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中国"预制房"火到海外?美国夫妇总花费20万
中国"预制房"火到海外?美国夫妇总花费20万中国"预制房"火到海外?美国夫妇总花费20万
2025年，深圳市住房和建设局发布的《深圳市推进模块化建筑发展行动方案（2026~2028）》明确提出，到2028年末，实施模块化建筑项目面积累计不少于300万平方米。
03
成本低、交付快
中国模块化建筑海外“圈粉”
最近，中国模块化建筑在海外市场走红，国产模块化建筑出口增长迅速。海关总署数据显示，2015年到2025年，中国预制建筑出口额从14.72亿美元增至约43.39亿美元，10年增长近两倍。2026年一季度，中国预制建筑出口额增速达45%。
据了解，海外客户对中国模块化建筑的需求，主要集中在酒店、养老公寓、宿舍和办公楼等项目。国产模块化建筑究竟靠什么赢得海外客户的青睐？
其一是成本优势。对于开发商而言，成本是最直接的考量。
英国客商保罗·索基所在的开发集团，此前采购了中国制造的模块化养老公寓。63个模块从中国工厂发运，抵达英国后，仅用两周就完成了现场吊装。谈及选择中国的原因，保罗·索基直言：“我们看过其他国家的方案，最终选择中国，因为价格上无人能比。在英国，过去几年土地和传统建造成本变得非常昂贵。”
在巴布亚新几内亚，84个巨型快递从中国工厂发出，漂洋过海一个多月后抵达当地，如今已经变成了一座功能齐全的酒店。
中建科工集团绿色科技有限公司科技与设计管理部经理冷瀚宇表示，海外的人工费用很贵，模块化建筑给客户节省现场人工费用，客户也在持续找我们下订单，“第一期发了80多个模块，第二期有100多个模块……目前客户在找我们做第五期。”
其二是效率因素。
包括主体结构和内部装修在内，模块化建筑90%以上的工序都在工厂完成，因此可以大幅缩短现场施工周期。
在广东惠州的一个生产车间外，一个个十几吨重的房屋模块已经打包完毕，准备发货。负责人介绍，“固定家具都已经做好了，一个房间大概是15平方米左右，理论上接上电，这个房间就可以住人了，所以现场只是走廊的部分，需要做一些公共区域的处理，剩10%左右不到的工作量。”
中集模块化建筑投资有限公司负责人朱伟东表示，模块化产品的特点就是多快好省，“从跟客户谈完相关技术规范以及签署合同，再到生产，根据项目规模的大小，三到六个月我们可以完成发运。我们的模块化产品已经覆盖了全球20多个国家和地区，共有200多个项目。”
除了酒店、养老公寓、宿舍和办公楼，全球数据中心的大量建设，也助推了国产模块化建筑在海外走红。相关负责人表示，对于数据中心的投资开发商而言，芯片迭代周期已从过去的2—3年缩短至半年，工期一旦延误，损失难以估量。而模块化建筑恰好解决了这一痛点。
江门中集数字能源装备有限公司负责人说：“这两年，模块化数据中心的业务需求在全球范围发展非常迅猛，我们已经累计交付超1000兆瓦装机容量的模块预制数据中心项目，涵盖马来西亚、印尼、中东、意大利等国家和地区。”
业内人士表示，全球建筑市场的供需矛盾突出。欧美发达国家存在大量的建筑更新和楼宇建设需求，但因人工成本暴涨、基建效率低下，使得这部分需求很难落地；广大发展中国家基建需求旺盛，但缺乏技术、设备、供应链的支撑，自主建设能力严重不足。在此背景下，中国模块化建筑的“出海”空间广阔。
数据印证了这一趋势。今年前4个月，全国企业经深圳口岸出口活动房屋16.8亿元，同比增长19.6%，占全国同类商品出口的13.8%，产品销往150多个国家和地区。一家企业负责人表示，模块化建筑出口订单增长明显，“我们从前年开始到现在，已经交付了近2万个模块。这两年是爆发性增长，技术也逐渐在成熟。”
当然，机遇与挑战并存。中国模块化建筑无论是技术还是相关规范上都在不断完善。
不久前，一对美国夫妇购买并安装中国“预制房”，总体花费折合人民币近20万元。住了几个月，这间房子陪他们安稳地度过了数个大风、大雨天气，夫妻俩最大的抱怨是蜘蛛会从铰链缝隙里爬进来，以及门窗附近偶尔有些冷凝水，“总的来说，这套房子称得上一个功能齐全的家，如果重来一次，我们还是会买。”
