列治文夫婦苦後院有這些地稅還漲

[房屋估價] 列治文夫婦苦後院有這些地稅還漲

2020-06-12 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在大溫居住的人都很關注房產估值，如果想要賣房的話有壹個高估值，總是感覺房子更值錢壹些。但對於自住的人說，房產評估值的升值就意味著要多繳稅，因此很多人並不希望自己的房產升值太多，統計顯示2019年和2020年BC省的房產估值申訴都分別有5000多個申請，其中主要都是源於認為自己的房產價值被高估了，這壹數字是2008-2018年期間的2倍還多。

到底是地價真的更值錢了？還是申訴的理由不夠充分。

不過家住列治文的壹對夫婦最近就很郁悶，申訴無果，還得補上去年的稅款。

這對夫婦有壹套獨立屋位於Rosamond Avenue，這是壹套建於1958年的老獨立屋，和其他老房子沒啥大區別，門前院後有幾棵大樹。

而問題就出在了這幾顆大樹上。

房主Michelle Hopkins 和 David Macnab發現後院的大樹上已經有白頭鷹在這裡築巢。不過這卻沒能成為夫妻倆把估值降下來的理由。

（圖源：unsplash.com，by Frank Busch）

2019年，這座房產的最初的估值是112.4萬，其中近8000尺的土地價值109.6萬，50年代的老房子建築物估值2.8萬，他們覺得是可以接受的、合理的。

然而經過評審員的重審之後，認為他們的房產估值應該提升，其中夫妻倆房子所在的土地價值就被漲到了156.6萬，理由是附近的土地價值都漲了。

於是夫婦倆上訴到投訴委員會，認為這壹房產估值是不合理的，並把後院那對白頭鷹夫婦的築巢列為“危險因素”，希望以此能降低房產的估值。

不過這事在上訴委員會主席Mandy Hansen那裡沒能通過。負責該地區的房產審核評估的評估員，列治文市和叁角洲市房產評估員指出，伴隨著附近的房產交易看出，該地區的房屋土地價值都在160-170萬區間，因此對他們設置為156.6萬的估值是合理的。

而且，評估員指出，大溫地區房地產市場交易中，沒有因為白頭鷹的存在影響房產價值的先例。

夫妻倆雖然拿出白頭鷹築巢的事兒理論，卻沒能拿出合理的證據來說服上訴委員會，因此其上訴被駁回。因此Michelle Hopkins 和 David Macnab夫婦的2019年將以新的估值來征稅。

好在從最新的評估來看，他家房屋的估值又降回到130多萬，其中土地價值為133萬。