[蘇嫻雅專欄] 為子女購屋 先留壹手防止人財兩失
叁年前,女兒決定與交往六年的男友結婚, 當父母的大方地將位於溫哥華東區壹幢獨立屋,轉到女兒名下, 做為賀禮。兩老還遷居到壹戶贰房的小公寓,讓女兒、女婿能夠有“ 兩人生活”。
誰知道,多年的感情不敵叁年的朝夕相處,女兒上個月與夫婿離婚, 現在連房子都沒得住。“房子是我們買的,憑什麼我女兒被趕出去? ”老夫婦憤憤不平,卻不知如何是好。
他們的困境來自於沒有“留壹手”,搞到最後女兒被掃地出門, 人財兩失。依據加拿大的法律,夫妻財產是共有的, 當老夫婦把房子送給女兒時,女婿已自然擁有壹半。 這個女婿聰明絕頂,他立即以投資為由,拿房子去銀行抵押貸款, 接著又去私人貸款,價值120萬左右的房子,貸款額竟然到達10 0萬。
簽字離婚後,房子必須拍賣,錢壹人壹半。獨立屋賣了117萬, 扣掉銷售費用,償還貸款,只剩下12萬,女兒分到6
"Times New Roman"">萬, 還要付律師費,等於淨身出戶,損失慘重。
“那是用我的退休金買的房子,就這麼便宜了那個人, 以前看他忠厚老實,沒想到他只用了叁年,就拿到我所有的積蓄。 不甘心啊!”老丈人壹想到就有氣。
不管女婿看起來多麼忠厚老實,女兒多麼貼心孝順, 當父母的除非家財萬貫,不在乎多給他們房子。否則, 最好辦個登記,把自己設定為房子的貸款人。也就是說, 在過戶時把自己的名字加在Title上,將來房子變賣時, 必須先償還這筆錢。
如果老夫妻懂得這麼做,先設定個110萬在自己名字下, 就算女兒女婿離婚,必須變賣房子,他們會先拿到110萬。 通常在這種情況下,房子也不必賣了,女婿可能拿個幾萬塊, 自己走人。
就這麼小小壹個動作,結果就有天壤之別。現在很多律師或公證人, 都很會辦理設定抵押給父母之事,壹點也不難做到, 只是很多人忽略了。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
 加拿大有錢人標准在此 你屬於哪種 |
她賣獨立屋租屋住 到處旅行做投資 (3條評論) |
| 畸形房市熱潮 溫哥華老屋傳奇不斷 (3條評論) |
大溫哥華房價飆漲 最大贏家是他們 (9條評論) |
| 歎!讓加拿大人感到不舒服的有錢人 (6條評論) |
拾幾年移民感慨:這房價不讓人活啊 |
| 出國鬼混?!中國寄宿生&加拿大家庭 (1條評論) |
獨飲孤杯苦守溫哥華 終於決定回流 (4條評論) |
| 不如不賣！賣房不能只是"賣賣看" |
窮則變變則通:新移民的"無本創業" (2條評論) |
推薦: