[馬航墜毀] 馬航失聯者未交房貸被起訴如何辦
3年前貸款買房的李先生去年乘坐馬航MH370返回北京，由於飛機失聯，李先生至今下落不明。由於李先生失聯後未按期償還貸款，作為銀行貸款擔保人，房地產公司將李先生告上法庭，要求解除合同、騰退房屋、賠償違約金60余萬元。通州法院經審理後認為，李先生法律屬性尚不明確，依法駁回房地產公司的訴訟請求。
2012年11月7日，李先生與某房地產開發公司簽署了《北京市商品房預售合同》，購買位於北京市通州區某小區房屋壹套，合同約定房屋總價款 270萬余元，首付款81萬余元元，剩余房款189萬元將以貸款方式支付。2013年3月27日，雙方和某銀行北京通州支行簽訂合同，房地產公司作為該筆 借款的擔保人。
2014年3月8日，李先生搭乘馬航MH370航班由吉隆坡飛往北京，該航班至今失聯。因李先生失聯，其貸款未進行償還，銀行向房地產公司發出個人貸款履 行保證擔保責任通知書，房地產公司代李先生清償拖欠至今的貸款本息11萬余元後，以商品房買賣為由訴至通州法院，要求解除和李先生簽訂的《北京市商品房預 售合同》，被告李先生支付違約解除合同的賠償金66萬余元，此外還要支付自2015年8月1日起至實際騰退移交之日止的房屋占用費，房屋騰退後將交還給房 地產公司。?
李先生妻子和母親得知訴訟後，向法院表明，她們在李先生失聯後精神非常痛苦，此房屋系兩人唯壹住處，並表示待李先生情況明確或賠償完畢後可以繼續償還貸款。
在調解無效的情況下，法院對此案進行了審理。法院認為，根據馬航公司的搭機證明，李先生所乘飛機處於失聯狀態，李先生的法律地位及屬性處於未確定狀態，由於被告李先生法律屬性不明確，根據民事訴訟法的規定，依法駁回房地產公司的起訴。
經辦此案的法官說，此案中，由於李先生狀態不明，他所有的民事訴訟關系同樣不明。因此，原告某房地產公司的訴訟被駁回。依據法律規定，李先生的利害關系 人，包括親人或有民事關系的人，可在李先生失蹤兩年後提出申請其失蹤。李先生確立為失蹤狀態後，法院將會根據法律指定財產代管人，在這種情況下，房地產公 司可以提起相應訴訟。如果此後李先生被確認為死亡，房地產公司也可以提起相應訴訟。
北京青年報（微信ID:beijingqingnianbao）記者查閱法律條文發現，根據《民法通則》第贰拾條，公民下落不明滿2年的，利害關系人可向 法院申請宣告該公民為失蹤人。失蹤人的財產由他的配偶、父母、成年子女或關系密切的其他親屬、朋友代管。失蹤人所欠稅款、債務和應付的其他費用，由代管人 從失蹤人的財產中支付。
針對此案，北京青年報記者采訪了馬航失聯乘客李先生的妻子。
北青報：您是從什麼時候開始停止付房貸的？
李先生妻子：馬航失聯後，我持續還房貸到2014年6月左右。不還房貸，壹方面是因為開發商至今沒有給我房產證，我對房子的產權還存在疑慮。另壹方面，現在我們經濟壓力確實很大，從馬航失聯到現在我就壹直沒有出去工作，生活、孩子上學等需要很大的開銷。
北青報：您和您先生之前都是從事什麼工作的？
李先生妻子：我先生在馬來西亞從事房產和高爾夫旅行類的工作，他是在2011年底和合伙人壹起去那邊創業的。我在北京 的壹家家具公司，平時偶爾也會幫助我先生的工作。我之前壹年工資大概拾幾到贰拾幾萬，我先生比我多，但開銷也比我大。我們兩個的工資可以支付我們在北京的 所有費用。但2014年馬航事件發生後，我就沒有再工作了。
北青報：您出於什麼原因不再繼續工作？
李先生妻子：馬航事件讓我知道了壹件事，那就是在最艱難的時刻，陪在家人身邊才是最重要的，家人遠比出去賺錢工作更重 要。其實我在去年10月左右也曾經上了3、4個月的班，但經常要面臨很多問題，如公公婆婆情緒會不好、馬來西亞公司那邊會突然有事情，根本不能安心工作。 我覺得，必須要保證家裡有壹個和諧的氣氛，我在家他們的情緒真的會好壹點。
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