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中國房地產大漲讓決策者擔心(圖)
中國房地產大漲讓決策者擔心(圖)中國房地產大漲讓決策者擔心(圖)
今年以來中國房地產銷售加速增長，年增速超過25%，加之杠杆高企讓決策者憂心忡忡——未來中國可能出現新壹輪房地產泡沫。
中國房地產價格上漲之勢尚未得到抑制
中國國家統計局最新公布的數據顯示，8月70個大中城市新建住宅銷售價格同比連續第11個月上漲，且漲幅急劇擴大；分城看，壹贰叁線城市房價同比和環比漲幅均有所擴大。
對此，瑞銀集團周贰（9月20日）發布報告稱，今年來中國房地產銷售加速增長，年增速超過25%。雖然這輪狂熱尚未對中國經濟造成嚴重危害，但房地產的大幅漲勢和杠杆高企已讓決策者擔心，未來可能出現新壹輪房地產泡沫。
報告稱，近期房地產市場的瘋狂尚未擴展至全國大部分城市，亦未將家庭債務推過警戒線，也未帶動建築行業強勁增長。由於中國家庭的資產負債表相對健康，當前建築業最有潛力拉動中國經濟。
報告指出，“如果信貸繼續加速，而政府對房地產市場的狂熱依然無所作為，中國經濟和房地產行業面臨的風險將上升。”
瑞銀預測，未來幾個月房地產市場將維持目前增長水平，但在2017年可能受銷售放緩和政策收緊的影響。考慮到叁肆線城市仍有大量庫存，料開發商將保持謹慎。報告並稱，投資者應密切關注房地產銷售、新開工和房地產投資，叁者近期的上行風險可能增加其中長期下行風險。與此同時，價格飆升勢頭的蔓延和杠杆率的提升可能激發政策進壹步收緊，從而冷卻房地產市場的高燒。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
中國房地產價格上漲之勢尚未得到抑制
中國國家統計局最新公布的數據顯示，8月70個大中城市新建住宅銷售價格同比連續第11個月上漲，且漲幅急劇擴大；分城看，壹贰叁線城市房價同比和環比漲幅均有所擴大。
對此，瑞銀集團周贰（9月20日）發布報告稱，今年來中國房地產銷售加速增長，年增速超過25%。雖然這輪狂熱尚未對中國經濟造成嚴重危害，但房地產的大幅漲勢和杠杆高企已讓決策者擔心，未來可能出現新壹輪房地產泡沫。
報告稱，近期房地產市場的瘋狂尚未擴展至全國大部分城市，亦未將家庭債務推過警戒線，也未帶動建築行業強勁增長。由於中國家庭的資產負債表相對健康，當前建築業最有潛力拉動中國經濟。
報告指出，“如果信貸繼續加速，而政府對房地產市場的狂熱依然無所作為，中國經濟和房地產行業面臨的風險將上升。”
瑞銀預測，未來幾個月房地產市場將維持目前增長水平，但在2017年可能受銷售放緩和政策收緊的影響。考慮到叁肆線城市仍有大量庫存，料開發商將保持謹慎。報告並稱，投資者應密切關注房地產銷售、新開工和房地產投資，叁者近期的上行風險可能增加其中長期下行風險。與此同時，價格飆升勢頭的蔓延和杠杆率的提升可能激發政策進壹步收緊，從而冷卻房地產市場的高燒。
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