不是危言耸听中房价开始吃"小孩"

2019-01-17 | 来源: 经济日报 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　2011年6月之前，温州房价一路上涨，出生人口也跟着水涨船高。或许可理解为,当时市场预期好，信心足，房价再虚高也不算高，大家敢生能生。

　　6月之后，温州楼市一地鸡毛，出生人口延迟了一年才坠崖，可能是因为怀胎十月的滞后性。消化了这一波后，大家就不敢放肆生了。此时，所有人都是杠杆缠身，就算房价“低至”两三万也是高，成为生育路上的拦路虎。

　　时至今日，房价仍是温州人最好的避孕药。

　　有数据显示，2017年，温州全市二胎占比为38.53%，2018年该比例上升到55.92%。生二胎的人比一胎的人多得多，这本身就是一个巨大的信号。

　　那些已育的70后、80后，因为早几年买票上车，今天才有底气接棒生娃。而不少婚后适育的85后、90后没有要一孩，似已力不从心。

　　没有一张房产证，哪来的勇气要准生证。

　　02

　　纵观这几年的数据，温州的出生人口是有所波动的。

　　2017年温州因全面二孩政策的落地，出生人口数止降反升，达到了11.4985万。不过，该数据还没来得及喘一口气，2018年又向下俯冲了15.7%，其幅度之大，堪称断崖。

　　为什么会出现这样一种状况？

　　除了政策刺激的消退之外，还有一个不能说的秘密。

　　这几年，温州跟全国的三四线城市一样，拉开了轰轰烈烈的棚改运动。尤其是2016年鹿城发生了农房倒塌的重大事故，使得该市的大拆大建更为坚决。

　　一大批危旧房、家庭小作坊和违法棚屋，消失在铲土机下。两年时间里，至少拆了上百个村，也改变了无数外来务工人员的命运。

　　原本，这些地方就被从云南、贵州、江西等地过来的农民工视为第一落脚点。他们以此为根据地，一边吃着辣椒，一边托起了温州的劳动密集型产业，向全世界输出打火机、制鞋、服装、眼镜……

　　拆旧运动开始后，很多外来人口不得不想办法挪窝。

　　