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加國雪鳥狂拋美國房產 不僅僅賺了
加國雪鳥狂拋美國房產 不僅僅賺了加國雪鳥狂拋美國房產 不僅僅賺了
(加西網綜合)持續疲弱的加元今天（2月3日）表演優異，加元兌美元收盤價為72.61美分，上漲了1.32美分。這是今年以來，加元兌美元第壹次在72美分之上。 而今天的國際原油也上漲了8%，收復了兩天的失地。而這加元持續疲弱的大浪中，加拿大在美國購房的”雪鳥“則狂拋美國房產，壹方面是房子因匯率獲利，壹方面也因為在美國的生活成本及房屋維護成本變高了。
國際原油從昨天周贰暴跌破至每桶30美元後，今天出現了反彈，加元也隨之上漲。
加元兌美元的走勢：
周叁原油每桶飆升了$ 2.40美元 ，即上漲了8%，以每桶美元$ 32.28收盤。
彭博社周叁報道，除了石油呈現漲勢外，分析師也錄下了加拿大兌美元全面走弱之後的激增。美國貨幣出現了7年來在世界主要貨幣中最糟糕的壹天。
隨著對美國聯邦儲備不會提高利率的預期，美元出現下跌。
據CME FedWatch的報道 ，美聯儲於12月進壹步加息概率現在只是39％的可能性。
受能源類股飆升帶動，周叁北美股市走高，TSX指數和道指均上漲超過百分之壹。
投資者壹直擔心來自油價的坍落影響主要能源公司削減工作崗位和投資。同時油價的下跌對經濟增長是壹個更大的挑戰，中國和美國兩國的經濟增長都出現了步履蹣跚的跡象。
加拿大”雪鳥“紛拋美國房產獲利
根據省報報道，越來越多加拿大”雪鳥“紛紛出售美國陽光地帶的房子，從美元兌加幣的強勁匯率中獲利，但壹些人出售房產的原因是因為匯率上升後，在美國生活成本變得更加昂貴的原因。
加拿大鳳凰房地產經紀人黛安·奧爾森說，許多加拿大人在美國陽光地帶置業是加元與美元持平時，她補充說，在2008年美國抵押貸款危機之後，2011年鳳凰城的房市跌到谷底。
從那以後，當地房市價格穩步回升。
很多加拿大人保持在加拿大的主要居住地，然後在寒冷季節南下居住。
在2011年的房市谷底時，壹棟房子的價格在6萬至8萬，現在就漲至13.5萬和17.5萬，很多加拿大已經獲利，10萬美金現在相當於14萬至14.6萬加元。
刺激加拿大人出售美國房產的因素並不只是利潤
但奧爾森表示，匯率差異賺取收入也意味著加拿大人需用加元兌換成美元，支付上升的維護成本費用。
壹些維護費用壹年在美金$10,000 至$15,000之間。
她表示，匯率也意味著留在美國的生活成費用增高， 如打場高爾夫球，需要美元$ 99 ，相當於加幣$ 140。
壹對不願透露姓名的BC省夫婦表示，他們也正出售2011年購置的鳳凰城地區的住宅，部分原因是匯率升值已經獲利，部分是因為房子維護費用變得更昂貴。
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