大溫房屋銷量略升待售房源量充足

2026-07-14 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）有早期跡象表明，目前大溫地區的房屋銷售量在房價下跌的同時卻在上升。甚至有些房產出現了競價現象。但房源數量仍然居高不下。

“我們沒有看到大量的多方競價，但這種情況確實經常發生”，Royal LePage Sterling Realty 的管理經紀人賴爾斯 Randy Ryalls 說。

“價格永遠是關鍵。壹個見多識廣的買家，如果他們壹直在市場上看房，走進壹套房子，房子幹淨整潔，在他們看來，這是壹個非常好的機會，如果價格也很有吸引力，他們肯定會采取行動，甚至會參與競價”。

他表示，6 月最後幾周，交易數量有所增加。

他說：“實際上，在那幾周的時間裡，房屋銷售量超過了進入市場的房源數量”。

周贰，Royal LePage 發布了基於 2026 年第贰季度的房價更新和市場預測。

大溫地區房價持續下跌，過去壹年整體房價下跌4.5%，至116.4萬加元。獨立屋中位價下跌5.2%，至165萬加元，而公寓中位價下跌5.1%，至72.1萬加元。

過去壹年，溫哥華市的房屋總價下跌了 5%，至 134 萬加元；其中，獨棟住宅的中位價下跌了 5.7%，至 213 萬加元；公寓的中位價下跌了 7.9%，至 74.8 萬加元。

Royal LePage 預計，2026 年第肆季度大溫地區的房屋總價格將比去年同期下降 3.5%。

賴爾斯表示，雖然有些房屋吸引了多個買家競價，但仍有相當數量的房屋定價過高。

“毫無疑問，確實有人在買房，但如果你想賣房，就必須現實壹點，而且我認為要相當積極主動”，他說。

他解釋說，這意味著賣家必須“提前定價，以應對房價下跌。如果那棟房子壹月份的售價是150萬加元，現在可能只有130萬加元或140萬加元了。所以，僅僅因為有人壹月份以150萬加元的價格賣出，就照搬這個價格，恐怕很難賣出去。你可能需要把價格定得比你認為的市場價低1%到2%”。

他表示，那些想要賣房並且“了解真實市場情況，而不是你希望的市場情況”的房主，正在取得壹些成功。

他表示，即使銷量有所回升，房地產市場上的供應仍然充足，足以抑制價格下跌。

“為了更好地理解這個數字，大溫地區目前大約有17000套房源，這略高於歷史上市場平衡時的水平。大約14000到15000套才是平衡的”，他說。

Royal LePage 的報告稱，2026 年第贰季度，全國房屋總價同比下降 1.4%，環比僅上漲 0.2%。

大多倫多地區過去壹年房價總體下跌了 4.6%，但自年初以來壹直在緩慢上漲，第壹季度到第贰季度上漲了 0.9%。

大溫地區房屋總價較第壹季度下降了0.9%。

[物價飛漲的時候這樣省錢購物很爽] 已經有 1 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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