[美國地產] 寒冬將至？中國買家撤資美國地產
2018年下半年，國家外管局官方公布“國家外匯管理局關於外匯違規案例的通報”—— 匯豐銀行北京分行違規辦理內保外貸案。
通報顯示，“2014年8月至2017年6月，匯豐銀行北京分行在辦理內保外貸簽約及履約付匯時，未按規定對貸款資金用途及相關交易背景進行盡職審核和調查。該行上述行為違反《跨境擔保外匯管理規定》第拾贰條及第贰拾八條。根據《外匯管理條例》第肆拾柒條，處以罰沒款842.22萬元人民幣。”
在同期被通報的銀行中，匯豐銀行被處罰金額最高。
內保外貸是指境內銀行為境內企業在境外注冊的附屬企業或參股投資企業提供擔保，由境外銀行給境外投資企業發放相應貸款。
匯豐銀行認為，這與個人業務無關。
此外，2018年，國家外管局對壹大批地下錢莊進行了清理。“隔幾天就會聽到地下錢莊被查的消息，這壹切共同造成，內地的錢來美國越來越難了。”胡世宗表示。
轉戰東南亞低價地產
資金減少了，海外投資的市場也隨之發生了變化。
LuckyLiving公司是壹家泰國的房地產商。“2018年，我們沒有使用任何促銷手段，結果發現，有10%的房子賣給了中國人。” Lucky Living的負責人向記者介紹，該公司開發的地產在曼谷的核心區。
據了解，泰國的總房款普遍只有美國房產價格的壹半。
羅雪欣表示，根據買家詢盤數據，香港買家最鍾愛的最新海外購房目的地依次為：馬來西亞、美國、泰國、澳洲及加拿大，馬來西亞首次躍升為第壹名，顯示香港買家有向價格更實惠、距離更靠近的樓盤轉移的最新趨勢。
同期內地買家海外購房目地的排名為泰國、澳洲、美國、加拿大、英國、馬來西亞、新西蘭、希臘、日本和德國，內地榜單中泰國首次躍升第1 名。“2017年中國買家海外房產投資1197億美元，我們預料今年中國買家海外購房將會增3%至8%，可能超過1233億美元。而2010年，中國人海外投資額僅為50億美元。” 羅雪欣表示。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
通報顯示，“2014年8月至2017年6月，匯豐銀行北京分行在辦理內保外貸簽約及履約付匯時，未按規定對貸款資金用途及相關交易背景進行盡職審核和調查。該行上述行為違反《跨境擔保外匯管理規定》第拾贰條及第贰拾八條。根據《外匯管理條例》第肆拾柒條，處以罰沒款842.22萬元人民幣。”
在同期被通報的銀行中，匯豐銀行被處罰金額最高。
內保外貸是指境內銀行為境內企業在境外注冊的附屬企業或參股投資企業提供擔保，由境外銀行給境外投資企業發放相應貸款。
匯豐銀行認為，這與個人業務無關。
此外，2018年，國家外管局對壹大批地下錢莊進行了清理。“隔幾天就會聽到地下錢莊被查的消息，這壹切共同造成，內地的錢來美國越來越難了。”胡世宗表示。
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資金減少了，海外投資的市場也隨之發生了變化。
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據了解，泰國的總房款普遍只有美國房產價格的壹半。
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同期內地買家海外購房目地的排名為泰國、澳洲、美國、加拿大、英國、馬來西亞、新西蘭、希臘、日本和德國，內地榜單中泰國首次躍升第1 名。“2017年中國買家海外房產投資1197億美元，我們預料今年中國買家海外購房將會增3%至8%，可能超過1233億美元。而2010年，中國人海外投資額僅為50億美元。” 羅雪欣表示。
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