[脫歐] 英國脫歐 這國樓市已成中國人新寵
“經濟復蘇之後，不少愛爾蘭人選擇回到自己的祖國。近年來，去愛爾蘭留學的數量也有所增加，其中包括不少來自中國的留學生。這些因素都直接推動了房價。”她說。
據悉，目前約有3000名中國留學生在愛爾蘭留學，其中大部分都在都柏林，較為知名的大學有聖叁壹學院（Trinity College）、都柏林大學（UCD）和都柏林城市大學（DCU）等。
每年租金回報7%~10%
世上沒有只漲不跌的資產。都柏林的房價已連續快速上漲了5~6年，未來空間還有多大呢？
叁大評級機構之壹的標准普爾今年9月發布的預測報告顯示，愛爾蘭的房屋供應量正在追趕需求量，預計未來叁年內的房價增長將有所緩解。2018年的房價增速為9.5%，2019年放緩至8%，2020年為7%，2021年為6%。
愛爾蘭最大房產網站Draft.ie的數據顯示，都柏林的房價幾乎已恢復到了金融危機之前的水平，當前有5000多套房產在售，數量同比有所增加。
Nina對第壹財經記者表示，房產投資周期通常為10年左右，現在已進入中後期。她所在的基金公司當初投資都柏林時設定了5年的投資期，已全部退出。
不過，Nina認為這並不意味著都柏林的房價將要下跌，未來仍有壹定上漲空間，因為市場需求並沒有減少太多。她表示：“現在的投資機會肯定沒有前幾年那麼好，但如果有剛性需求，比如孩子在當地上學，仍然可以考慮，主要還是要看地段。”
布朗也認為，保守估計，未來幾年都柏林的房價仍將保持每年3％至5％的上漲，取決於當地市場的供求水平。
李敬利則認為都柏林房產仍拾分具有吸引力，尤其是其超高的租金回報比率。據統計，都柏林房地產每年的租金回報率在7%~10%。這與愛爾蘭的人口紅利和科技巨頭搶灘入駐息息相關。他認為，如果想去都柏林投資房產，應優先考慮公寓或別墅，贰者租售比較高，當然地段也很重要，在市中心或者較好的區域，出租率高，租金也高。
“普遍來說，都柏林南區的住房無論質量還是環境相比北區都有很大優勢。都柏林市北部1區、7區和南部2區、4區、6區、14區等都是當前投資的熱點區域。” 李敬利如是說。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
據悉，目前約有3000名中國留學生在愛爾蘭留學，其中大部分都在都柏林，較為知名的大學有聖叁壹學院（Trinity College）、都柏林大學（UCD）和都柏林城市大學（DCU）等。
每年租金回報7%~10%
世上沒有只漲不跌的資產。都柏林的房價已連續快速上漲了5~6年，未來空間還有多大呢？
叁大評級機構之壹的標准普爾今年9月發布的預測報告顯示，愛爾蘭的房屋供應量正在追趕需求量，預計未來叁年內的房價增長將有所緩解。2018年的房價增速為9.5%，2019年放緩至8%，2020年為7%，2021年為6%。
愛爾蘭最大房產網站Draft.ie的數據顯示，都柏林的房價幾乎已恢復到了金融危機之前的水平，當前有5000多套房產在售，數量同比有所增加。
Nina對第壹財經記者表示，房產投資周期通常為10年左右，現在已進入中後期。她所在的基金公司當初投資都柏林時設定了5年的投資期，已全部退出。
不過，Nina認為這並不意味著都柏林的房價將要下跌，未來仍有壹定上漲空間，因為市場需求並沒有減少太多。她表示：“現在的投資機會肯定沒有前幾年那麼好，但如果有剛性需求，比如孩子在當地上學，仍然可以考慮，主要還是要看地段。”
布朗也認為，保守估計，未來幾年都柏林的房價仍將保持每年3％至5％的上漲，取決於當地市場的供求水平。
李敬利則認為都柏林房產仍拾分具有吸引力，尤其是其超高的租金回報比率。據統計，都柏林房地產每年的租金回報率在7%~10%。這與愛爾蘭的人口紅利和科技巨頭搶灘入駐息息相關。他認為，如果想去都柏林投資房產，應優先考慮公寓或別墅，贰者租售比較高，當然地段也很重要，在市中心或者較好的區域，出租率高，租金也高。
“普遍來說，都柏林南區的住房無論質量還是環境相比北區都有很大優勢。都柏林市北部1區、7區和南部2區、4區、6區、14區等都是當前投資的熱點區域。” 李敬利如是說。
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