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別墅封閉像監獄 富人區在中國遮遮掩掩
別墅封閉像監獄 富人區在中國遮遮掩掩別墅封閉像監獄 富人區在中國遮遮掩掩
別墅封閉像監獄 豪宅不住當投資
富人區在中國遮遮掩掩
隨著經濟的發展，收入和財富的分層，中國城市中逐漸出現了高檔住宅集中的現象。但這是否就是富人區?中國有沒有西方意義上的富人區?人們對富人區在中國社會的存在又有怎樣的爭議?這些問題不僅涉及房產建設、城市規劃，還涉及到貧富差距、社會公平等深層的社會背景，值得進行更多的思考。
富人區在中國有兩種形態
中國有沒有富人區?專家對此有著不同的見解。城市社會學學者李國慶認為，中國有富人區，這是客觀存在。他對《環球時報》記者說，居住是階層分化的集中體現。我國城市在出現“富人區”與“窮人區”分化的同時，也出現了不同居住階層的居民混住的特征。社科院城市發展與環境研究所研究員李景國說，在中國，對於什麼算富人沒有壹個統壹的說法，關於富人區也沒有公認的界定。他說，“在中國有壹些離市中心不太遠的高檔別墅區和市區的高檔公寓社區，我個人認為這屬於富人區。”不過，按國外那些比較典型的富人區、窮人區的特點看，中國的富人區、窮人區都不太明顯。在南美壹些國家，農村土地集中在少數人手裡，農民沒有辦法謀生，跑進城裡搭建了自己的住房，形成了窮人區，在印度也是這樣。但在中國，城市土地國有，農民在農村有宅基地，所以不會形成國外那種典型的窮人區。
李國慶說，富人區在中國有兩種形態，壹種是混居，壹是獨立存在。在城市舊城改造情況下富人是和普通百姓混居的，和回遷的居民以及政府購買的房改房所有者混居。在開發區和新區建設中，富人區有獨立的規劃。比如北京市1991年開始入住的方莊小區，曾被稱為北京的“富人區”。以後又出現了亞運村社區和望京社區。壹些高檔別墅區也可以算作富人區。北京的富人區出現在上世紀80年代末以後，主要集中在北京北部和東北部上風上水、自然環境優美的地區。比如別墅區集中的京順路沿線、溫榆河周邊，有的別墅區綠化面積近10萬平方米，配套的高爾夫球場、棒球場、馬術俱樂部等休閒娛樂設施營造出國際化生活氣氛。據統計，1997年以前北京70%以上的別墅購買者持外國護照，1997年之後國內人士成為主要購買者。
中國沒有真正的富人區
關於中國有沒有富人區，也有另外壹種聲音。上海財經評論人牛刀說，中國有富人，而且富人群體非常龐大。但中國沒有富人區，這是中國富人最大的悲劇。中國產生富人區的法治環境和人文環境都不具備，所以，不存在出現富人區的基礎。
牛刀說，“無論是北京、上海、深圳、廣州這些壹線城市，還是杭州、叁亞、大連等贰線城市，最奢華最高端的別墅區和公寓區，我都到過，做得確實很奢華，但是沒有壹個嚴格意義上的富人區。”他說，很多人去美國，都想去貝弗利山莊看看，因為那兒是美國比較大的富人社區。美國的西部海岸拾幾個城市連成壹片，也有很多富人社區。澳洲黃金海岸的玫瑰灣，也是非常不錯的富人社區。去了這些富人社區就會發現壹個共同點：這些別墅不管多高檔，沒壹個有封閉式圍牆。然而中國的大型別墅區，基本上都用封閉式圍牆包圍起來，甚至別墅區裡的每壹棟別墅也設有單獨的封閉式圍牆。兩相對比，中國的這些別墅區很像監獄，生活怎能輕松愉快?
