[美國地產] 港幣遇美元變蔫 2016囤美國房產賺
全球首席經濟學家鄧海清評論稱，港幣貶值的原因主要有肆個：
壹是香港短期利率與美國短期利率背離；
贰是香港房地產和股市近期表現疲軟，16年加息壓力大；
叁是人民幣資產回報率顯著降低；
肆是港幣跟隨美元被動升值幅度過大。
在上述多重因素作用下，香港存在資本流出壓力，再加上前期人民幣貶值流入香港的資金需要從香港流出，加劇了港幣貶值。
中泰證券分析師提出，港幣已經積累了很大的貶值壓力。根據全球主要貨幣相對美元貶值幅度與綜合通脹差的關系，港幣隱含的年均貶值幅度為1.3%~1.6%個百分點，合理價位為10.7至11.6 港幣/美元，相對當前價位有接近30%的貶值壓力。
此外，在美元強勢升值周期內，全球主要貨幣都會相對美元貶值。未來壹年美元還有10%的升值空間，這將會加大港幣的貶值壓力。
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壹是香港短期利率與美國短期利率背離；
贰是香港房地產和股市近期表現疲軟，16年加息壓力大；
叁是人民幣資產回報率顯著降低；
肆是港幣跟隨美元被動升值幅度過大。
在上述多重因素作用下，香港存在資本流出壓力，再加上前期人民幣貶值流入香港的資金需要從香港流出，加劇了港幣貶值。
中泰證券分析師提出，港幣已經積累了很大的貶值壓力。根據全球主要貨幣相對美元貶值幅度與綜合通脹差的關系，港幣隱含的年均貶值幅度為1.3%~1.6%個百分點，合理價位為10.7至11.6 港幣/美元，相對當前價位有接近30%的貶值壓力。
此外，在美元強勢升值周期內，全球主要貨幣都會相對美元貶值。未來壹年美元還有10%的升值空間，這將會加大港幣的貶值壓力。
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