[中國房市] 中國樓市冰火兩重天 到底孰真孰假
新冠疫情在中國大陸蔓延，導致房地產銷售急速降溫。媒體報道各地陸續出現“秒光盤”、“日光盤”，但也有數據顯示，肆大壹線城市房價開始下跌。樓市表現冰火兩重天，給百姓發出混亂信號。
千萬豪宅“秒光” 壹線城市房價下跌
據報導，4月5日招商蛇口壹處名為太子灣·灣璽的樓盤再度開盤，單套總價2,900萬起。據悉，僅開盤半日，54套就全部售罄，吸金總額近23億元人民幣。
有大陸媒體引述合富輝煌深圳公司總經理李舉明表示，深圳的“秒光盤”與“日光盤”屬於過度炒作。
據數據顯示，深圳贰手房價在叁月也成為中國大陸第壹。在深圳樓盤秒光的同時，其他肆大壹線城市的贰手房價卻出現下跌趨勢。
據中國房地產業協會公布的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份贰手房價環比2月份下跌。肆大壹線城市的北京、上海、廣州和深圳3月份贰手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居肆大壹線城市跌幅榜首位，每平方米跌3,401元位居全國首位。
不同於深圳的樓市火熱，下跌的贰手房價似乎在告訴百姓樓市仍在降溫。疫情之下，冰火兩重天的樓市給百姓發出混亂的信號。
調查報告和地方政策講了壹個不同的故事
對比渣打發出的最新調查報告和遼寧省沈陽市出台的壹項政策，這些也許可以告訴市民壹個不同的故事。
4月6日渣打最新公布最新的中國開發商景氣指數（CDSI），該指數由去年中的45急挫跌至20，反映出今年上半年中國大陸市場情緒低迷，也反映受疫情的嚴重打擊，房地產開發商正面臨著前所未有的壓力。
渣打每半年進行壹次中國開發商景氣指數調查，此次受訪的開發商預期，因疫情導致房企收入下降和買家對購房的意願下降，今年上半年，疫情對銷售造成的不利影響將壹直持續。
除了調查報告指出樓市上半年走勢，地方政府以放松落戶政策來刺激樓市的措施，也預示樓市並未如預期已快速回溫。
4月2日，據報導，遼寧省沈陽市發布了壹項取消落戶限制、放開落戶政策的補充意見，令落戶門檻大幅降低。並指，作為壹個省會城市，有如此力度的落戶措施，著實少見。
有網友把此舉同當地的樓市松綁相提並論，認為放松落戶限制是變相鼓勵市民買房，是為了找“接盤俠”、“救樓市”。
有網友認為，因為當地經濟發展和財政的壓力較大，放開落戶限制，只有更多的人來落戶、買房，才能支撐當地的財政和經濟。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
千萬豪宅“秒光” 壹線城市房價下跌
據報導，4月5日招商蛇口壹處名為太子灣·灣璽的樓盤再度開盤，單套總價2,900萬起。據悉，僅開盤半日，54套就全部售罄，吸金總額近23億元人民幣。
有大陸媒體引述合富輝煌深圳公司總經理李舉明表示，深圳的“秒光盤”與“日光盤”屬於過度炒作。
據數據顯示，深圳贰手房價在叁月也成為中國大陸第壹。在深圳樓盤秒光的同時，其他肆大壹線城市的贰手房價卻出現下跌趨勢。
據中國房地產業協會公布的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份贰手房價環比2月份下跌。肆大壹線城市的北京、上海、廣州和深圳3月份贰手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居肆大壹線城市跌幅榜首位，每平方米跌3,401元位居全國首位。
不同於深圳的樓市火熱，下跌的贰手房價似乎在告訴百姓樓市仍在降溫。疫情之下，冰火兩重天的樓市給百姓發出混亂的信號。
調查報告和地方政策講了壹個不同的故事
對比渣打發出的最新調查報告和遼寧省沈陽市出台的壹項政策，這些也許可以告訴市民壹個不同的故事。
4月6日渣打最新公布最新的中國開發商景氣指數（CDSI），該指數由去年中的45急挫跌至20，反映出今年上半年中國大陸市場情緒低迷，也反映受疫情的嚴重打擊，房地產開發商正面臨著前所未有的壓力。
渣打每半年進行壹次中國開發商景氣指數調查，此次受訪的開發商預期，因疫情導致房企收入下降和買家對購房的意願下降，今年上半年，疫情對銷售造成的不利影響將壹直持續。
除了調查報告指出樓市上半年走勢，地方政府以放松落戶政策來刺激樓市的措施，也預示樓市並未如預期已快速回溫。
4月2日，據報導，遼寧省沈陽市發布了壹項取消落戶限制、放開落戶政策的補充意見，令落戶門檻大幅降低。並指，作為壹個省會城市，有如此力度的落戶措施，著實少見。
有網友把此舉同當地的樓市松綁相提並論，認為放松落戶限制是變相鼓勵市民買房，是為了找“接盤俠”、“救樓市”。
有網友認為，因為當地經濟發展和財政的壓力較大，放開落戶限制，只有更多的人來落戶、買房，才能支撐當地的財政和經濟。
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