[美國地產] 美國地產經紀咆哮 中國買家無誠信
我來美國已經贰拾余年，壹直生活在美國人的圈子裡。絕大多數美國人誠實本分，遵紀守法。大家以誠相待，做好自己份內的事，互相尊重，不會耍心眼兒，我也是壹直這樣為人處事的。我很感謝那些給我來信來電的人，感謝他們在眾多的經紀人之中信任我選擇了我。我耐心地給所有人回信，不厭其煩地回答各種各樣的問題，包括與房地產買賣不相關的問題，為他們設置不斷更新的房源網站。
有緣分的自然就成了我的客人，成了我很好的朋友，令我開心快樂。同時我發現我的工作量增加了無數倍，無論白天黑夜，周日還是周末都有做不完的事，答不完的問題和看不完的房子，結果呢，我的成交量比以前也多不了多少。付出的遠遠要比得到的多，而且還常常遇到壹些不尊重我們的人，把我們當成免費導游的人，問我們要傭金回扣的人，腳踏幾只船的人，幫他們找到了滿意的房子又去找親戚朋友下單的人等等，這些人在把大量的金錢帶進美國的同時，也把在中國的壞習慣和耍心眼兒帶到美國了！難怪我的壹個台灣經紀朋友對我說，她拒絕所有從大陸來的買房人，說他們毫無信用可言。我想她壹定是受到了很大的刺激吧。
有這樣的買家 有壹對夫婦送女兒來洛杉磯上大學，他們非常誠懇地要我幫他們的女兒在大學附近的幾個城市找合適的房子, 預算在壹百萬美元左右，需要貸款。我首先給他們介紹了我信得過的貸款人，花了很多時間幫他們搜房預約，然後開車去很遠的地方接送他們，在不同的城市連續看了幾天的房子，看中了好幾棟房之後說回去商量以後給我結果，幾天以後我打電話找到他們的女兒，她支支吾吾說她父母改變主意，這次不打算買了！他們就那樣消失了，連壹句對不起都沒有。
幾個月以後我從他們的貸款人那兒發現他們已經買了我帶他們看過的房，直接從賣房經紀人手中買的！他們以為那樣可以節省壹點錢，可事實卻並非如此，買方經紀人的傭金是由賣方支付的，而且是在賣房合同上事先簽訂好的，如果買主直接找賣方經紀人，那麼賣方經紀人就得到雙份傭金，因為他可以告訴賣家是他找到買主的。而且賣方經紀人首先要代表賣方的利益。這樣的買家讓我們的辛勤勞動付之東流，也沒有達到如同在中國跑單的效果，而且還以身作則，教會自己的女兒如何撒謊，如何不尊重別人的勞動！我除了吸取教訓以外實在沒有精力為這樣的人生氣傷神。
去年又碰到壹個壹百多萬美元的現金買家，打電話告訴我說他的錢已經全部到位，准備買房了。那之前他來過美國，要我帶他看房，我沒同意，因為他沒有資金證明。這次我帶他和他的兒子看了很多房子，看中了壹套全新的，完全符合他給我提出的要求，無可挑剔，價錢也在他們的預算以內。可是他說他得回去和太太商量以後再定，我又累又餓還得開車壹個多小時送他們回酒店。
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有緣分的自然就成了我的客人，成了我很好的朋友，令我開心快樂。同時我發現我的工作量增加了無數倍，無論白天黑夜，周日還是周末都有做不完的事，答不完的問題和看不完的房子，結果呢，我的成交量比以前也多不了多少。付出的遠遠要比得到的多，而且還常常遇到壹些不尊重我們的人，把我們當成免費導游的人，問我們要傭金回扣的人，腳踏幾只船的人，幫他們找到了滿意的房子又去找親戚朋友下單的人等等，這些人在把大量的金錢帶進美國的同時，也把在中國的壞習慣和耍心眼兒帶到美國了！難怪我的壹個台灣經紀朋友對我說，她拒絕所有從大陸來的買房人，說他們毫無信用可言。我想她壹定是受到了很大的刺激吧。
有這樣的買家 有壹對夫婦送女兒來洛杉磯上大學，他們非常誠懇地要我幫他們的女兒在大學附近的幾個城市找合適的房子, 預算在壹百萬美元左右，需要貸款。我首先給他們介紹了我信得過的貸款人，花了很多時間幫他們搜房預約，然後開車去很遠的地方接送他們，在不同的城市連續看了幾天的房子，看中了好幾棟房之後說回去商量以後給我結果，幾天以後我打電話找到他們的女兒，她支支吾吾說她父母改變主意，這次不打算買了！他們就那樣消失了，連壹句對不起都沒有。
幾個月以後我從他們的貸款人那兒發現他們已經買了我帶他們看過的房，直接從賣房經紀人手中買的！他們以為那樣可以節省壹點錢，可事實卻並非如此，買方經紀人的傭金是由賣方支付的，而且是在賣房合同上事先簽訂好的，如果買主直接找賣方經紀人，那麼賣方經紀人就得到雙份傭金，因為他可以告訴賣家是他找到買主的。而且賣方經紀人首先要代表賣方的利益。這樣的買家讓我們的辛勤勞動付之東流，也沒有達到如同在中國跑單的效果，而且還以身作則，教會自己的女兒如何撒謊，如何不尊重別人的勞動！我除了吸取教訓以外實在沒有精力為這樣的人生氣傷神。
去年又碰到壹個壹百多萬美元的現金買家，打電話告訴我說他的錢已經全部到位，准備買房了。那之前他來過美國，要我帶他看房，我沒同意，因為他沒有資金證明。這次我帶他和他的兒子看了很多房子，看中了壹套全新的，完全符合他給我提出的要求，無可挑剔，價錢也在他們的預算以內。可是他說他得回去和太太商量以後再定，我又累又餓還得開車壹個多小時送他們回酒店。
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