[华为] 在温哥华为子女买房 最好在婚前
文/苏娴雅
儿子即将结婚，或女儿打算秋天办婚宴，许多有钱父母会为新人准备房子。如果你正好是那个有钱父母，要送就早点送，不要等结婚时，才将房子过户到子女名下，以避免日后万一孩子的婚姻有问题，平白损失半间房子。
卑诗省在2012年3月18日，正式实施新修正的“家庭法”（Family Law Act），根据新的法律，在婚姻存续期间所购得的财产，离婚时一人一半。如果结婚前就买，只有“增值”的部分夫妻平分。同居两年以上，也比照办理，可以平分增值的部分。
举例来说，如果父母为儿子买了一间70万的独立屋，在儿子结婚前送给他。儿子结婚后五年离婚，房子涨到100万元，那么，离婚的妻子有权利分配到30万的一半，就是15万。若是在结婚后才把房子过户给儿子，那么，离婚媳妇就可以取得100万的一半，也就是拿走50万。
所以，就算要当新婚贺礼，最好还是婚前就送，以避免不必要的财务纠纷。有些父母棋高一着，在送房子的同时，还在Land Title上面，设定一个 Lien，也就是优先权利，房子卖掉时，除了还银行贷款外，还要偿还父母一定比例的金额，离婚媳妇或女婿能分配到的金额，就更少了。
“我们防小人，不防君子。如果儿女的婚姻好好走下去，我们也未必会主张自己Lien的权利，万一他们婚姻出状况，起码可以保住房子。既然房子是我们给的，当然不希望随随便便被拿走，若是小俩口自己买的，他们要怎么分，我们就管不着了 。”一个刚把一间独立屋过户给儿子的爸爸说。
新的家庭法也保障了“同居”者的权利，同居人只要能证明两人之间类似夫妻关系，就可以分配财产。光是住一起屋子里不算，还要有人证、物证，证明两人的互动与关系，就像夫妻一样。
婚姻是感性的，分配财产却是绝对理性。在做下感性决定之前，最好先有理性的规划，既可以免除日后的不愉快，还可以保住自己的资产。
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