[學區房] 南京住房限購 28平學區房賣220萬
3、南京人買贰手房限購嗎？
《通知》要求，擁有 2 套及以上住房的南京家庭，不得再購買新商品住房，這意味著贰手房留了口子。即南京人購買贰手房並不限購。
4、辦公等商用房限購嗎？
《通知》中明確執行限購的范圍是“住房”，這意味著限購范圍針對住宅，寫字樓、酒店式公寓等非住宅性質的房屋，不在限購范圍內。
另外，南京有壹些土地年限是65年的樓盤，但房屋類型屬於酒店式公寓，不在此次限購范圍。
5、限購何時執行？
限購將從9月26日開始正式執行。
《通知》明確，新建商品住房以合同鑒證時間為准，對於在9月26日之前已經完成認購手續，交付定金、簽訂認購協議，並上傳到網上房地產的商品住房，買房人可正常辦理後續簽約及合同備案登記手續。
贰手住房玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台六區以存量房網簽時間為准，江寧、浦口兩區以存量房合同網簽或受理時間為准。
6、上哪裡開購房證明？
《通知》稱，市房產和國土部門聯合確立了限購政策執行具體操作流程：房地產開發企業、房地產經紀機構應憑不動產登記機構出具的確認信息（《本市戶籍居民家庭購房證明》和《非本市戶籍居民家庭購房證明》）簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同。
這意味著，從今天開始，所有在南京新購房的居民，買房先得開具購房證明。
現代快報記者了解到，過去開具購房證明都是到華僑路的房產局檔案館，但從現在開始到哪裡開具購房證明，仍需不動產登記部門予以明確。
南京限購為贰線城市最嚴
早在南京出現限購令之前，蘇州、廈門、杭州就已經出台了限購政策。
蘇州和杭州的限購令，本質上都是“限外”，只針對外地戶籍居民家庭限購住房。廈門雖然限外又限內，但是規定只限購144平方米以下的住房，而144平方米以上的非普通住宅，是不限購的。
而南京的限購政策，對本地戶籍和外地戶籍都有壹定程度的限制，明顯是4個贰線城市中威力最強的限購政策。
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