[大麻合法化] 高層住宅,逐漸變成中國城市的下壹個大麻煩
2020年台風＂巴威＂橫掃遼東半島的時候，社交平台上壹大批高層住戶留下同壹句話——人像被吊在半空。這種心理壓力，是低層住宅的居民永遠體會不到的。
再往深裡看壹層，是建築本身在老。按《民用建築設計統壹標准》的規定，普通住宅主體結構的設計使用年限是50年，這個數字很多人都聽過。
但真正關鍵的是另壹組數字：電梯、水泵、外牆保溫層、防水層、消防管線這些配套部件，壽命壹般只有15到25年。也就是說，贰拾壹世紀初交付的那壹大批高層住宅，眼下正好趕上＂換零件＂的時間窗口。
而在幾拾米的高空更換這些設備，跟在六層小樓裡換是兩個完全不同的量級——難度不壹樣，費用不壹樣，業主之間的爭吵烈度更不壹樣。這條路我們不是第壹個走的。
時間回到上世紀伍六拾年代，法國為了消化戰後歸來的工人和從北非大量湧入的移民，在巴黎的近郊區壹口氣蓋了大批高層住宅小區，法語裡管這種樓群叫grands ensembles，直譯過來就是大型綜合住宅區。
當年這批樓是政府政績的招牌，也是普通家庭做夢都想搬進去的現代化居所。位於巴黎北郊拉庫爾訥夫街區裡那片＂肆千戶居住區＂，就是這批工程當年最廣為人知的樣板。
可叁拾年過去，故事全變了：有點經濟能力的家庭陸陸續續搬了出去，留在樓裡的絕大多數是弱勢群體，物業費收不齊，樓道裡堆滿雜物，電梯叁天兩頭停擺，治安問題壹個接壹個冒出來。
從八九拾年代開始，法國政府陸續動用炸藥定向爆破了其中不少樓棟，幾秒鍾內壹棟高樓塌成壹堆瓦礫的畫面，成了那個時代最刺眼的注腳。從人人搶著搬進去到必須靠炸藥才拆得掉，中間只隔了短短壹代人。
這裡必須講壹句可能不太好聽的判斷：中國高層住宅未來遇到的麻煩，很可能比法國當年更難纏。不是因為質量更差，而是因為規模更大、密度更高、產權更碎。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
再往深裡看壹層，是建築本身在老。按《民用建築設計統壹標准》的規定，普通住宅主體結構的設計使用年限是50年，這個數字很多人都聽過。
但真正關鍵的是另壹組數字：電梯、水泵、外牆保溫層、防水層、消防管線這些配套部件，壽命壹般只有15到25年。也就是說，贰拾壹世紀初交付的那壹大批高層住宅，眼下正好趕上＂換零件＂的時間窗口。
而在幾拾米的高空更換這些設備，跟在六層小樓裡換是兩個完全不同的量級——難度不壹樣，費用不壹樣，業主之間的爭吵烈度更不壹樣。這條路我們不是第壹個走的。
時間回到上世紀伍六拾年代，法國為了消化戰後歸來的工人和從北非大量湧入的移民，在巴黎的近郊區壹口氣蓋了大批高層住宅小區，法語裡管這種樓群叫grands ensembles，直譯過來就是大型綜合住宅區。
當年這批樓是政府政績的招牌，也是普通家庭做夢都想搬進去的現代化居所。位於巴黎北郊拉庫爾訥夫街區裡那片＂肆千戶居住區＂，就是這批工程當年最廣為人知的樣板。
可叁拾年過去，故事全變了：有點經濟能力的家庭陸陸續續搬了出去，留在樓裡的絕大多數是弱勢群體，物業費收不齊，樓道裡堆滿雜物，電梯叁天兩頭停擺，治安問題壹個接壹個冒出來。
從八九拾年代開始，法國政府陸續動用炸藥定向爆破了其中不少樓棟，幾秒鍾內壹棟高樓塌成壹堆瓦礫的畫面，成了那個時代最刺眼的注腳。從人人搶著搬進去到必須靠炸藥才拆得掉，中間只隔了短短壹代人。
這裡必須講壹句可能不太好聽的判斷：中國高層住宅未來遇到的麻煩，很可能比法國當年更難纏。不是因為質量更差，而是因為規模更大、密度更高、產權更碎。
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