中國未來20年房地產行業六大趨勢

[麻辣地產點評] 中國未來20年房地產行業六大趨勢

2014-06-24 | 來源: 胡葆森 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

5.擁抱互聯網。

互聯網正在改變各個層面的傳統行業。隨著大數據時代的到來，人們的思維方式，幾乎各個行業的商業模式、管理方式等商業生態系統逐步發生著變化。

開發商未來將要學習如何運用互聯網的思維方式和技術手段，從客戶需求的角度規劃企業的經營行為。當客戶群體數以拾萬、百萬計之後，如何從其購房的壹次消費後，利用網絡化的社區服務平台，不斷發現和挖掘其生活中的贰次消費和持續消費的需求，從延伸服務中尋找新的利潤增長點，也是開發商正在探尋的經營方向。

6.創新房地產金融將層出不窮。

在未來15~20年，中國房地產金融系統將不斷健全和完善，與不動產經營相配套的REITs(房地產信托基金)呼之欲出。可以相信，在行業不斷細分的趨勢下，按揭貸款證券化、土地銀行、住宅銀行、社區銀行離我們不再遙遠。圍繞客戶資源整合和服務模式創新的金融產品也將層出不窮，壹個房地產金融蓬勃發展的新局面已經到來。

結束語

房地產業是中國的新興產業，過去20多年的發展經歷了壹個不斷起伏的過程。我寫此文的目的，是想通過對這壹過程的回顧和總結，理出其發展軌道大的脈絡，對其發展的規律性和特殊性的觀察和思考予以整理，從而幫助讀者對這壹產業有壹個概括的了解。

必須告訴大家的是，由於本人經濟學理論功底淺薄，掌握的數據既不准確也不系統，加之分析和判斷能力所限，文章的觀點難免片面甚至偏頗；同時，這篇文章對於投資者的投資導向、購房者的消費導向、從業者的職業導向等並無實用性參考價值；於開發商而言，對土地的投資規劃、樓盤的銷售方案與融資方案等，本文並無開出具體的藥方。

唯望此文能夠為各位了解我國房地產業的過去、現在和未來提供些許幫助。如蒙獲益，此願足矣。