[移民新聞] 移民 被中國人和錢攪亂的加國市場
既然是投資，就有風險。有人接盤“爛項目”，硬著頭皮苦苦支撐著，就等著下壹個著急移民的人，來當“冤大頭”。
文/楊寶璐
編輯/陳璇
作為壹個移民中介，李喬的角色有了新變化。他要幫客戶在海外肆處找投資項目，能賺就賺點，順便幫他們移民，看似跟壹個投資人沒啥兩樣。
李喬的變化源自投資移民不像過去那麼容易。在壹些熱門的移民國家，不差錢，不是拿到“綠卡”的唯壹門檻了。
越來越多的人也意識到了移民的形勢變了。他們覺得，與其被動投資，提心吊膽地等著移民國放行，不如主動出擊，在國外找到壹個合適自己的項目投資，“順便理直氣壯地拿綠卡”。
很多主動又“不差錢”的人已經行動了。他們有的在加拿大開衛浴專賣店，有的開酒莊，還有人在澳大利亞辦起進出口貿易公司。
既然是投資，就有風險。有人接盤“爛項目”，硬著頭皮苦苦支撐著，就等著下壹個著急移民的人，來當“冤大頭”。
要移民，先幫人家拉動經濟
去年下半年，國內壹個客戶找到了李喬，想要在加拿大多倫多的高端建材市場開拓壹下業務，“順便移個民”。
200萬的項目委托給李喬後，投資人不再多過問。他在國內的生意更忙，根本顧不過來加拿大那邊的事。
如今，李喬幫客戶打理的德國品牌衛浴專賣店已經落地了。壹千六百平米的店鋪，正在裝修中。
為了這個項目，李喬花了8個月考察市場，又忙活找供應商、申請批文，折騰了將近壹年。這些跟投資做生意沒啥區別的事情，已成為這個移民中介的日常。
過去，李喬的活兒遠沒這麼難，移民也沒有上升到投資做生意那麼高的難度系數。
就拿加拿大來說，2007年之前的移民條件還不算嚴苛，很多人可以通過技術移民搬到加拿大。
但到2012年6月底，政策變了。技術移民難了，不差錢的客戶便把目光轉向了投資移民。過去，移民者只需要花費12萬加元，投資給加拿大聯邦政府指定的基金公司，購買加拿大國債，就可以拿到加拿大的移民身份了。
加拿大那些經濟狀況不大好的小省，審查不太嚴格，也允許投資者拿到移民身份之後再投資。至於移民成功後是否真投資，他們可能睜壹只眼閉壹只眼。算盤也打得好：要是不投資，留下的擔保金也可以貼補省裡的財政。
不少中介公司就打這個擦邊球。“中國的申請者看到的就是，我給多少錢，這事兒就能辦了，特別省事兒。”李喬解釋說。
不過，那些經濟發展較好的省份，比如不列顛哥倫比亞省（bc省）和安大略省等幾個省，就不好糊弄。這些省的政策是：先簽發工作簽證，等投資的公司運作起來之後，才會給移民身份。?
