[溫哥華新聞] 後疫情時代 市中心寫字樓遇新挑戰
在家辦公被過度炒作？
在加拿大主要城市擁有不少高層寫字樓的投資公司Kingsett Capital的首席執行官Jon Love說：“關於在郊區還是市中心辦公的辯論，聽起來就像是蒙特利爾加人隊（Montreal Canadiens）和多倫多楓葉隊（Toronto Maple Leafs）之間的爭斗。”
他表示，無論是選擇市中心的高層寫字樓還是大城市郊區的低層寫字樓各有千秋，選擇取決於公司經營的側重點。看看都是哪些公司的公司在市中心設立辦公室，包括Microsoft, Google, Telus和Deloitte這樣的知名企業，全部選擇城市中心的寫字樓。
同時，Jon Love指出，新冠疫情造成中斷，只是暫時的，情況也並沒有超出預期。他還認為居家辦公在現時狀況下過度被炒作。他說：“對我來說，在家工作就像屏住呼吸，可以生存但也就能做那麼長時間。事實證明，所有居家辦公看起來都不錯，比如Zoom。然而，當大家開始回到辦公室時，居家辦公的吸引力就會開始減弱。”
居家辦公的效果和未來趨勢究竟會怎樣，還有待觀察。
但毫無疑問，加拿大許多城市的市中心辦公樓非常昂貴，生活方式等問題會增強在郊區設立辦公室的吸引力。
盡管事實上壹些客戶確實希望大部分員工將有更多的時間在家工作，但對市區房地產的需求仍將保持強勁。這些公司正在考慮，可能會減少市區辦公空間以節省成本。與此同時，部分現有的高層寫字樓租客不但會繼續留在市中心，而且還將租用更多的樓層，擴大辦公空間，為了保證人與人之間有足夠的社交距離。
Avison Young Canada公司的Glenn Gardner將新冠疫情後時代與911恐怖襲擊後發生後的情況進行了對比。雖然目前人們對疫情都心存恐慌，會產生短期的焦慮和情緒化，與911恐怖襲擊之後的情形相似。當時，人們也對搭乘飛機出行表示抗拒並且不會有人再願意租高層建築的頂層，但是！人們是健忘的！911恐怖襲擊後沒幾年，壹切就恢復了原狀，大城市市中心的高層建築的頂層依舊受人青睞。
當疫苗研制成功後，相信城市中心的高層寫字樓，還會受到大公司的歡迎，人們的生活和工作很快會恢復常態。
REF：https://www.cbc.ca/news/business/downtown-offices-pandemi...
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
在加拿大主要城市擁有不少高層寫字樓的投資公司Kingsett Capital的首席執行官Jon Love說：“關於在郊區還是市中心辦公的辯論，聽起來就像是蒙特利爾加人隊（Montreal Canadiens）和多倫多楓葉隊（Toronto Maple Leafs）之間的爭斗。”
他表示，無論是選擇市中心的高層寫字樓還是大城市郊區的低層寫字樓各有千秋，選擇取決於公司經營的側重點。看看都是哪些公司的公司在市中心設立辦公室，包括Microsoft, Google, Telus和Deloitte這樣的知名企業，全部選擇城市中心的寫字樓。
同時，Jon Love指出，新冠疫情造成中斷，只是暫時的，情況也並沒有超出預期。他還認為居家辦公在現時狀況下過度被炒作。他說：“對我來說，在家工作就像屏住呼吸，可以生存但也就能做那麼長時間。事實證明，所有居家辦公看起來都不錯，比如Zoom。然而，當大家開始回到辦公室時，居家辦公的吸引力就會開始減弱。”
居家辦公的效果和未來趨勢究竟會怎樣，還有待觀察。
但毫無疑問，加拿大許多城市的市中心辦公樓非常昂貴，生活方式等問題會增強在郊區設立辦公室的吸引力。
盡管事實上壹些客戶確實希望大部分員工將有更多的時間在家工作，但對市區房地產的需求仍將保持強勁。這些公司正在考慮，可能會減少市區辦公空間以節省成本。與此同時，部分現有的高層寫字樓租客不但會繼續留在市中心，而且還將租用更多的樓層，擴大辦公空間，為了保證人與人之間有足夠的社交距離。
Avison Young Canada公司的Glenn Gardner將新冠疫情後時代與911恐怖襲擊後發生後的情況進行了對比。雖然目前人們對疫情都心存恐慌，會產生短期的焦慮和情緒化，與911恐怖襲擊之後的情形相似。當時，人們也對搭乘飛機出行表示抗拒並且不會有人再願意租高層建築的頂層，但是！人們是健忘的！911恐怖襲擊後沒幾年，壹切就恢復了原狀，大城市市中心的高層建築的頂層依舊受人青睞。
當疫苗研制成功後，相信城市中心的高層寫字樓，還會受到大公司的歡迎，人們的生活和工作很快會恢復常態。
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