[中国房市] 中国楼市调整期 15年粗放暴利不再
他指出，问题在于如果目前的市道低迷持续24个月，房企高负债率导致的债务违约将蔓延到大型房企，而地方政府财务问题因此严峻，“救市是完全可以预期的”，而效果如何则是观察的重中之重。
《21世纪经济报道》引述北京师范大学金融研究中心主任钟伟说，商品房市场目前最大问题是库存过大，下半年如果房价继续下滑，将有助于推动库存出清。
中国社科院金融重点实验室主任刘熠辉在21世纪网发表观点指出，中国房地产下行调整可能要持续2-3年。在这期间，财税改革将完成，意味着经济会降低对地产和土地财政的依赖。
他估计，2016年地产销售占GDP比例可能回弹到8%，2013年是14.31%。“如果处置得当，这样的调整进程对经济的影响应该是可承受的。”
仲大军表示，房地产市场的政策往往跟着行情变化出台，由一定作用但都是短期的，不会造成长远的根本性的改变。
他认为中国房地产市场大盘不会出现香港那样的楼价跳楼暴跌的情况。
上海博道投资高级合伙人、首席经济学家孙明春对《21世纪经济报道》表示，没必要担心房价回落。他认为限购和放松限购都不符合市场化调控原则，即使取消限购也未必能阻止房价下跌。
他认为，从中长期看，中国房地产市场正在经历供求关系的 “再平衡”，估计要10年之久。这期间房价走势会更平稳，购房者经济承受能力会逐步改善，开发商之间的整合会加速，房地产行业也会变成一个享受合理回报的行业。
有学者称中国房地产市场过去15年的粗放、狂飚早两年就该终止而未终止，拖到今天已属幸运。
政策亦步亦趋
工业化、城市化、户籍改革、人口增长等形成的房地产“潜在需求”将随着金融改革的深入而转化成真实需求，支撑并推动市场继续增长。
经济学者马光远在博客中表示，数据显示中国房地产市场的转折点确确实实到了，主要原因包括货币超发和经济高速增长这两大引擎熄火，第三大引擎，即需求，也已经过了最旺盛的阶段。
他不认为房地产市场会崩溃，因为中国经济对房地产的依赖十分严重。房地产投资占GDP15%，对中国经济增长贡献超过20%，土地收入占地方财政70%以上。为了经济稳定，房地产市场不会被允许崩盘。
但这不意味着房价一波动就出台政策调控。
关于房地产市场趋冷，其他更抓眼球的说法包括不动产登记、反腐、资本流向欧美房地产等推动房价下跌。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
《21世纪经济报道》引述北京师范大学金融研究中心主任钟伟说，商品房市场目前最大问题是库存过大，下半年如果房价继续下滑，将有助于推动库存出清。
中国社科院金融重点实验室主任刘熠辉在21世纪网发表观点指出，中国房地产下行调整可能要持续2-3年。在这期间，财税改革将完成，意味着经济会降低对地产和土地财政的依赖。
他估计，2016年地产销售占GDP比例可能回弹到8%，2013年是14.31%。“如果处置得当，这样的调整进程对经济的影响应该是可承受的。”
仲大军表示，房地产市场的政策往往跟着行情变化出台，由一定作用但都是短期的，不会造成长远的根本性的改变。
他认为中国房地产市场大盘不会出现香港那样的楼价跳楼暴跌的情况。
上海博道投资高级合伙人、首席经济学家孙明春对《21世纪经济报道》表示，没必要担心房价回落。他认为限购和放松限购都不符合市场化调控原则，即使取消限购也未必能阻止房价下跌。
他认为，从中长期看，中国房地产市场正在经历供求关系的 “再平衡”，估计要10年之久。这期间房价走势会更平稳，购房者经济承受能力会逐步改善，开发商之间的整合会加速，房地产行业也会变成一个享受合理回报的行业。
有学者称中国房地产市场过去15年的粗放、狂飚早两年就该终止而未终止，拖到今天已属幸运。
政策亦步亦趋
工业化、城市化、户籍改革、人口增长等形成的房地产“潜在需求”将随着金融改革的深入而转化成真实需求，支撑并推动市场继续增长。
经济学者马光远在博客中表示，数据显示中国房地产市场的转折点确确实实到了，主要原因包括货币超发和经济高速增长这两大引擎熄火，第三大引擎，即需求，也已经过了最旺盛的阶段。
他不认为房地产市场会崩溃，因为中国经济对房地产的依赖十分严重。房地产投资占GDP15%，对中国经济增长贡献超过20%，土地收入占地方财政70%以上。为了经济稳定，房地产市场不会被允许崩盘。
但这不意味着房价一波动就出台政策调控。
关于房地产市场趋冷，其他更抓眼球的说法包括不动产登记、反腐、资本流向欧美房地产等推动房价下跌。
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