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王健林拼命賣資產 萬達真山窮水盡
王健林拼命賣資產 萬達真山窮水盡王健林拼命賣資產 萬達真山窮水盡
最近，王健林很火，據說他已經把萬達能賣的產業都賣掉了。但是，必須要注意，人家可不是從容撤場，而是以很低甚至可以說是虧本的價格，賣掉了萬達集團的壹些重要業務，包括萬達文旅和萬達酒店。外界評論說，這是王健林犯糊塗了，或者說王健林老了，怎麼賠本都要賣掉？對此，王健林在萬達的年會上說，外界這些觀點，都是不懂他的商業邏輯。
而王健林的這種壹言以蔽之，不僅沒有消除質疑，反而讓大家更覺得裡面的事情不簡單。事實上，整個2017年對於萬達來說都是風不調雨不順的。用王健林自己的話來說，2017年是萬達集團歷史上難忘的壹年，萬達經歷了許多事情，承受了極大的壓力。
但問題是，前幾年王健林還是意氣風發，各種豪情壯志，叁刻仍然記得，萬達買了英超俱樂部，正式進軍國際足球領域。同時，他還買了美國的壹些電影院線，壹下子成了世界知名的電影玩家。除此之外，還有各種買買買和豪言壯語。可如今，萬達集團卻在賣賣賣，簡直就是要讓萬達集團消失注冊的節奏啊！那麼，這其中的轉折原因是什麼？背後到底發生了什麼事情呢？
叁刻認為，答案實際上在萬達年會的講話中可以找到。在講話中，王健林說，文化旅游項目的投資回報周期太長了，拾幾個文旅項目疊加在壹起，雖然可以通過銷售物業收回大部分現金，但是至少在伍六年之內，每年都要增加愛至少1000億的負債，成本太高。
至於萬達廣場，目前也是壹個燙手山芋。因為萬達廣場都是由萬達集團自持。前幾年發展的還是比較好，可是最近這幾年由於互聯網經濟的發展，壹下子讓萬達廣場門可羅雀。在王健林的講話中，用4%的回報率來說了壹下這個事情，因此他也覺得不劃算，還是賣掉比較穩妥。
總的來說，叁刻從王健林的講話中發現，這個首富已經開始變得保守了，他很清楚知道，現在萬達集團屬於高負債，如果再激進擴張去弄壹些新的業務，或者是為了充面子就壹直持有那些不怎麼賺錢的項目，恐怕會令萬達集團的授信情況在銀行那裡下降。
所以，王健林把萬達集團的很多項目賣掉，並不是這些項目沒有前途，而是他們的回報周期實在是太長了，萬達現在負債這麼高，每年的盈利都要用來償還貸款，根本等不起，也沒有辦法再為這些項目提供巨大的經濟支持了。
而王健林的發展理念就是打造所謂的輕資產，他在2017年新開張的30多個萬達廣場，也都全部采用了非自持方式，而是合作，多元化合作。這樣做的好就是，可以有效減少萬達集團的負債。
那麼，萬達集團的負債到底有多大呢？據說已經超過了2000億。不過，真正知道內情的，只有王健林本人。但是王健林在講話中還提到，2018年萬達的主要任務就是降低企業負債，並且要把所有的海外欠債全部清償。
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