[買房賣房] 加國新屋降價潮放緩 這些省份反彈
（加西網綜合）加拿大新屋市場連續數月下跌後，價格下降趨勢似乎正在放緩。最新數據顯示，部分省份的新房開發商報價甚至已經開始回升。
加拿大統計局（Statistics Canada）周伍公布的最新新屋價格指數（New Housing Price Index）顯示，今年6月加拿大新屋價格環比下降0.1%。雖然仍處於下跌狀態，但跌幅明顯小於此前幾個月。
數據顯示，5月新屋價格環比下降0.3%，4月則下降0.5%。
與去年同期相比，今年6月加拿大開發商的新屋報價整體下降2.8%。
不過，不同地區表現出現分化。BC省新屋價格繼續下跌，6月下降0.4%；魁北克省下降0.1%。與此同時，阿爾伯塔省、曼尼托巴省以及安省部分地區的新開發項目價格已經出現上漲。
經濟學家指出，全國新屋市場仍受到溫哥華和多倫多等大城市拖累，但其他省份市場正在逐漸恢復，因此整體跌幅開始收窄。
加拿大另類政策中心高級經濟學家馬克·李（Marc Lee）表示，目前市場存在兩股相反力量。
壹方面，溫哥華和多倫多過去多年房價大幅上漲，同時出現部分供應過剩問題；另壹方面，加拿大其他地區經歷低迷後，正開始出現復蘇跡象。
近年來，較高的房貸利率以及人口增長放緩，導致購房需求疲軟，不少開發商曾通過降價、優惠和促銷方式吸引買家。
加拿大房貸及住房公司（CMHC）副首席經濟學家凱文·休斯（Kevin Hughes）表示，目前房地產市場面臨的最大挑戰仍是不確定性，不僅影響企業，也影響消費者信心。
經濟學家認為，隨著借貸成本相比壹年前有所下降，壹些省份的購房需求可能正在改善，但目前仍無法確定這種趨勢是否能夠持續。
休斯指出，加拿大住房負擔能力危機仍然嚴重，許多年輕人可能因為等待房貸利率下降而推遲組建家庭或購買住房，導致市場需求進壹步減少。
他說：“建築成本仍然較高，因此目前市場仍處於停滯狀態”。
他預計，未來壹段時間新房建設活動可能繼續略微下降，而贰手房市場或許會在明年出現回升。
與此同時，政府也開始介入消化部分未售庫存。
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數據顯示，5月新屋價格環比下降0.3%，4月則下降0.5%。
與去年同期相比，今年6月加拿大開發商的新屋報價整體下降2.8%。
不過，不同地區表現出現分化。BC省新屋價格繼續下跌，6月下降0.4%；魁北克省下降0.1%。與此同時，阿爾伯塔省、曼尼托巴省以及安省部分地區的新開發項目價格已經出現上漲。
經濟學家指出，全國新屋市場仍受到溫哥華和多倫多等大城市拖累，但其他省份市場正在逐漸恢復，因此整體跌幅開始收窄。
加拿大另類政策中心高級經濟學家馬克·李（Marc Lee）表示，目前市場存在兩股相反力量。
壹方面，溫哥華和多倫多過去多年房價大幅上漲，同時出現部分供應過剩問題；另壹方面，加拿大其他地區經歷低迷後，正開始出現復蘇跡象。
近年來，較高的房貸利率以及人口增長放緩，導致購房需求疲軟，不少開發商曾通過降價、優惠和促銷方式吸引買家。
加拿大房貸及住房公司（CMHC）副首席經濟學家凱文·休斯（Kevin Hughes）表示，目前房地產市場面臨的最大挑戰仍是不確定性，不僅影響企業，也影響消費者信心。
經濟學家認為，隨著借貸成本相比壹年前有所下降，壹些省份的購房需求可能正在改善，但目前仍無法確定這種趨勢是否能夠持續。
休斯指出，加拿大住房負擔能力危機仍然嚴重，許多年輕人可能因為等待房貸利率下降而推遲組建家庭或購買住房，導致市場需求進壹步減少。
他說：“建築成本仍然較高，因此目前市場仍處於停滯狀態”。
他預計，未來壹段時間新房建設活動可能繼續略微下降，而贰手房市場或許會在明年出現回升。
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