[麻辣地产点评] 不清算二次房改 房市就永无宁日
为什么这项涉及到每个家庭几十万甚至上百万元的最大的“政策性住房福利”,以及关系到全国几亿城镇居民天文数字般的以万亿元为计的房产财富分配的“游戏规则”——政府的房改政策,在制定过程中竟然没有普通公民的参与,而开发商利益集团则可以公开直接参加“二次房改”的顶层设计。宪法保证的数亿城镇居民的居住人权和住房福利,为什么在政府政策的博弈中,被几十万开发商所形成的利益集团所“没收”?
也许正是因为这项颠倒乾坤的“二次房改”的“作用巨大,影响深远”,经过房地产市场和高房价问题的这“十年浩劫”,现在已很少有当初“二次房改”的谋划者,敢公开站出来承认其“历史功勋”了。不仅如此,就连直接导致住房问题和房地产市场“翻天覆地”变化的2003年国务院18号文件,现在也已被当初的“顶层设计者”们刻意遗忘,更不用说承认其“二次房改”的“不可替代的历史地位”了。
有人以为,掩盖或沉默就可以扼杀中国房改过程中这笔肮脏的历史。确实,在十年后的今天,对这段“改天换地”的“第二次房改”,不仅普通的百姓不知,而且就连一些所谓“房地产圈内的研究人士”,也并不都能读懂其中的“份量”。每每有人提出新的房改建议和方案,还经常喜欢冠以“二次房改”之名。
但一个基本事实谁也不能否认,就是这场由房地产利益集团主导,标志着中国城镇住房政策180度大转变的国务院18号文件,推行十年的结果证明:这个打着“促进房地产市场持续健康发展”旗号的所推行的“二次房改”,恰恰是制造中国房地产市场和高房价问题十年浩劫和乱象的祸源。
至今,“二次房改”已经走过了十个年头。中国又处在一个新老交替和以公民权利为主导的新改革的年代。十年了,备受高房价洗劫和压迫的中国普通百姓,也该到了对当今房市的劣政和恶果的“老账新帐”一起进行清算的时候了。同样,对于新一届政府来说,如何总结过去的痛苦教训,探求中国人住房新的发展之路,制定符合社会主义土地全民所有属性的住房政策,打造人民满意而不是民怨沸腾的房地产市场,再一次历史性的摆在了执政者的面前。
在一个畅想中国梦的时代,任何人都回避不了现实中由住房问题所引发的尖锐社会矛盾。早在二三十年前,中国人最早的小康梦就有句至理名言:小康不小康,关键看住房。如今,要实现中国梦,同样更必须要圆国民的住房梦。
我们的任何改革,如果要不走上“邪路”,时刻都不能忘记“两个基本点”:首先,要像当年改革总设计师邓小平所说的那样:“社会主义的目的就是要全国人民共同富裕,不是两极分化”;“如果导致两极分化,改革就算失败了”;第二,要把群众的评判,作为衡量改革好坏的最重要的标杆。只有把人民满意不满意、高兴不高兴、答应不答应,作为衡量政府工作好坏的唯一标准,中国的新一轮房改,才不会像过去十年那样,被房地产利益集团所操控。
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还没人说话啊，我想来说几句
也许正是因为这项颠倒乾坤的“二次房改”的“作用巨大,影响深远”,经过房地产市场和高房价问题的这“十年浩劫”,现在已很少有当初“二次房改”的谋划者,敢公开站出来承认其“历史功勋”了。不仅如此,就连直接导致住房问题和房地产市场“翻天覆地”变化的2003年国务院18号文件,现在也已被当初的“顶层设计者”们刻意遗忘,更不用说承认其“二次房改”的“不可替代的历史地位”了。
有人以为,掩盖或沉默就可以扼杀中国房改过程中这笔肮脏的历史。确实,在十年后的今天,对这段“改天换地”的“第二次房改”,不仅普通的百姓不知,而且就连一些所谓“房地产圈内的研究人士”,也并不都能读懂其中的“份量”。每每有人提出新的房改建议和方案,还经常喜欢冠以“二次房改”之名。
但一个基本事实谁也不能否认,就是这场由房地产利益集团主导,标志着中国城镇住房政策180度大转变的国务院18号文件,推行十年的结果证明:这个打着“促进房地产市场持续健康发展”旗号的所推行的“二次房改”,恰恰是制造中国房地产市场和高房价问题十年浩劫和乱象的祸源。
至今,“二次房改”已经走过了十个年头。中国又处在一个新老交替和以公民权利为主导的新改革的年代。十年了,备受高房价洗劫和压迫的中国普通百姓,也该到了对当今房市的劣政和恶果的“老账新帐”一起进行清算的时候了。同样,对于新一届政府来说,如何总结过去的痛苦教训,探求中国人住房新的发展之路,制定符合社会主义土地全民所有属性的住房政策,打造人民满意而不是民怨沸腾的房地产市场,再一次历史性的摆在了执政者的面前。
在一个畅想中国梦的时代,任何人都回避不了现实中由住房问题所引发的尖锐社会矛盾。早在二三十年前,中国人最早的小康梦就有句至理名言:小康不小康,关键看住房。如今,要实现中国梦,同样更必须要圆国民的住房梦。
我们的任何改革,如果要不走上“邪路”,时刻都不能忘记“两个基本点”:首先,要像当年改革总设计师邓小平所说的那样:“社会主义的目的就是要全国人民共同富裕,不是两极分化”;“如果导致两极分化,改革就算失败了”;第二,要把群众的评判,作为衡量改革好坏的最重要的标杆。只有把人民满意不满意、高兴不高兴、答应不答应,作为衡量政府工作好坏的唯一标准,中国的新一轮房改,才不会像过去十年那样,被房地产利益集团所操控。
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