[新盤推薦] 天車站還沒影 大溫這籌建千套公寓
（加西網綜合）壹直爭論不休的世博天車延長線雖然還沒影子，但是地產商和各沿線的市政都開始琢磨著新的發展規劃。
根據TransLink和素裡市、蘭裡市、蘭裡鎮的共同計劃，這條天車延長線將從素裡的King George天車站延伸到蘭裡市中心。
這條與 Fraser 高速公路平行的天車線，全長16公裡。而根據大溫運聯CEO的說法，將在壹期工程中壹次建成。
規劃中的Fleetwood 天車站旁，已經有開發商提出了1300套公寓的龐大開發計劃。
這家溫哥華的開發商計劃整合Fraser 高速公路旁這兩塊土地，建設壹個大型商用和住宅項目。
該項目與未來規劃中的天車站只有壹條Fraser高速公路之隔。
Fraser高速旁16065號和16099號，兩塊土地總面積86,833平方尺，為商用土地性質。
該公司計劃再次建設1320套住宅公寓，樓頂社區活動空間、底層商業購物中心等，適應本地人口密度增長的需求。
只可惜受疫情影響，原本定於4月初舉行的該項目公開日不得不被取消。
其實惦記著這條還遙遙無期的天車線的遠不止開發商。
沿線的市政早已做好“斂財”計劃
根據蘭裡鎮（Lanley Township）最新通過的市政章程（Bylaw），蘭裡鎮將可以從該天車沿線地區的土地價值增值中收獲75%的增值土地收益。
據介紹，最新的天車方案預計將在蘭裡鎮的 Willowbrook 購物中心附近的196街上建設天車站，另壹站則在蘭裡市中心的200街附近的位置。
根據蘭裡鎮的bylaw報告，利用土地價值獲取作為公共融資工具，市政府可以用這些額外收益的財富為該地區市民提供更多的服務：創造新的公園、圖書館和廉價保障性住房等。
根據這壹計劃，市政將通過增加社區便利貢獻政策、直接對該地區房產加稅以及其他的稅收政策等來實現分享土地增值的獲益。
這壹做法與新天車沿線的素裡市、蘭裡市保持壹致。
素裡市也在出台新政，考慮對新的天車延長線周圍土地實施新政，分享土地增值的部分收益。
蘭裡市也在考慮對該市靠近天車站的房地產增加稅收，來分享土地增值帶來的經濟效益
如果融資順利，天車線將在2022年開工建設，到2025年建設完成。
各市政這麼急著收錢，也真是相當精明。
曾幾何時，還沒有天車線的時候，素裡的LRT項目獲批後，也讓當地沿線的土地和房產價值直接翻倍。
很遺憾最後取消了，那些砸手裡的地和房子不知是否安好……
但願新的天車延長線能夠有始有終。
ref：
https://urbanyvr.com/bucci-fleetwood-surrey
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 6 人參與評論了, 我也來說幾句吧
根據TransLink和素裡市、蘭裡市、蘭裡鎮的共同計劃，這條天車延長線將從素裡的King George天車站延伸到蘭裡市中心。
這條與 Fraser 高速公路平行的天車線，全長16公裡。而根據大溫運聯CEO的說法，將在壹期工程中壹次建成。
規劃中的Fleetwood 天車站旁，已經有開發商提出了1300套公寓的龐大開發計劃。
這家溫哥華的開發商計劃整合Fraser 高速公路旁這兩塊土地，建設壹個大型商用和住宅項目。
該項目與未來規劃中的天車站只有壹條Fraser高速公路之隔。
Fraser高速旁16065號和16099號，兩塊土地總面積86,833平方尺，為商用土地性質。
該公司計劃再次建設1320套住宅公寓，樓頂社區活動空間、底層商業購物中心等，適應本地人口密度增長的需求。
只可惜受疫情影響，原本定於4月初舉行的該項目公開日不得不被取消。
其實惦記著這條還遙遙無期的天車線的遠不止開發商。
沿線的市政早已做好“斂財”計劃
根據蘭裡鎮（Lanley Township）最新通過的市政章程（Bylaw），蘭裡鎮將可以從該天車沿線地區的土地價值增值中收獲75%的增值土地收益。
據介紹，最新的天車方案預計將在蘭裡鎮的 Willowbrook 購物中心附近的196街上建設天車站，另壹站則在蘭裡市中心的200街附近的位置。
根據蘭裡鎮的bylaw報告，利用土地價值獲取作為公共融資工具，市政府可以用這些額外收益的財富為該地區市民提供更多的服務：創造新的公園、圖書館和廉價保障性住房等。
根據這壹計劃，市政將通過增加社區便利貢獻政策、直接對該地區房產加稅以及其他的稅收政策等來實現分享土地增值的獲益。
這壹做法與新天車沿線的素裡市、蘭裡市保持壹致。
素裡市也在出台新政，考慮對新的天車延長線周圍土地實施新政，分享土地增值的部分收益。
蘭裡市也在考慮對該市靠近天車站的房地產增加稅收，來分享土地增值帶來的經濟效益
如果融資順利，天車線將在2022年開工建設，到2025年建設完成。
各市政這麼急著收錢，也真是相當精明。
曾幾何時，還沒有天車線的時候，素裡的LRT項目獲批後，也讓當地沿線的土地和房產價值直接翻倍。
很遺憾最後取消了，那些砸手裡的地和房子不知是否安好……
但願新的天車延長線能夠有始有終。
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