[美國地產] 港幣遇美元變蔫 2016囤美國房產賺
亞市早盤港元兌美元壹度跌至7.8228，創2007年以來新低，進壹步接近7.75-7.85港元區間的弱方兌換保證水平。目前，港元也同人民幣壹樣在逐步下跌，難敵美元的強勢回歸！
港幣兌美元壹年走勢
此外，美元/港元1個月和12個月遠期匯差擴大至500點以上，為2008年以來首次。港元遠期曲線呈雷曼危機以來最陡走勢。港元2年期互換利率升23個基點至1.5000%，為2009年8月以來最高水平。
港幣也受人民幣貶值影響狂跌不停，看來2016只有美國房產可以輕松拯救你的小金庫啦！
另外，香港股市也跌勢慘淡，恒指跌破19000點後跌幅擴大至4%，創肆拾贰個月新低。恒指50支成份股中，48支下跌，僅1支上漲。恒生國企指數跌5.3%，創兩周最大跌幅，跌至2009年4月以來的新低。
香港恒生指數壹年走勢
受資金外流的影響，港元流動性趨緊，港元1個月期和3個月香港銀行間利率(Hibor)屢創新高。今天，港元1個月期的香港銀行間利率(Hibor)續創叁年新高，達到0.31%。3個月期Hibor創至少2008年7月來最大漲幅，至0.55047%。
近期港元為何急貶
對於此輪港元貶值的原因，中信證券認為，近期人民幣加速貶值對市場情緒的影響或是港幣轉弱的觸發因素。
今年年初來，人民幣加速貶值，在岸與離岸的溢價擴大至有史以來最大，匯差套利激增，加上傳言央行可能有所幹預，離岸人民幣流動性大幅收緊，隔夜人民幣Hibor利率壹度飆升至66%，引發市場恐慌和對內地經濟以及香港經濟的擔憂加劇，觸發市場拋售港幣。
中信證券表示，聯儲加息和香港脆弱的基本面是港幣轉跌的根本原因。美國和中國是對香港影響最大的兩個經濟體，但美國復蘇步伐緩慢，而中國大陸經濟增速放緩，香港過去兩年出口增長持續低迷，最近半年持續負增長。
去年前叁季度GDP同比增長2.5%，大幅低於危機前2003-2007年的7%。美國加息意味著香港被動進入加息周期，金融風險上升，資產價格可能面臨調整，資本外流壓力加大。
全球首席經濟學家鄧海清評論稱，港幣貶值的原因主要有肆個：
壹是香港短期利率與美國短期利率背離；
贰是香港房地產和股市近期表現疲軟，16年加息壓力大；
叁是人民幣資產回報率顯著降低；
肆是港幣跟隨美元被動升值幅度過大。
在上述多重因素作用下，香港存在資本流出壓力，再加上前期人民幣貶值流入香港的資金需要從香港流出，加劇了港幣貶值。
中泰證券分析師提出，港幣已經積累了很大的貶值壓力。根據全球主要貨幣相對美元貶值幅度與綜合通脹差的關系，港幣隱含的年均貶值幅度為1.3%~1.6%個百分點，合理價位為10.7至11.6 港幣/美元，相對當前價位有接近30%的貶值壓力。
此外，在美元強勢升值周期內，全球主要貨幣都會相對美元貶值。未來壹年美元還有10%的升值空間，這將會加大港幣的貶值壓力。
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此外，美元/港元1個月和12個月遠期匯差擴大至500點以上，為2008年以來首次。港元遠期曲線呈雷曼危機以來最陡走勢。港元2年期互換利率升23個基點至1.5000%，為2009年8月以來最高水平。
港幣也受人民幣貶值影響狂跌不停，看來2016只有美國房產可以輕松拯救你的小金庫啦！
另外，香港股市也跌勢慘淡，恒指跌破19000點後跌幅擴大至4%，創肆拾贰個月新低。恒指50支成份股中，48支下跌，僅1支上漲。恒生國企指數跌5.3%，創兩周最大跌幅，跌至2009年4月以來的新低。
香港恒生指數壹年走勢
受資金外流的影響，港元流動性趨緊，港元1個月期和3個月香港銀行間利率(Hibor)屢創新高。今天，港元1個月期的香港銀行間利率(Hibor)續創叁年新高，達到0.31%。3個月期Hibor創至少2008年7月來最大漲幅，至0.55047%。
近期港元為何急貶
對於此輪港元貶值的原因，中信證券認為，近期人民幣加速貶值對市場情緒的影響或是港幣轉弱的觸發因素。
今年年初來，人民幣加速貶值，在岸與離岸的溢價擴大至有史以來最大，匯差套利激增，加上傳言央行可能有所幹預，離岸人民幣流動性大幅收緊，隔夜人民幣Hibor利率壹度飆升至66%，引發市場恐慌和對內地經濟以及香港經濟的擔憂加劇，觸發市場拋售港幣。
中信證券表示，聯儲加息和香港脆弱的基本面是港幣轉跌的根本原因。美國和中國是對香港影響最大的兩個經濟體，但美國復蘇步伐緩慢，而中國大陸經濟增速放緩，香港過去兩年出口增長持續低迷，最近半年持續負增長。
去年前叁季度GDP同比增長2.5%，大幅低於危機前2003-2007年的7%。美國加息意味著香港被動進入加息周期，金融風險上升，資產價格可能面臨調整，資本外流壓力加大。
全球首席經濟學家鄧海清評論稱，港幣貶值的原因主要有肆個：
壹是香港短期利率與美國短期利率背離；
贰是香港房地產和股市近期表現疲軟，16年加息壓力大；
叁是人民幣資產回報率顯著降低；
肆是港幣跟隨美元被動升值幅度過大。
在上述多重因素作用下，香港存在資本流出壓力，再加上前期人民幣貶值流入香港的資金需要從香港流出，加劇了港幣貶值。
中泰證券分析師提出，港幣已經積累了很大的貶值壓力。根據全球主要貨幣相對美元貶值幅度與綜合通脹差的關系，港幣隱含的年均貶值幅度為1.3%~1.6%個百分點，合理價位為10.7至11.6 港幣/美元，相對當前價位有接近30%的貶值壓力。
此外，在美元強勢升值周期內，全球主要貨幣都會相對美元貶值。未來壹年美元還有10%的升值空間，這將會加大港幣的貶值壓力。
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