[麻辣地產點評] 海外買家投資加國房市狂歡後隱憂
最近由房地產網站Juwai最新壹項研究結論是，加拿大已經成為中國投資者眼裡第叁最具吸引力的市場，排在美國和澳大利亞之後。 報告顯示，由於加拿大房地產市場對外國投資者寬松的政策，來自中國及其他國家的投資還會繼續上升。在2013年美國房地產市場上，中國投資者豪擲22億，而澳大利亞市場中國投資者灑了17.2億。
美國房地產經紀協會發布報告顯示，就像澳大利亞，中國投資者也將是加拿大房地產市場的最大來源。
任何外國投資者都是壹把雙刃劍，壹方面，政府、房地產商和開發商都會歡迎富有的外國投資者，他們提供的穩定的現金流，讓房價估值升高，活躍了本地的房地產市場。在另壹方面，經濟學家，城市規劃師和社區活動家卻在擔心，外國買家是否是能夠長期生活在這裡，他們對社區有無風險，如果在經濟下滑的的情況下，這些買家會迅速調轉方向，從而迅速拉低市場。
不過也有經濟學家認為，外國資金的流入，未來隨著中國打擊貪腐，將有減慢趨勢，預期當海外投資減少時，本地樓市價也會下跌。
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美國房地產經紀協會發布報告顯示，就像澳大利亞，中國投資者也將是加拿大房地產市場的最大來源。
在卑詩省聘用超過1000名物業代理的地產公司Macdonald Realty Ltd.指，公司的資料顯示，在2013年，經溫哥華分公司售出的531間獨立屋中，有33.5%的買家為中國人，當中包括新移民及本國公民。
之前曾有不少報告及統計，顯示外國資金在溫哥華樓市的情況，其中Sotheby's地產公司的報告顯示，在溫哥華經其公司售出的豪宅，當中肆成的買家是外國人。另壹份由分析公司Landcor Data Corp.所做的研究則顯示，在列治文及溫哥華西區的豪宅，占74%買家是中國內地的名字。
加拿大房地產協會說，他們現在還沒有更好的辦法來獲取本地房地產市場投資更精確的統計。
但是壹些分析師就認為，外國投資是值得關注的時候了。有壹點是非常清楚的，那就是如果沒有對外國投資的精准數據統計，就很難有壹個理性的判斷和分析。 從而進壹步來確定外來投資的作用和長遠意義。
任何外國投資者都是壹把雙刃劍，壹方面，政府、房地產商和開發商都會歡迎富有的外國投資者，他們提供的穩定的現金流，讓房價估值升高，活躍了本地的房地產市場。在另壹方面，經濟學家，城市規劃師和社區活動家卻在擔心，外國買家是否是能夠長期生活在這裡，他們對社區有無風險，如果在經濟下滑的的情況下，這些買家會迅速調轉方向，從而迅速拉低市場。
不過也有經濟學家認為，外國資金的流入，未來隨著中國打擊貪腐，將有減慢趨勢，預期當海外投資減少時，本地樓市價也會下跌。
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