[买房卖房] 24岁攒够首付 加国女子分享置业梦
（加西网综合）在许多人看来，年轻时在加拿大买房似乎是一件遥不可及的事情，但来自卡尔加里的Mamta却通过长期规划和严格储蓄，在24岁时成为了房主。
如今28岁的她回顾这段经历时表示，自己多年来制作的“愿景板”（vision board）帮助她明确目标，但真正实现梦想的关键，是持续努力和财务纪律。
根据《环球新闻》的报道，2022年初，年仅24岁的Mamta购买了一套位于卡尔加里的新建联排屋，成交价为42万加元。早在疫情期间，她还没有贷款、甚至不知道未来会住在哪个社区时，就已经开始想象自己成为房主的生活。
她每年都会制定详细的月度预算，并制作一张记录人生目标的愿景板。从2020年开始，“买房”成为其中最重要的一项目标。
Mamta表示：“我在愿景板上写下了很多目标，其中不少都实现了”。
不过，她也强调，买房并不仅仅依靠想象。为了攒够购房资金，她在购房前约一年时间里同时做两份工作，年收入约8万加元，并将其中一份工作的收入几乎全部存下。
当疫情限制逐渐解除，身边朋友开始旅行、购物、享受生活时，Mamta却选择减少消费。她自带午餐，减少外出买咖啡，把晚上和周末时间都投入工作。
她说：“我一直想着，等买了房之后，我就可以做很多想做的事情。在那之前，我要尽可能节省每一笔钱”。
作为一名移民，Mamta表示，她亲眼见证了家人早年在加拿大租房并最终购置首套房的过程，这也让她更加希望能够尽早实现经济独立。
她说：“我希望拥有自己的钱，拥有自己的房子，并尽早开始积累资产”。
为了达到目标，Mamta白天在一家非营利机构工作，同时还在市政府担任兼职岗位。她的全职收入用于支付房租和日常生活开销，而兼职收入每月约2000加元，则全部存入独立账户。
此外，在偿还约2.5万加元学生贷款后，她还通过注册退休储蓄计划（RRSP）购房计划帮助筹集资金，并获得约1万加元退税。
Mamta表示，自己一直不喜欢背负债务，“如果有债务，我会睡不着。我需要支付利息，而我觉得那是在浪费钱”。
在购房过程中，卡尔加里不断上涨的租房成本也成为Mamta决定买房的重要原因。
2022年，面对每月房租上涨300加元、达到1500加元的情况，她认为与其继续支付不断上涨的租金，不如开始偿还自己的房贷。
最终，她购买了一套三卧、两卫半的新建联排住宅。
买房成本：
买下第一套房后，Mamta的人生也迎来了新的变化。她后来进入房地产行业发展，结婚并与丈夫搬入独立屋。此前购买的联排屋目前作为出租房使用，租金收入基本可以覆盖每月成本。
对于希望买房的年轻人，Mamta建议不要过度比较自己与朋友的人生进度。
她说：“每个人的人生经历和财务道路都不同。你来自哪里、拥有怎样的资源，都会影响你的选择。重要的是找到适合自己的方式”。
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如今28岁的她回顾这段经历时表示，自己多年来制作的“愿景板”（vision board）帮助她明确目标，但真正实现梦想的关键，是持续努力和财务纪律。
根据《环球新闻》的报道，2022年初，年仅24岁的Mamta购买了一套位于卡尔加里的新建联排屋，成交价为42万加元。早在疫情期间，她还没有贷款、甚至不知道未来会住在哪个社区时，就已经开始想象自己成为房主的生活。
她每年都会制定详细的月度预算，并制作一张记录人生目标的愿景板。从2020年开始，“买房”成为其中最重要的一项目标。
Mamta表示：“我在愿景板上写下了很多目标，其中不少都实现了”。
不过，她也强调，买房并不仅仅依靠想象。为了攒够购房资金，她在购房前约一年时间里同时做两份工作，年收入约8万加元，并将其中一份工作的收入几乎全部存下。
当疫情限制逐渐解除，身边朋友开始旅行、购物、享受生活时，Mamta却选择减少消费。她自带午餐，减少外出买咖啡，把晚上和周末时间都投入工作。
她说：“我一直想着，等买了房之后，我就可以做很多想做的事情。在那之前，我要尽可能节省每一笔钱”。
作为一名移民，Mamta表示，她亲眼见证了家人早年在加拿大租房并最终购置首套房的过程，这也让她更加希望能够尽早实现经济独立。
她说：“我希望拥有自己的钱，拥有自己的房子，并尽早开始积累资产”。
为了达到目标，Mamta白天在一家非营利机构工作，同时还在市政府担任兼职岗位。她的全职收入用于支付房租和日常生活开销，而兼职收入每月约2000加元，则全部存入独立账户。
此外，在偿还约2.5万加元学生贷款后，她还通过注册退休储蓄计划（RRSP）购房计划帮助筹集资金，并获得约1万加元退税。
Mamta表示，自己一直不喜欢背负债务，“如果有债务，我会睡不着。我需要支付利息，而我觉得那是在浪费钱”。
在购房过程中，卡尔加里不断上涨的租房成本也成为Mamta决定买房的重要原因。
2022年，面对每月房租上涨300加元、达到1500加元的情况，她认为与其继续支付不断上涨的租金，不如开始偿还自己的房贷。
最终，她购买了一套三卧、两卫半的新建联排住宅。
买房成本：
- 购房价格：42万加元
- 首付款：20%，约8.4万加元
- 验房费用：无（购买新建预售房）
- 律师费用：约1800加元
- 搬家费用：无（家人协助搬家）
- 物业费：无（购买的是freehold产权联排屋，拥有土地所有权）
- 房贷：每月约1775加元
- 水电等生活费用：每月约300加元
- 地税：每月约350加元
买下第一套房后，Mamta的人生也迎来了新的变化。她后来进入房地产行业发展，结婚并与丈夫搬入独立屋。此前购买的联排屋目前作为出租房使用，租金收入基本可以覆盖每月成本。
对于希望买房的年轻人，Mamta建议不要过度比较自己与朋友的人生进度。
她说：“每个人的人生经历和财务道路都不同。你来自哪里、拥有怎样的资源，都会影响你的选择。重要的是找到适合自己的方式”。
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