手把手教您申報投機與空置稅豁免手把手教您申報投機與空置稅豁免
BC省府現在將申報投機與空置稅豁免的信已寄出。
請各位房主及時查看自己的信箱，及時申報。
申報可以通過網絡在線申請、也可以通過電話申報。
申報時需要申報聲明號碼和申報信ID號碼（Declaration Code和Letter ID）兩項！
注意下圖中右上角中的兩個代碼：
當您擁有這兩項代碼，以及明確您個人的社會保險號碼（SIN碼），您即可點擊申請豁免。
點擊網頁右上方紅色“立即申報”或Declare Now即可進行豁免申報。
如您需要其他人代為辦理，則需要簽署授權文件，並在BC省府網站填寫FIN146表格。
省府申報空置稅中提供中文服務，可以點擊中文選項，或在電話中要求中文服務。
如果任何人對於該項SVT稅收有任何疑問，都可以點擊www.gov.bc.ca/spectax咨詢。
BC省各地區需要申報的城區邊界圖，下列地區位於紅色線框之內的需要申報。
大溫地區
維多利亞大區
阿伯斯福特城區
Chilliwack城區
Mission城區
Nanaimo城區
Kelown城區
西Kelowna地區
Lantzville地區
即使位於SVT征收區域中，但以下幾種情況可以無需申報：
- 房屋為原住民所有
- 房屋為市政、地區或政府其他機構所有
- 房屋為慈善機構所有
- 房屋為合作保障住房（Co-op House）
- 房屋為指定的非盈利組織所有
申報時間切記：3月31日之前
謹記：即使房屋屬於自住也壹定要申報豁免！否則都要繳納SVT
很多網友表示不理解，我名下只有壹套住房、自己居住使用，還需要申報嗎？
回答是肯定的。
投機與空置稅簡稱SVT，是BC省改善住房30點政策中的壹條，針對省內房市過熱的壹些區域設置。
由於省府並不了解每個房屋到底是什麼用途，因此，要向每個房主發出如下信函。
不論這個房屋是自住還是出租、或是投資、或是空置，無論任何用途，房主都將收到省府的這封有關SVT的信函。
針對2018年評估的SVT比例為房產評估值的0.5%。但這壹稅收在2019評估時將對BC省外居民、外國居民和衛星家庭增加到2%。下文將對該項目做具體解釋。
根據省府聲明，99%的BC業主無需繳納這項稅收，但必須在3月31日之前向政府聲明：申報SVT的豁免權。
省府再次強調：BC省的SVT與溫哥華的空置稅是兩項不同的稅收項目、歸屬不同的政府。
因此，溫哥華的業主要特別注意：既要在指定時間向溫哥華市政府申報空置稅豁免，也要在指定時間向BC省府申報SVT豁免。
個人符合以下條件均可豁免：
Principal residence exemptions 房屋屬自住主要用房
Occupied by a tenant 房屋有租戶
Can’t live in the residence because it’s uninhabitable 因火災或其他災害使得房屋無法居住
Secondary residence close to medical treatment facility 為治病等需求的第贰套住宅
Just bought or inherited the property 剛剛購買或繼承的房屋
Separation or divorce 夫妻分居或離婚
Bankruptcy 財務破產
Recent death of owner 房主剛剛去世
Property is in a trust created by a will for a minor 未成年房主通過信托繼承的房屋
Property has rental restrictions 房屋有不得出租等出租限制
Property is a strata hotel 房屋屬於共管酒店
Property includes a licenced child daycare 屋內有日托執照
No residence on the property 該物業上沒有可供居住的房屋（如改建翻修等情況）
Other exclusions from the tax 其他原因：如房產價值低於15萬、房主為慈善機構或非盈利機構等
而所有符合豁免權的房主則要在3月31日之前向省府提出豁免申請。
沒有申請豁免、或是不符合條件申請豁免的房主，需在7月2日之前繳納這筆稅費。
SVT稅率為2018年房屋評估價值的0.5％，對於評估價值100萬元的房產，每年將繳納5,000元的投機與空置稅。
從2019年開始，BC省外業主、非BC居民的外國業主和衛星家庭的繳稅比例將上升至2％，也就是100萬元的房產將繳納2萬元的稅費。
對於衛星家庭，省府的解釋為，即使您和配偶是加拿大公民或永久居民，只要夫妻雙方的總收入中有超過50%都來自加拿大以外的地區，將被定義為衛星家庭，都需繳納SVT，而無權申請豁免。
如有任何其他疑問，請點擊BC省政府投機與空置稅網站
或撥打免費電話1 833 554-2323（美國加拿大客戶） 或 604 660-2421（國際客戶）咨詢，省府還將提供多語種解釋服務。
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