复苏来临加拿大各地独立屋销量升

2026-07-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）据房地产公司RE/MAX的加拿大2026年热门社区报告显示，大多伦多地区、大温地区和菲沙河谷地区61%的社区销售额有所增长，而房价则基本保持平稳。

根据RE/MAX加拿大最新发布的2026年热门社区报告，购房者正重返加拿大独立屋市场，他们看好大多伦多地区（GTA）、大温地区和菲沙河谷地区各社区房价的提升和更具竞争力的价格。

RE/MAX加拿大对2026年1月1日至6月30日期间的83个市场进行了调查，发现61%（51/83）的地区在上半年独立屋销售量高于去年同期水平，而仅有6%（5/83）的地区房价上涨。

报告指出，BC省菲沙河谷地区的房市活动最为活跃，六个社区——阿伯茨福德、米逊、白石/南素里、兰里、三角洲北区和素里市的独立屋销量均有所增长，其中四个市场的增幅达到两位数。

多伦多416区号的社区也呈现稳健增长，60%（35个社区中的21个）的独立屋购买活动有所增加。

大温地区紧随其后，近59%（17个社区中的10个）的地区销量有所增长。其中，大温地区的新西敏和大多伦多地区的牛顿溪西/柳树谷西/西敏-布兰森/兰辛-西门（C07）这两个市场表现最为强劲，销量增幅均超过50%。

“毫无疑问，买家持谨慎乐观态度，他们正利用疫情高峰期过后的价格优势”，RE/MAX加拿大总裁唐·科蒂克表示，“但在称之为‘复苏’之前，值得注意的是，反弹的范围仍然狭窄、选择性强，而且远非必然。独立屋市场或许正在站稳脚跟，但可负担性、信心以及潜在的影子库存仍然是其复苏过程中的未知因素”。

按房屋销售量增幅百分比排名的前五大独立屋市场：

按价值涨幅百分比排名的前五大独立屋市场：

数据来源：大温房地产经纪人协会（1月1日至5月31日期间房价中位数，截至发稿时6月份的房价中位数数据暂未公布）、多伦多地区房地产委员会（平均房价）和菲沙河谷房地产委员会（平均房价）

在大温地区，17个市场中有10个（近59%）报告称2026年上半年房屋销售量有所增长，以下市场在同比增长方面领先。

大温地区的房屋库存也呈现下降趋势，2026年1月至6月期间的独立屋挂牌量比2025年同期下降了近5%。

大温地区房地产经纪人协会的统计数据显示，2026年上半年独立屋销量增长近3%，共有3,363套独立屋易手，而2025年同期为3,273套。独立屋在今年上半年的购房活动中占比近30%，而2025年1月至6月这一比例为27.3%。

销量同比增长最快的市场如下：