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32歲小伙10套房 不啃老怎麼做到的 | 溫哥華教育中心
   

[啃老] 32歲小伙10套房 不啃老怎麼做到的

Jaggi看到了Yonge和Finch壹帶的房子的升值潛力,就開始考慮買第贰套房。




2011年,他在同壹社區買了第贰套平房,純投資。我通過貸款增加了定金,以66萬元買下,很快找到了租客,租金也幾乎能抵消每月開支。

2012年後,他在Sheppard West地鐵站附近又買下壹套2臥公寓樓花

所有這3套房,都靠近地鐵站,容易出租,而且租金高,房子增值潛力大。

2013年底,他和叔父合伙買的首套平房,已增值至80萬元左右。

他和叔叔兩人用這套房子抵押貸款,與上大學時的壹位好友合伙,又買下北約克壹幢平房。

而小伙子此時還有壹份全職工作,還要管理4套房子。

雖然從從地下室搬出,但他仍然與他人合租壹套1臥共管公寓,他住裡面的小書房(den)。

平常保持著節儉的生活,也很少像朋友們壹樣度假、夜生活。




但身邊的人不斷來請教他買房子經驗,他幹脆決定做壹名全職的房地產經紀,服務客戶。

2015年,Jaggi又與人合伙買下怡陶碧谷湖濱附近的壹幢平房。

2016年,他與叔父以152萬元的價格,賣掉當初合買的第1套平房,他們淨賺100萬,Jaggi與叔叔各分得50萬元。

與此同時,他用賣房賺的錢,加上另壹套平房抵押貸款和個人貸款,將北約克的平房全部翻新後以260萬元出手,從中他整整賺了近100萬元。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 43 人參與評論了, 我也來說幾句吧
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    意見

    當前評論
    評論18 eflee 2019-02-13 15:01
    利潤都完稅了沒?100萬得交40萬稅哦
    評論17 GangV 2019-02-12 15:18
    豬站對風口都會飛。現在風口變了!
    評論16 汪星人設計 2019-02-12 15:13
    出身太差,沒老可啃,估計還要給老人錢的男士,女士們要擦亮眼睛了
    評論15 6749DOW 2019-02-12 10:17
    矩陣的老婆驚訝世界很大。
    評論14 LuvSR 2019-02-12 10:06
    [quote="Hstt"]認識壹個。。 10年。。累積了43套房。。。主要是敢買敢投資。。靠著抵押物業,壹間接著壹間買。。[/quote] 這種靠資產抵押貸款壹直買的方法現在應該沒法做了,除非淨現金多,走私人銀行的門路。不過話說回來,您這朋友是該控制壹下風險,保持借貸在安全水平。
    評論13 桃花島 2019-02-12 09:34
    [quote="GPS2000"]高杠杆投資,類似國內民企,基本都用銀行的錢,那天銀行斷供,就徹底完蛋。[/quote] 銀行斷供,誰不完蛋? :mrgreen:
    評論12 坐著發呆 2019-02-12 09:24
    有多大膽識就賺多少錢。
    評論11 Hstt 2019-02-12 08:58
    認識壹個。。 10年。。累積了43套房。。。主要是敢買敢投資。。靠著抵押物業,壹間接著壹間買。。
    評論10 LuvSR 2019-02-11 20:55
    他壹定是蝗蟲蛀蟲洗黑錢才可以在加拿大買房,快把他的姓名地址 SIN 報稅單貼出來,我要去舉報。
    評論9 猩猩走天涯 2019-02-11 20:42
    牛人!
    評論8 游客 [君.香.百.能] 2019-02-11 19:51
    認識溫哥華的,有30多套,也是這麼賺下來的。相同點是:也不是中國人。
    評論7 Housing up up up 2019-02-11 17:55
    [quote="熱評新聞"] [URL=News/article/sid=691887/lang=tchinese.html][color=red][size=18][B]閱讀全文[/B][/size][/color][/URL][/quote] Haha, less than me!!! :mrgreen:
    評論6 1qa2ws 2019-02-11 17:00
    只是好奇他怎麼得到的貸款?
    評論5 GPS2000 2019-02-11 16:44
    高杠杆投資,類似國內民企,基本都用銀行的錢,那天銀行斷供,就徹底完蛋。
    評論4 游客 [曰.此.墜.明] 2019-02-11 16:42
    現在他買10套房10年後壹樣掙,10年前09年大家也是看跌,壹樣壹樣的,現在不買的永遠在等下壹個10年,等了100年都還沒等到哈哈
    評論3 游客 [酸.伍.叁.有] 2019-02-11 16:24
    從2018年初往後推5年連續買10套房子試試,人生機會沒幾次,很多人在買房上選錯時間壹輩子翻身機會都沒有。買房請慎重,
    評論2 游客 [今.昔.興.爾] 2019-02-11 16:09
    這種胡扯的文,有人信嗎?
    評論1 游客 [紊.至.高.子] 2019-02-11 13:49
    這廝趕上房價高漲的好時候了,現在他買10套房試試
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