[买房卖房] 温西夫妇售房 叫价超估价940万(图)
（加西网编译）一对夫妇近日将他们位于温村Point Grey一栋房屋挂牌出售，叫价为$3500万，整整超过估价$940万。。。
屋主是Peter和Joanne Brown，房屋位于温村著名的Belmont大街，本省排名前20栋最贵的豪宅中，这条街就占了其中8栋，是名副其实的豪宅社区。
屋主是一家投资公司的创办人，并与太太联名创立了慈善机构。
这栋三层高的独立屋去年的地税近$8万，房屋于1979年建造，占地1.61英亩，房屋面积达14663平方英尺，拥有6间卧室，8间卫浴，2个厨房，1个图书馆和一个酒窖。全屋共有6个燃气式壁炉。后院可俯瞰北岸山景，史坦利公园，四周海景围绕，美不胜收。
经纪表示，只接受预约看房，除了有壮观的景观外，这栋物业还有许多迷人的特色，包括：充足的停车位，员工房间，单独的主卧办公室及健身房等。
该屋最新政府估价为$2560万，土地价值为$2370万，房屋本身估价约为$190万。
根据省府估价排名，Brown夫妇的这栋房屋被评为本省第17贵的豪宅，第一贵的是Lululemon创办人Chip Wilson的一栋也是位于该社区的海滨物业，估价为$6390万。
大温房价去年夏天暴涨，有业内人士表示主要是因为中国富人的集中涌入加上本地有限的房屋资源导致，特别是温西几个著名的社区就因此被炒热了。
资料显示，一名叫Mailin Chen的中国商人，于2014年年底在Point Grey区豪掷重金，一口气购入3栋房屋，2栋位于Grummond Drive，1栋位于Belmond Ave，总共花了$5188万，这3栋物业的地皮最新估价共达$5270万。
Belmond Ave上还有一些名人物业，比如Future Shop创办人Hassan Khosrowshahi夫妇的价值为$3710万的豪宅等，另外还有13栋估价在$2000万以上的物业。
Macdonald 地产经纪公司数据显示，去年温哥华共售出了34栋价值为千万以上的房屋，只有1栋的成交价是竞购后超过叫价，能够负担得起如此昂贵物业的买家毕竟不多，因此也减少了抢房竞价的几率，而且由于市场上同类房屋交易比较少，因此也很难给这些千万豪宅的市场价值来个准确定位。
但是在几百万价格区间的房屋市场中，今年温哥华地区就产生了一系列成交价远超叫价的房屋交易，上个月，温哥华Kitslano社区一栋最新装修过的老屋就以超过挂牌价$73.5万的价格成交，最后售价为$423万，这栋房子甚至连个普通山景都没有。。。
去年，整个温哥华市总共售出了910栋$300万以上的房屋，多伦多则是300栋。
如果这次Brown夫妇的房屋能卖到一个接近于叫价的价格，就能轻松创下去年MLS上的最高房屋售价记录，去年的记录是$2200万，也是一栋位于Point Grey社区的海滨物业。
Brown夫妇房屋的更多图片：
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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屋主是Peter和Joanne Brown，房屋位于温村著名的Belmont大街，本省排名前20栋最贵的豪宅中，这条街就占了其中8栋，是名副其实的豪宅社区。
屋主是一家投资公司的创办人，并与太太联名创立了慈善机构。
这栋三层高的独立屋去年的地税近$8万，房屋于1979年建造，占地1.61英亩，房屋面积达14663平方英尺，拥有6间卧室，8间卫浴，2个厨房，1个图书馆和一个酒窖。全屋共有6个燃气式壁炉。后院可俯瞰北岸山景，史坦利公园，四周海景围绕，美不胜收。
经纪表示，只接受预约看房，除了有壮观的景观外，这栋物业还有许多迷人的特色，包括：充足的停车位，员工房间，单独的主卧办公室及健身房等。
该屋最新政府估价为$2560万，土地价值为$2370万，房屋本身估价约为$190万。
根据省府估价排名，Brown夫妇的这栋房屋被评为本省第17贵的豪宅，第一贵的是Lululemon创办人Chip Wilson的一栋也是位于该社区的海滨物业，估价为$6390万。
大温房价去年夏天暴涨，有业内人士表示主要是因为中国富人的集中涌入加上本地有限的房屋资源导致，特别是温西几个著名的社区就因此被炒热了。
资料显示，一名叫Mailin Chen的中国商人，于2014年年底在Point Grey区豪掷重金，一口气购入3栋房屋，2栋位于Grummond Drive，1栋位于Belmond Ave，总共花了$5188万，这3栋物业的地皮最新估价共达$5270万。
Belmond Ave上还有一些名人物业，比如Future Shop创办人Hassan Khosrowshahi夫妇的价值为$3710万的豪宅等，另外还有13栋估价在$2000万以上的物业。
Macdonald 地产经纪公司数据显示，去年温哥华共售出了34栋价值为千万以上的房屋，只有1栋的成交价是竞购后超过叫价，能够负担得起如此昂贵物业的买家毕竟不多，因此也减少了抢房竞价的几率，而且由于市场上同类房屋交易比较少，因此也很难给这些千万豪宅的市场价值来个准确定位。
但是在几百万价格区间的房屋市场中，今年温哥华地区就产生了一系列成交价远超叫价的房屋交易，上个月，温哥华Kitslano社区一栋最新装修过的老屋就以超过挂牌价$73.5万的价格成交，最后售价为$423万，这栋房子甚至连个普通山景都没有。。。
去年，整个温哥华市总共售出了910栋$300万以上的房屋，多伦多则是300栋。
如果这次Brown夫妇的房屋能卖到一个接近于叫价的价格，就能轻松创下去年MLS上的最高房屋售价记录，去年的记录是$2200万，也是一栋位于Point Grey社区的海滨物业。
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