司也希望與你們壹道積極想辦法，共同努力實現早日復工，並參照別樣幸福城5號地塊自救模式推進復工和交房工作。”關上街道辦事處日新社區居委會亦在同日貼出的告示中提道：“請大家樹立信心，同心協力，早日啟動自救流程。”
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