[麻辣地产点评] 加国是美国式房产崩溃的慢动作版?
克鲁格曼把加拿大视为解释美国为何长期挣扎在经济低迷状态的理论的”测试案例”。他相信的一种理论认为:美国经济低迷并非银行业危机所致,而是房市泡沫造成的”私人债务的悬剑”所致。
如果这个理论正确的话,加拿大银行没有卷入那种(被认为搞倒了美国银行的)”有毒的”抵押贷款支持的资产,这一事实不能说明加拿大不会经历过去五年笼罩美国的经济停滞和高失业率。
但是经济危机要发生的话,加拿大房市需要崩溃;然而加拿大的房市尚未崩溃。
克鲁格曼写道:”人们已经(预测房市崩溃)好多年了,但是加拿大房市依然没有崩溃。不过,美国的房地产泡沫也花了很长时间才破的。”
许多经济学家认为:泡沫要破需要一个”事件”来触发,比如经济衰退、或银行危机,但是在加拿大经济的地平线上还看不到有类似的事件。
克鲁格曼不是唯一一个担忧加拿大经济的人。房地产专家罗伯特·希勒(他是标准普尔采纳的房价指数”柯斯-希勒指数”的研发者)说,他担心加拿大正在经历一个”慢动作版”的美国房市崩溃。
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