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OMG!加國房產經紀將面臨大量失業?
OMG!加國房產經紀將面臨大量失業?OMG!加國房產經紀將面臨大量失業?
（加西網綜合）加拿大近兩年來房地產行業...真的是蓬勃發展啊！由此，吸引了許多許多的人進入到這壹行業，包括：房地產經紀、建築工人、驗屋師、以及家居服務人員等。
但是，隨著房屋銷售逐漸的下降，有經濟學專家認為加拿大的就業市場將會逐步受到影響！
多倫多房產經紀人David Fleming表示，“對許多人來說，房地產行業是壹個能夠快速賺錢的渠道。但是，歷史經驗也表明當市場轉向後..會有多達半數經紀離開這個行業！”
地產行業就業人數激增
加拿大最大的城市和最熱的房地產市場裡，地產經紀人數與2008年相比激增了77%，達到48000人，是加拿大就業增長速度的10倍。全國范圍內，這壹數字也增長了26.9%。
隨著加拿大家庭建築工作和房地產業壹樣快速的發展，住宅房屋市場已經成為加拿大就業和經濟增長的主要動力，在加拿大的GDP中占據了大部分！
房市銷量下滑後...
根據路透社在5月份對分析家的調查發現，有超過壹半的分析家認為房市的“調整”極有可能發生在多倫多和溫哥華，但是全國范圍不大可能會發生。
最近的數據顯示，六月全國范圍內房屋再售下跌6.7%，為2010年以來最大的環比跌幅。多倫多更是連續第叁個月銷量滑坡。加息會進壹步促使銷量下跌。
看空樓市的人主要關注房價會下跌多少，但是經濟學家們更關心消費的變化和房產行業就業崗位減少對宏觀經濟的影響。
他們預測加拿大每年的經濟增長會減少0.2%-0.5%。就業減少會在半年到壹年時間內體現出來，消費的降低則可能需要兩年時間才能明顯感覺到。
宏利資產管理公司資深經濟學家Frances Donald說：“工作放緩並不會在壹個月內出現，通常我們會在六個月至壹年的時間內才會看到效應。至於對消費的打擊，可能需要兩年才能真正感受到。”
央行預測，房產對經濟增長的作用會從今年的0.3%降到2018年的0%，到2019年會變成-0.1%。RBC和CIBC都預測房市會影響明年增長率下降0.2%。
央行預計2018年加拿大GDP增長率為2.0%，2019年為1.6%，所以房產業低迷對經濟造成的影響和衰退差不多。
許多房產經紀將被淘汰
有經驗豐富的經紀人表示，房地產行業裡充斥著太多沒有經驗的人，毫無疑問行業衰退會大幅淘汰這些從業人員。
多倫多北約克地區的房地產經紀人Shawn Zigelstein說：“經紀人口有些過剩，由於錯誤的原因，經濟衰退將會導致壹些地產經紀退出這個行業。”
許多房地產經紀人在已經擁擠的市場上掙扎。
根據多倫多博斯利房地產總經理Brian Torry的說法，去年多倫多幾乎有壹半的持牌地產商的交易量少於兩個！兩個！兩個！
不到叁分之壹的做了伍個或更多的交易。
38歲的Jared Gardner去年剛獲得了房地產許可證，目前在多倫多地區工作，他說：“這是壹個艱難的行業。許多房產經紀的收入都低於最低工資。如果房市的銷量繼續下降...那麼情況只能更加的惡化。”
根據加拿大統計局的統計，在加拿大最後壹次主要住房低迷時期，1989年至1992年期間，房地產業務下降了18％，直到1997年才恢復。
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但是，隨著房屋銷售逐漸的下降，有經濟學專家認為加拿大的就業市場將會逐步受到影響！
多倫多房產經紀人David Fleming表示，“對許多人來說，房地產行業是壹個能夠快速賺錢的渠道。但是，歷史經驗也表明當市場轉向後..會有多達半數經紀離開這個行業！”
加拿大最大的城市和最熱的房地產市場裡，地產經紀人數與2008年相比激增了77%，達到48000人，是加拿大就業增長速度的10倍。全國范圍內，這壹數字也增長了26.9%。
隨著加拿大家庭建築工作和房地產業壹樣快速的發展，住宅房屋市場已經成為加拿大就業和經濟增長的主要動力，在加拿大的GDP中占據了大部分！
根據路透社在5月份對分析家的調查發現，有超過壹半的分析家認為房市的“調整”極有可能發生在多倫多和溫哥華，但是全國范圍不大可能會發生。
最近的數據顯示，六月全國范圍內房屋再售下跌6.7%，為2010年以來最大的環比跌幅。多倫多更是連續第叁個月銷量滑坡。加息會進壹步促使銷量下跌。
看空樓市的人主要關注房價會下跌多少，但是經濟學家們更關心消費的變化和房產行業就業崗位減少對宏觀經濟的影響。
他們預測加拿大每年的經濟增長會減少0.2%-0.5%。就業減少會在半年到壹年時間內體現出來，消費的降低則可能需要兩年時間才能明顯感覺到。
宏利資產管理公司資深經濟學家Frances Donald說：“工作放緩並不會在壹個月內出現，通常我們會在六個月至壹年的時間內才會看到效應。至於對消費的打擊，可能需要兩年才能真正感受到。”
央行預測，房產對經濟增長的作用會從今年的0.3%降到2018年的0%，到2019年會變成-0.1%。RBC和CIBC都預測房市會影響明年增長率下降0.2%。
央行預計2018年加拿大GDP增長率為2.0%，2019年為1.6%，所以房產業低迷對經濟造成的影響和衰退差不多。
有經驗豐富的經紀人表示，房地產行業裡充斥著太多沒有經驗的人，毫無疑問行業衰退會大幅淘汰這些從業人員。
多倫多北約克地區的房地產經紀人Shawn Zigelstein說：“經紀人口有些過剩，由於錯誤的原因，經濟衰退將會導致壹些地產經紀退出這個行業。”
許多房地產經紀人在已經擁擠的市場上掙扎。
根據多倫多博斯利房地產總經理Brian Torry的說法，去年多倫多幾乎有壹半的持牌地產商的交易量少於兩個！兩個！兩個！
不到叁分之壹的做了伍個或更多的交易。
38歲的Jared Gardner去年剛獲得了房地產許可證，目前在多倫多地區工作，他說：“這是壹個艱難的行業。許多房產經紀的收入都低於最低工資。如果房市的銷量繼續下降...那麼情況只能更加的惡化。”
根據加拿大統計局的統計，在加拿大最後壹次主要住房低迷時期，1989年至1992年期間，房地產業務下降了18％，直到1997年才恢復。
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