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成本低、交付快
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最近，中国模块化建筑在海外市场走红，国产模块化建筑出口增长迅速。海关总署数据显示，2015年到2025年，中国预制建筑出口额从14.72亿美元增至约43.39亿美元，10年增长近两倍。2026年一季度，中国预制建筑出口额增速达45%。
据了解，海外客户对中国模块化建筑的需求，主要集中在酒店、养老公寓、宿舍和办公楼等项目。国产模块化建筑究竟靠什么赢得海外客户的青睐？
其一是成本优势。对于开发商而言，成本是最直接的考量。
英国客商保罗·索基所在的开发集团，此前采购了中国制造的模块化养老公寓。63个模块从中国工厂发运，抵达英国后，仅用两周就完成了现场吊装。谈及选择中国的原因，保罗·索基直言：“我们看过其他国家的方案，最终选择中国，因为价格上无人能比。在英国，过去几年土地和传统建造成本变得非常昂贵。”
在巴布亚新几内亚，84个巨型快递从中国工厂发出，漂洋过海一个多月后抵达当地，如今已经变成了一座功能齐全的酒店。
中建科工集团绿色科技有限公司科技与设计管理部经理冷瀚宇表示，海外的人工费用很贵，模块化建筑给客户节省现场人工费用，客户也在持续找我们下订单，“第一期发了80多个模块，第二期有100多个模块……目前客户在找我们做第五期。”
其二是效率因素。
包括主体结构和内部装修在内，模块化建筑90%以上的工序都在工厂完成，因此可以大幅缩短现场施工周期。
在广东惠州的一个生产车间外，一个个十几吨重的房屋模块已经打包完毕，准备发货。负责人介绍，“固定家具都已经做好了，一个房间大概是15平方米左右，理论上接上电，这个房间就可以住人了，所以现场只是走廊的部分，需要做一些公共区域的处理，剩10%左右不到的工作量。”
中集模块化建筑投资有限公司负责人朱伟东表示，模块化产品的特点就是多快好省，“从跟客户谈完相关技术规范以及签署合同，再到生产，根据项目规模的大小，三到六个月我们可以完成发运。我们的模块化产品已经覆盖了全球20多个国家和地区，共有200多个项目。”
除了酒店、养老公寓、宿舍和办公楼，全球数据中心的大量建设，也助推了国产模块化建筑在海外走红。相关负责人表示，对于数据中心的投资开发商而言，芯片迭代周期已从过去的2—3年缩短至半年，工期一旦延误，损失难以估量。而模块化建筑恰好解决了这一痛点。
江门中集数字能源装备有限公司负责人说：“这两年，模块化数据中心的业务需求在全球范围发展非常迅猛，我们已经累计交付超1000兆瓦装机容量的模块预制数据中心项目，涵盖马来西亚、印尼、中东、意大利等国家和地区。”
业内人士表示，全球建筑市场的供需矛盾突出。欧美发达国家存在大量的建筑更新和楼宇建设需求，但因人工成本暴涨、基建效率低下，使得这部分需求很难落地；广大发展中国家基建需求旺盛，但缺乏技术、设备、供应链的支撑，自主建设能力严重不足。在此背景下，中国模块化建筑的“出海”空间广阔。
数据印证了这一趋势。今年前4个月，全国企业经深圳口岸出口活动房屋16.8亿元，同比增长19.6%，占全国同类商品出口的13.8%，产品销往150多个国家和地区。一家企业负责人表示，模块化建筑出口订单增长明显，“我们从前年开始到现在，已经交付了近2万个模块。这两年是爆发性增长，技术也逐渐在成熟。”
当然，机遇与挑战并存。中国模块化建筑无论是技术还是相关规范上都在不断完善。
不久前，一对美国夫妇购买并安装中国“预制房”，总体花费折合人民币近20万元。住了几个月，这间房子陪他们安稳地度过了数个大风、大雨天气，夫妻俩最大的抱怨是蜘蛛会从铰链缝隙里爬进来，以及门窗附近偶尔有些冷凝水，“总的来说，这套房子称得上一个功能齐全的家，如果重来一次，我们还是会买。”
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