大温房屋销量略升待售房源量充足

（加西网综合）有早期迹象表明，目前大温地区的房屋销售量在房价下跌的同时却在上升。甚至有些房产出现了竞价现象。但房源数量仍然居高不下。

“我们没有看到大量的多方竞价，但这种情况确实经常发生”，Royal LePage Sterling Realty 的管理经纪人赖尔斯 Randy Ryalls 说。

“价格永远是关键。一个见多识广的买家，如果他们一直在市场上看房，走进一套房子，房子干净整洁，在他们看来，这是一个非常好的机会，如果价格也很有吸引力，他们肯定会采取行动，甚至会参与竞价”。

他表示，6 月最后几周，交易数量有所增加。

他说：“实际上，在那几周的时间里，房屋销售量超过了进入市场的房源数量”。

周二，Royal LePage 发布了基于 2026 年第二季度的房价更新和市场预测。

大温地区房价持续下跌，过去一年整体房价下跌4.5%，至116.4万加元。独立屋中位价下跌5.2%，至165万加元，而公寓中位价下跌5.1%，至72.1万加元。

过去一年，温哥华市的房屋总价下跌了 5%，至 134 万加元；其中，独栋住宅的中位价下跌了 5.7%，至 213 万加元；公寓的中位价下跌了 7.9%，至 74.8 万加元。

Royal LePage 预计，2026 年第四季度大温地区的房屋总价格将比去年同期下降 3.5%。

赖尔斯表示，虽然有些房屋吸引了多个买家竞价，但仍有相当数量的房屋定价过高。

“毫无疑问，确实有人在买房，但如果你想卖房，就必须现实一点，而且我认为要相当积极主动”，他说。

他解释说，这意味着卖家必须“提前定价，以应对房价下跌。如果那栋房子一月份的售价是150万加元，现在可能只有130万加元或140万加元了。所以，仅仅因为有人一月份以150万加元的价格卖出，就照搬这个价格，恐怕很难卖出去。你可能需要把价格定得比你认为的市场价低1%到2%”。

他表示，那些想要卖房并且“了解真实市场情况，而不是你希望的市场情况”的房主，正在取得一些成功。

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