[房屋估價] 估價168萬房賣$1塊 被買家經紀罵
見過有錢任性的業主，但是任性到給自己房子叫價1刀的賣家你見過嗎?
本周叁(16日)，據CTV報道，壹位大多倫多地區的業主，掛牌了壹棟房子4臥3衛的獨立屋，但是要價卻只要1加幣!
要知道，多倫多的房子也是有名的貴!根據多倫多MLS的數據，10月份多倫多的平均房價為95.萬加幣，壹套4居室獨立屋的平均價格為170萬加幣!
這棟獨立屋位於Soudan大街51號，面積大約在1500到2000平方英尺左右，小編在Listing Ca網站上輸入地址搜索，發現這個房子的估值要168萬!
並且這個房子還靠近多倫多壹流的學校，周圍還有劇院、健身房、餐廳、商場、圖書館，走路不到5分鍾就能到公交站。
更關鍵的是，這個獨立屋還帶壹個私人後院!並且地理位置絕佳，是多倫多最為安全的地區之壹。
房子看起來也非常幹淨舒適。
就是這樣的壹個獨立屋，業主居然只要價1刀!小編真的想不通，這其中不會有詐吧!?說不定還是個王炸...
原來，這其實是業主的壹個銷售策略...
業主的地產經紀Terry Min表示，這只是在測試買家的反應，然後經紀會將數據匯總、分析，匯報給賣家。
Min表示，“我的客戶要求是‘通過盡可能低的價格來了解人們對房子的反應。’”
“到目前為止，我已經接了很多關於這套房產的電話，但是，人們基本上只是好奇為什麼這個房子的價格。”
Min說，他答應客戶的要求，將叫價定為1加幣，但是他不認為這種策略會對他們有利。Min表示，“當你讓市場來決定價格時，通常價格會低於市場價值。”
房子的報價將維持到10月21日，Min表示如果到那個時候他們還沒有收到可以接受的報價，他們將把要價從1加幣調整為他們認為合理的價格。
但是Min並沒有透露業主真實的心理價位。
其實房子以1刀價格掛牌的事情，以前就有過。2016年，在多倫多Junction社區的壹套2層獨立屋，就掛牌1刀，但是業主表示不接受70萬以下的offer，最後售價為65.5萬加幣。
還有多倫多Bridle Path的壹套房子，最初業主要價1900萬，但是掛了兩年都無人問津，最後業主想要進行1加幣拍賣，但還是沒成功賣掉。
阿爾伯塔省埃德蒙頓的壹套房子，在2018年也曾以1刀的價格掛牌上市。這套位於3224 131 Av NW的4臥室獨立屋，還帶壹個舒適的後花園。
但是經紀人Calvin Hexter表示，業主想通過這種方式引起大家的注意，並且只接受最高的報價。
根據Huffpost報道，2014年大溫地區也有叫價1刀的房子。
業主在Craigslist上發布的廣告顯示，這套房子位於溫西Dunbar地區，由於土地准備重新開發，買家需要安排好房屋搬運，並且把房子運輸到新的地點。
果然，真的想要花1刀就買到房子，基本上是不可能的。
那賣家又為什麼偏偏要叫價這麼低呢?
小編覺得，這是業主和經紀人的壹種價格策略，有可能是對於房屋本身的價格不了解，想標個低價試試水;要麼就是房子壹直以高於買家願意支付的價格出售，而賣家認為不同的策略可能會有買家嘗試給出他們想要的價格。
但是不管怎樣，還是要看買家吃不吃這套。
在Reddit上，有網友就瘋狂吐槽業主這種行為。
“快，大家都給這個房子出1刀的價格諷刺業主跟經紀!”
“所以，基本上，業主想要和潛在買家玩游戲，希望買家會給出比期望價格更高的價錢，但當出價“不夠高”時，賣家就會把他們騙走，從而從市場中擠出更多的錢。”
“可能3個月內就會有新的新聞——這套房子售價為要價的近100萬倍!”
“業主可能並不在乎，他有燒錢的資本，並且沒有任何實際損失。”
畢竟買家買房也都會考察壹下周邊房屋的價格，並且結合實際情況給offer的，希望這位賣家可不要聰明反被聰明誤啊！
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