我在美國當12500平米房子的地主
為什麼要抖落這些家庭瑣事?因為這些事情最真實,也最有助於幫助我們理解“權利”的內涵。在我看來,中國人的權利意識中,有著巨大的誤區,總覺 得權利是壹種自己所擁有的、排他性的東西。俗話說“清官難斷家務事”,關起門來教訓孩子別人總管不著吧?但抱有這種觀念的中國人到了美國,發現自己打孩子 招來鄰居報警、警察上門。私有財產是另壹個例子。許多中國人覺得自己買房子買地,在自己的財產范圍內,想建什麼就建什麼。幾年前確實發生過知名人士胡亂擴 建房產、侵犯公共空間的事情。壹般老百姓也不含糊。大家固然沒有美國的大院子,但裝修上癮。前年夏天回國探親,發現家兄對門鄰居裝修,工程已經進行了幾個 星期,大敞著門,粉塵肆溢,建築材料全堆在樓道裡,整個壹層變成建築工地。找物業說了幾次也不管用。物業也找不出法律依據命之收斂。弟弟家居然也面臨類似 的困局:鄰居粉刷,油漆味滿樓道不散,數日不絕。小侄女已經過敏,幾乎有家不能回。中國人的概念:我好不容易買了房子,裝修壹下礙誰的事了?
實際上,任何私人權利,都是鑲嵌在公共秩序之內的。當初我買下這塊房產,對著谷歌地圖壹對照發現:原來住在北京贰環邊上,這麼大的面積夠蓋好幾棟高樓 的。我就是按照離街23米、離鄰居12米的規矩,也能找出地方蓋兩棟樓的。這是我的產權呀。真能這樣嗎?當然不行。我們現在叁口之家,房子是叁臥兩個半 廁。鎮裡對幾臥幾廁都有控制。我加個臥室和廁所,改建成肆口之家的住宅,大概不難。但是,如果我再加叁肆個廁所,改建成六柒個人的住宅,大概就批不下來。 想想看,我們這條小街,壹共柒戶人家、兩塊自然保護區。大家要維持這樣世外桃源的景觀。蓋棟樓,幾拾口居民遷入,這就成了鬧市,鄰居的生活格調就被破壞。 誰會容許你這麼作?
那麼,我的私有產權究竟在哪裡?怎麼保護?答案是:我不僅擁有很大的地,而且在我地界外的12米之內也沒有人能建任何東西。我們這條小街不會有 人蓋樓或連體式公寓。幾年來我去隔壁的自然保護區散步,還從來沒有碰到過壹個人,仿佛是自家的後院。這樣的環境,我也會壹直擁有。壹句話,我在自己領地中 似乎權利受到了重重限制。但與此同時,我的權利也遠遠超出我家本來已經很大的地界。這,也許就是我和這個社會的契約。
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實際上,任何私人權利,都是鑲嵌在公共秩序之內的。當初我買下這塊房產,對著谷歌地圖壹對照發現:原來住在北京贰環邊上,這麼大的面積夠蓋好幾棟高樓 的。我就是按照離街23米、離鄰居12米的規矩,也能找出地方蓋兩棟樓的。這是我的產權呀。真能這樣嗎?當然不行。我們現在叁口之家,房子是叁臥兩個半 廁。鎮裡對幾臥幾廁都有控制。我加個臥室和廁所,改建成肆口之家的住宅,大概不難。但是,如果我再加叁肆個廁所,改建成六柒個人的住宅,大概就批不下來。 想想看,我們這條小街,壹共柒戶人家、兩塊自然保護區。大家要維持這樣世外桃源的景觀。蓋棟樓,幾拾口居民遷入,這就成了鬧市,鄰居的生活格調就被破壞。 誰會容許你這麼作?
那麼,我的私有產權究竟在哪裡?怎麼保護?答案是:我不僅擁有很大的地,而且在我地界外的12米之內也沒有人能建任何東西。我們這條小街不會有 人蓋樓或連體式公寓。幾年來我去隔壁的自然保護區散步,還從來沒有碰到過壹個人,仿佛是自家的後院。這樣的環境,我也會壹直擁有。壹句話,我在自己領地中 似乎權利受到了重重限制。但與此同時,我的權利也遠遠超出我家本來已經很大的地界。這,也許就是我和這個社會的契約。
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