還有壹點與西方富人區不同，中國的壹些高檔別墅是空置的，富人買別墅是為財產的轉移或者投資。牛刀說，他們有的是東南沿海農村出來的企業家，有的是山西的煤礦老板，更願意住在熟悉的老環境裡，覺得更舒服。中國富人區房多人少，很難形成富人區文化。
讓富人的財富走到陽光下
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還沒人說話啊，我想來說幾句
富人區在中國遮遮掩掩
隨著經濟的發展，收入和財富的分層，中國城市中逐漸出現了高檔住宅集中的現象。但這是否就是富人區?中國有沒有西方意義上的富人區?人們對富人區在中國社會的存在又有怎樣的爭議?這些問題不僅涉及房產建設、城市規劃，還涉及到貧富差距、社會公平等深層的社會背景，值得進行更多的思考。
富人區在中國有兩種形態
中國有沒有富人區?專家對此有著不同的見解。城市社會學學者李國慶認為，中國有富人區，這是客觀存在。他對《環球時報》記者說，居住是階層分化的集中體現。我國城市在出現“富人區”與“窮人區”分化的同時，也出現了不同居住階層的居民混住的特征。社科院城市發展與環境研究所研究員李景國說，在中國，對於什麼算富人沒有壹個統壹的說法，關於富人區也沒有公認的界定。他說，“在中國有壹些離市中心不太遠的高檔別墅區和市區的高檔公寓社區，我個人認為這屬於富人區。”不過，按國外那些比較典型的富人區、窮人區的特點看，中國的富人區、窮人區都不太明顯。在南美壹些國家，農村土地集中在少數人手裡，農民沒有辦法謀生，跑進城裡搭建了自己的住房，形成了窮人區，在印度也是這樣。但在中國，城市土地國有，農民在農村有宅基地，所以不會形成國外那種典型的窮人區。
李國慶說，富人區在中國有兩種形態，壹種是混居，壹是獨立存在。在城市舊城改造情況下富人是和普通百姓混居的，和回遷的居民以及政府購買的房改房所有者混居。在開發區和新區建設中，富人區有獨立的規劃。比如北京市1991年開始入住的方莊小區，曾被稱為北京的“富人區”。以後又出現了亞運村社區和望京社區。壹些高檔別墅區也可以算作富人區。北京的富人區出現在上世紀80年代末以後，主要集中在北京北部和東北部上風上水、自然環境優美的地區。比如別墅區集中的京順路沿線、溫榆河周邊，有的別墅區綠化面積近10萬平方米，配套的高爾夫球場、棒球場、馬術俱樂部等休閒娛樂設施營造出國際化生活氣氛。據統計，1997年以前北京70%以上的別墅購買者持外國護照，1997年之後國內人士成為主要購買者。
中國沒有真正的富人區
關於中國有沒有富人區，也有另外壹種聲音。上海財經評論人牛刀說，中國有富人，而且富人群體非常龐大。但中國沒有富人區，這是中國富人最大的悲劇。中國產生富人區的法治環境和人文環境都不具備，所以，不存在出現富人區的基礎。
牛刀說，“無論是北京、上海、深圳、廣州這些壹線城市，還是杭州、叁亞、大連等贰線城市，最奢華最高端的別墅區和公寓區，我都到過，做得確實很奢華，但是沒有壹個嚴格意義上的富人區。”他說，很多人去美國，都想去貝弗利山莊看看，因為那兒是美國比較大的富人社區。美國的西部海岸拾幾個城市連成壹片，也有很多富人社區。澳洲黃金海岸的玫瑰灣，也是非常不錯的富人社區。去了這些富人社區就會發現壹個共同點：這些別墅不管多高檔，沒壹個有封閉式圍牆。然而中國的大型別墅區，基本上都用封閉式圍牆包圍起來，甚至別墅區裡的每壹棟別墅也設有單獨的封閉式圍牆。兩相對比，中國的這些別墅區很像監獄，生活怎能輕松愉快?
還有壹點與西方富人區不同，中國的壹些高檔別墅是空置的，富人買別墅是為財產的轉移或者投資。牛刀說，他們有的是東南沿海農村出來的企業家，有的是山西的煤礦老板，更願意住在熟悉的老環境裡，覺得更舒服。中國富人區房多人少，很難形成富人區文化。
讓富人的財富走到陽光下
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