美国中产迁徙就为了"买得起房"

[美国地产] 美国中产迁徙就为了"买得起房"

2014-08-11 | 来源: 凤凰财经 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　还有，2000年至2006年，房价昂贵城市的人口增长率超过房价低廉的城市。但2008年到2012年期间，美国出现了房市泡沫破裂、经济衰退和经济复苏之后，大多数低房价成本城市的发展速度超过了高房价成本城市2.5个百分点。

　　在房地产泡沫破灭之前，美国人口成长最快的五个都会区，有四个房价的可负担程度远超过全国平均水平，包括佛罗里达州珊瑚岬和加州河边市。但是，2008至2012年，成长最快的五个都会区，房价可负担程度都比全国平均值要轻，包括北卡罗来纳州洛利─德伦，德州艾尔巴索、圣安东尼奥、奥斯汀等。还有，休士顿、达拉斯、丹佛、哥伦布市等内陆城市，这些都是美国经济成长最快的城市。

　　那么美国的这种趋势会不会在中国发生，因为国内城市之间的房价差别是天壤之别，如果一个人没有外来支撑，仅是希望靠自己在一线城市置业站稳脚跟，那么昂贵的房价一定会把他压得一辈子无法喘气过来。目前国内一线城市的房价即使一辈子纯粹为之打工，也是负担不起。但是为何国内年青人或中产者不离开这些生活成本过高的城市，关键就在于内陆城市的工作机会少及整个社会公平程度低。如果政府能够加速经济体制改革，给内陆城市创造更多的就业机会，加上网络技术及公共交通的迅速发展，房价的成本高低同样会成为国内民众自由迁徒的动力。

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