[房市情報] RBC: 加國地產市場復蘇之路"漫長"
加西網編譯報道：加拿大皇家銀行（RBC）的壹份報告顯示，加拿大房地產市場上個月朝著復蘇邁出了“壹小步”，但持續反彈的跡象尚未出現。
加拿大皇家銀行經濟部周叁發布的7月份月度住房市場更新報告顯示，加拿大房地產市場仍處於溫和復蘇之中，“似乎正在維持——盡管只是勉強維持”。
加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）在報告中寫道：“6 月份房屋轉售量較 5 月份增長 0.5%，使這壹增長勢頭延續到叁個月，但與上個月強勁的 5.5% 的增幅相比，增速大幅放緩”。
霍格寫道，經季節性調整和年化後，上個月加拿大全國的總交易量比 10 年平均水平低 12%。
他說：“復蘇之路還很長”。
周叁，加拿大房地產協會再次下調了對 2026 年房屋銷售的預測，目前預計今年將售出 463,336 套住宅，比 2025 年下降 1.4%。
與此同時，該協會預測，全國平均房價將按年上漲 1.1%，達到 686,710 加元；比春季的預測低了約 2,000 加元。
加拿大皇家銀行的報告指出，近幾個月來，庫存已出現企穩跡象，尤其是在安省和BC省，這兩個地區的活躍房源數量達到了數拾年來的最高水平。
霍格寫道：“因此，在壹些疲軟的市場中，賣方競爭開始緩解”。
“有跡象表明，重新平衡談判能力可能會穩定安省南部部分地區（包括大多倫多地區）的房價”。
霍格解釋說，盡管包括大多倫多地區、漢密爾頓和溫莎在內的安省許多地區的房價在 6 月份環比上漲，但“安省幾乎所有市場的房價仍然遠低於壹年前的水平”。
加拿大皇家銀行表示，該國其他地區的住房市場趨勢“總體上變化不大”。
霍格寫道：“薩斯喀徹溫省、曼尼托巴省、魁北克省和加拿大東部壹些地區的房價持續上漲，反映出供需平衡或緊張”。
報告指出，無論地區趨勢如何，全國各地許多潛在購房者仍然“猶豫不決”，他們最關心的挑戰包括經濟信心減弱、就業前景不確定以及購房能力問題。
加拿大皇家銀行表示，說服那些潛在買家走出觀望，對於整個市場的復蘇至關重要。
霍格稱：“我們預計加拿大房地產市場將逐步復蘇，但復蘇過程並不均衡。壹些地區的房價將會下降，住房負擔能力的提高和就業前景的改善將慢慢釋放被壓抑的需求，吸引更多購房者進入市場，並減少部分庫存”。
“但地緣政治事件帶來的悲觀情緒、能源價格的再次飆升或就業市場再次惡化，仍然有可能延長經濟低迷期”。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
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加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）在報告中寫道：“6 月份房屋轉售量較 5 月份增長 0.5%，使這壹增長勢頭延續到叁個月，但與上個月強勁的 5.5% 的增幅相比，增速大幅放緩”。
霍格寫道，經季節性調整和年化後，上個月加拿大全國的總交易量比 10 年平均水平低 12%。
他說：“復蘇之路還很長”。
周叁，加拿大房地產協會再次下調了對 2026 年房屋銷售的預測，目前預計今年將售出 463,336 套住宅，比 2025 年下降 1.4%。
與此同時，該協會預測，全國平均房價將按年上漲 1.1%，達到 686,710 加元；比春季的預測低了約 2,000 加元。
加拿大皇家銀行的報告指出，近幾個月來，庫存已出現企穩跡象，尤其是在安省和BC省，這兩個地區的活躍房源數量達到了數拾年來的最高水平。
霍格寫道：“因此，在壹些疲軟的市場中，賣方競爭開始緩解”。
“有跡象表明，重新平衡談判能力可能會穩定安省南部部分地區（包括大多倫多地區）的房價”。
霍格解釋說，盡管包括大多倫多地區、漢密爾頓和溫莎在內的安省許多地區的房價在 6 月份環比上漲，但“安省幾乎所有市場的房價仍然遠低於壹年前的水平”。
加拿大皇家銀行表示，該國其他地區的住房市場趨勢“總體上變化不大”。
霍格寫道：“薩斯喀徹溫省、曼尼托巴省、魁北克省和加拿大東部壹些地區的房價持續上漲，反映出供需平衡或緊張”。
報告指出，無論地區趨勢如何，全國各地許多潛在購房者仍然“猶豫不決”，他們最關心的挑戰包括經濟信心減弱、就業前景不確定以及購房能力問題。
加拿大皇家銀行表示，說服那些潛在買家走出觀望，對於整個市場的復蘇至關重要。
霍格稱：“我們預計加拿大房地產市場將逐步復蘇，但復蘇過程並不均衡。壹些地區的房價將會下降，住房負擔能力的提高和就業前景的改善將慢慢釋放被壓抑的需求，吸引更多購房者進入市場，並減少部分庫存”。
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