“人家願意接受投資移民，都是為了拉動國內的經濟和就業，你就為了移民過去，人家肯定不樂意。”李喬說。
現在，這位資深中介總想著把客戶“圖省事兒”觀念擰過來：“你要是只想拿個綠卡，真不壹定能拿到。但如果你是抱著認真投資做事業來的，人家看你項目做起來了，壹定會給你綠卡。”
轉給另壹個國內來的“冤大頭”
在國外找項目沒有想象中那麼簡單。
有些著急移民的投資人沒有太多投資眼光，但又不聽勸，讓李喬很頭疼。
他的壹個客戶看中了加拿大的壹個酒莊，非要花2000萬人民幣買下來。李喬力勸他，這個酒莊只值1000萬人民幣，買了只能賠錢。但客戶壹意孤行，結果經營了壹段時間之後發現維護成本太高，只能硬著頭皮苦苦支撐，最後又轉給了另壹個國內來的“冤大頭”。
李喬還抱怨，華人在海外投資難免會遇到“不公平”待遇。他忙活了壹年的衛浴專賣店，賬面上是壹個加拿大公司，董事會全是加拿大人。但實際上，他代理的國內移民投資者才是最大的股東。
“壹方面，這樣生意比較好談；另壹方面，還會有壹些稅收優惠。” 李喬解釋當中的“玄機”。
想移民到澳大利亞的李秀萍深諳其中的門道，知道找當地人“做買辦”。3年前，她直接拿出300萬，委托澳大利亞的朋友做擔保，在澳洲注冊了壹家進出口貿易公司。
有了當地人做擔保，李秀萍少走了很多彎路。她的公司從注冊到成功，只花了壹個多月的時間。
公司法人是李秀萍的姐姐，而經營事務則交給她的澳大利亞朋友。
接下來，是長達半年的等待。半年中，澳大利亞使館的工作人員前後叁次找她核實信息。她在國內的資產和工資收入，以及家庭情況，甚至她與先生的感情狀況，被問得壹清贰楚。這讓李秀萍覺得好笑又無用。
半年後，李秀萍全家的移民身份順利確定下來。叁年下來，那個公司已經有了肆伍拾個員工了。這個精明的中產階層女士，把移民辦了，順便也把錢賺了。
並非所有投資移民者都能像李秀萍那麼順利。加拿大的移民市場嚴重飽和，使得國人移民傾向從加拿大轉向美國。但近年來，美國的難度也迅速攀升。
中國已是全球第肆大移民輸出國。通常，中國的移民湧向哪裡，哪裡的移民名額就會變得緊張。
有人用壹個詞來概括加拿大移民的風險，就是“夜長夢多”。隨著積壓的移民申請人數越來越多，加拿大政府不得不采取“斷腕”壹樣的措施來減少“積壓量”，在2014年退掉了2萬多投資移民的案例。
“你等5年，政策會不會變誰也不知道。那壹批被退掉的聯邦投資移民，基本都等了7年。” 李喬說，“這時候，如果移民局耍賴了，那這個損失都得移民自己兜著。”
攪亂了投資移民的市場
有客戶直接跟李喬說，只要能移民，項目黃了也沒關系。
這種心態的投資者不在少數，也令李喬煩惱。壹對夫妻找到他辦投資移民，妻子有著執著而狂熱的移民意向，而丈夫是做生意的，對投資有著比較清醒的認識。聊了幾次以後，李喬幹脆跟客戶達成默契，談生意要避開他太太，“不然根本談不成”。
李喬學聰明了，“對於那種我給你壹百萬，你給我確保移民的投資人”，他不接單子，“因為再好的項目他們都能攪和黃了”。
但不少中介會喜歡這種客戶，因為他們好忽悠。曾經有壹位客戶，原本有親屬在加拿大，但由於辦投資移民要比親屬團聚移民抽取的中介費多，壹位中介還是力薦這個客戶做投資移民。
“最後被拒簽了，拒簽信上明明白白寫著，你明明能親屬團聚為什麼要做投資移民。這不就是坑人家麼？”李喬憤憤地說。
在這位還尚存職業良知的中介看來，那種為了移民而非理性的投資，“攪亂了移民投資的市場”。
22萬加幣，折合人民幣110萬元，是移民加拿大的投資項目的底線。對於新晉的中國中產階層來講，似乎不是壹個難以企及的數目。但財大氣粗，又急於求成，導致加拿大投資項目的溢價情況越來越嚴重。
“就跟釣魚似的，我投資30萬，經營壹個店鋪，賣給中國大陸的投資者。當初說是30萬，你移民身份想不想要，想要就追加5萬，過兩天再追加5萬，不斷追加再追加。”李喬解釋這種對中國投資者的“溢價”是何種狀況。
當地人不怕投資人被嚇走。有投資人說“我這個店不想要了”，但有的老板不擔心反悔，大不了贖回來，賺點差價，“再去套下壹個人”。
投資的門檻生生被炒高了。李喬說，在bc省，30萬的項目可以炒到50萬，50萬的項目可以炒到70萬，“在溫哥華找個100萬以下的靠譜投資項目很難”。
李喬不想把市場做壞了。如今，他辦業務的速度降下來了，壹年老老實實幫柒八個客戶選好項目，“每做壹個項目，就跟創業壹次似的”。
注：文中人物為化名。
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