[房市情报] 大温住房市场存在“高度脆弱性”
（加西网综合）加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在7月26日发布的一份报告中对温哥华人口普查都市区（CMA）住房市场的各种风险因素进行评估，结果是：大温地区住房市场存在“高度脆弱性”。
与之前的版本一样，最新报告称，主要风险来自房屋估值过高，价格水平“远远高于基于需求和供应基本因素（如人口，收入，融资成本和价格等）的价格预测值。”
CMHC大温地区首席分析师Eric Bond表示，“低价房产的紧张市场条件继续对这些房屋的价格施加上行压力。”
CMHC的季度报告使用过热（overheating），房价加速（acceleration of home prices），价值高估（overvaluations）和过度建设（overbuilding）来评估形容加拿大的房产市场。
再一次，温哥华楼市出现过热的迹象！
该报告称，“尽管过去两年新房建设创纪录，但由于开发商未能跟上需求，新房库存仍然很低”。
加拿大作为一个整体被评估为房价加速和价值高估的“中等风险”，以及过热和过度建设的“低风险”。
CMHC表示，加拿大住房市场连续第八个季度面临高度不稳定的风险。
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与之前的版本一样，最新报告称，主要风险来自房屋估值过高，价格水平“远远高于基于需求和供应基本因素（如人口，收入，融资成本和价格等）的价格预测值。”
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