[麻辣地產點評] 冬季買房技巧記牢 供暖保溫最重要
（加西網報道）隨著天氣轉冷，房產市場似乎應該漸漸冷卻。而據加拿大國家銀行最新公布的10月份綜合房價指數顯示，溫哥華地區的房價指數在10月份持續上揚，顯示本地房市並沒有出現“冷卻”的跡象。在《加國冬季購房》專題的上周文章裡，詳細羅列了冬季購房的各種優勢，比如說能拿到優惠的價格，能體驗室內供暖和光線等，網友們評論熱烈，也引起不小的爭議，今天再來補充壹下冬季購房的壹些技巧，有計劃出手投資房市的要記牢！
直觀看出供暖好壞
在冬季購房，購房者很容易親身感受到室內的溫度，而不是像其他季節那樣，只能通過驗房了解房屋供暖系統，或者是單純的聽顧問介紹是否能滿足冬季的溫度等，畢竟親身感受更為可信，隨著冬天的壹年比壹年冷，特別是在多倫多，供暖好壞也成為選擇房屋的黃金標准。
全面檢測小區管理服務
秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區環衛人員增添了許多麻煩。但這正是考察選擇公寓、Townhouse等住宅小區物業服務的好時機，判斷你的管理費花的值不值。
優秀的物業管理會在第壹時間組織人員清掃落葉，開著雪車及時有效的清理積雪，垃圾箱也不會亂擺放或者髒兮兮的無人清理，選擇好的物業公司就是選擇好的生活品質，是買房的壹項重要考察指標。
抓住最後優惠的尾巴
很多開發商會因為年底資金回流問題，在價格方面做出很大讓步，所以誠心買房的購房者千萬不要錯過冬季購房的機會。
為抓住政策的尾巴，開發商也會在這個相對較淡的季節推出壹些非常好的戶型和優惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時購房還可避免來年開春後房價的上漲。
判斷牆體保溫效果
由於冬季溫度低，寒冷等原因，如果牆體的保溫效果差，那麼室內的熱氣損耗率會很高，即使暖氣供熱溫度不低，但熱量散發掉了，實際取暖效果也不好。因此冬季購房，壹定要了解清楚外牆體材料的保溫效果，特別是臨海風大地段的房子。
冬季有殺價空間
按傳統習慣來說，壹進入淡季，“貓冬”的潛意識就影響著人們的購房習慣，入市者通常較少。但是按照最近幾年多倫多和溫哥華兩地來看，冬季幾乎沒有變淡。等待出售的房屋供給壹直處於大於市場需求，賣方之間競爭激烈，房價自然呈下降趨勢，反而讓買家在交易上處於主動地位。買家在冬季購房可能更容易討到便宜貨，遇到搬家、失業或是破產而非要賣房的賣主，就有機會在買時談到壹個好價錢。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
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在冬季購房，購房者很容易親身感受到室內的溫度，而不是像其他季節那樣，只能通過驗房了解房屋供暖系統，或者是單純的聽顧問介紹是否能滿足冬季的溫度等，畢竟親身感受更為可信，隨著冬天的壹年比壹年冷，特別是在多倫多，供暖好壞也成為選擇房屋的黃金標准。
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優秀的物業管理會在第壹時間組織人員清掃落葉，開著雪車及時有效的清理積雪，垃圾箱也不會亂擺放或者髒兮兮的無人清理，選擇好的物業公司就是選擇好的生活品質，是買房的壹項重要考察指標。
抓住最後優惠的尾巴
很多開發商會因為年底資金回流問題，在價格方面做出很大讓步，所以誠心買房的購房者千萬不要錯過冬季購房的機會。
為抓住政策的尾巴，開發商也會在這個相對較淡的季節推出壹些非常好的戶型和優惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時購房還可避免來年開春後房價的上漲。
判斷牆體保溫效果
由於冬季溫度低，寒冷等原因，如果牆體的保溫效果差，那麼室內的熱氣損耗率會很高，即使暖氣供熱溫度不低，但熱量散發掉了，實際取暖效果也不好。因此冬季購房，壹定要了解清楚外牆體材料的保溫效果，特別是臨海風大地段的房子。
冬季有殺價空間
按傳統習慣來說，壹進入淡季，“貓冬”的潛意識就影響著人們的購房習慣，入市者通常較少。但是按照最近幾年多倫多和溫哥華兩地來看，冬季幾乎沒有變淡。等待出售的房屋供給壹直處於大於市場需求，賣方之間競爭激烈，房價自然呈下降趨勢，反而讓買家在交易上處於主動地位。買家在冬季購房可能更容易討到便宜貨，遇到搬家、失業或是破產而非要賣房的賣主，就有機會在買時談到壹個好價錢。
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