[买房卖房] 联排冲200万?大温这些城市涨势快
（加西网综合）虽然温哥华房地产市场长期以高价闻名，但最新分析显示，未来几年，大温地区部分城市的联排屋价格涨幅可能超过温哥华市，甚至更快迈入200万加元水平。
根据温哥华Daily Hive 的报道，房地产网站Zoocasa近日分析了大温地区及海天走廊（Sea to Sky Corridor）多个房地产市场，研究未来哪些地区的联排屋平均价格可能达到200万加元。
Zoocasa形容，联排屋是加拿大房地产市场中的“黄金平衡点”——介于公寓和独立屋之间，既能提供家庭所需空间，又拥有私人户外空间和车库，因此受到成长型家庭买家的青睐。
该研究比较了2016年5月至2026年5月期间，大温及海天地区16个市场的联排屋价格变化，并根据过去10年的复合年增长率，预测未来达到200万加元均价所需时间。不过，Zoocasa也提醒，过去的市场表现并不能保证未来走势。
新西敏、枫树岭、高贵林涨势最快
分析显示，未来联排屋价格上涨最快的地区并非温哥华，而是：
新西敏（New Westminster）
枫树岭（Maple Ridge）
高贵林（Coquitlam）
其中，新西敏的涨幅最为明显。
数据显示，2016年至2026年，新西敏联排屋平均价格从约53.45万加元上涨至约128.36万加元，10年增加近75万加元。
按照过去的增长速度计算，Zoocasa预计，新西敏联排屋平均价格可能在未来约5年内突破200万加元。
枫树岭和高贵林的上涨速度也受到关注。
枫树岭联排屋价格从2016年的约36.3万加元上涨至2026年的约86.85万加元，10年增加约50万加元。
高贵林联排屋平均价格则从2016年的约52.29万加元升至2026年的约102.35万加元。
Zoocasa预测，枫树岭和高贵林联排屋可能在未来约10年左右达到200万加元水平。
此外，高贵林港（Port Coquitlam）、穆迪港（Port Moody）、南本拿比（Burnaby South）以及皮特草原（Pitt Meadows）的联排屋预计也将在约11年后达到这一价格门槛。
温哥华涨幅反而较慢
尽管温哥华房价长期高企，但研究显示，温哥华联排屋升值速度反而低于部分周边城市。
Zoocasa预计，温哥华地区联排屋平均价格要到2042年左右才可能达到200万加元，比部分大温城市晚约十多年。
其中，西温（West Vancouver）早在2016年联排屋平均价格就已达到约103.54万加元，到2026年升至约133.17万加元，10年仅增加约30万加元。
温哥华东区联排屋价格则从2016年的约72.55万加元上涨至2026年的约106.74万加元，增加约34万加元。
房价上涨关键：起步价格与发展空间
Zoocasa指出，一个市场未来上涨潜力的重要因素，是早期价格水平。
报告认为，新西敏等城市过去价格相对较低，因此买家仍有进入空间，随着住宅建设、学校、交通、商业设施和社区配套不断完善，这些地区逐渐从通勤区域转变为热门居住地。
相比之下，西温等高价市场由于起点已经较高，潜在买家数量减少，需求增长受到限制，价格上涨速度可能放缓。
惠斯勒或最快进入“200万时代”
在所有被研究的市场中，惠斯勒（Whistler）的联排屋可能最快达到200万加元。
过去10年，惠斯勒联排屋平均价格从约72.67万加元上涨至约164.68万加元，增加超过92万加元。
Zoocasa表示，与其他城市不同，惠斯勒房地产市场并不主要受当地工资水平或通勤需求影响，而更多受到国际高端资本、度假出租市场以及第二住宅需求推动。
按照目前趋势，惠斯勒联排屋平均价格预计仅需约两年即可突破200万加元。
房地产分析人士提醒，未来房价仍会受到利率、经济环境、人口增长、政策变化及住房供应等多重因素影响，实际走势可能与预测有所不同。
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根据温哥华Daily Hive 的报道，房地产网站Zoocasa近日分析了大温地区及海天走廊（Sea to Sky Corridor）多个房地产市场，研究未来哪些地区的联排屋平均价格可能达到200万加元。
Zoocasa形容，联排屋是加拿大房地产市场中的“黄金平衡点”——介于公寓和独立屋之间，既能提供家庭所需空间，又拥有私人户外空间和车库，因此受到成长型家庭买家的青睐。
该研究比较了2016年5月至2026年5月期间，大温及海天地区16个市场的联排屋价格变化，并根据过去10年的复合年增长率，预测未来达到200万加元均价所需时间。不过，Zoocasa也提醒，过去的市场表现并不能保证未来走势。
新西敏、枫树岭、高贵林涨势最快
分析显示，未来联排屋价格上涨最快的地区并非温哥华，而是：
新西敏（New Westminster）
枫树岭（Maple Ridge）
高贵林（Coquitlam）
其中，新西敏的涨幅最为明显。
数据显示，2016年至2026年，新西敏联排屋平均价格从约53.45万加元上涨至约128.36万加元，10年增加近75万加元。
按照过去的增长速度计算，Zoocasa预计，新西敏联排屋平均价格可能在未来约5年内突破200万加元。
枫树岭和高贵林的上涨速度也受到关注。
枫树岭联排屋价格从2016年的约36.3万加元上涨至2026年的约86.85万加元，10年增加约50万加元。
高贵林联排屋平均价格则从2016年的约52.29万加元升至2026年的约102.35万加元。
Zoocasa预测，枫树岭和高贵林联排屋可能在未来约10年左右达到200万加元水平。
此外，高贵林港（Port Coquitlam）、穆迪港（Port Moody）、南本拿比（Burnaby South）以及皮特草原（Pitt Meadows）的联排屋预计也将在约11年后达到这一价格门槛。
温哥华涨幅反而较慢
尽管温哥华房价长期高企，但研究显示，温哥华联排屋升值速度反而低于部分周边城市。
Zoocasa预计，温哥华地区联排屋平均价格要到2042年左右才可能达到200万加元，比部分大温城市晚约十多年。
其中，西温（West Vancouver）早在2016年联排屋平均价格就已达到约103.54万加元，到2026年升至约133.17万加元，10年仅增加约30万加元。
温哥华东区联排屋价格则从2016年的约72.55万加元上涨至2026年的约106.74万加元，增加约34万加元。
房价上涨关键：起步价格与发展空间
Zoocasa指出，一个市场未来上涨潜力的重要因素，是早期价格水平。
报告认为，新西敏等城市过去价格相对较低，因此买家仍有进入空间，随着住宅建设、学校、交通、商业设施和社区配套不断完善，这些地区逐渐从通勤区域转变为热门居住地。
相比之下，西温等高价市场由于起点已经较高，潜在买家数量减少，需求增长受到限制，价格上涨速度可能放缓。
惠斯勒或最快进入“200万时代”
在所有被研究的市场中，惠斯勒（Whistler）的联排屋可能最快达到200万加元。
过去10年，惠斯勒联排屋平均价格从约72.67万加元上涨至约164.68万加元，增加超过92万加元。
Zoocasa表示，与其他城市不同，惠斯勒房地产市场并不主要受当地工资水平或通勤需求影响，而更多受到国际高端资本、度假出租市场以及第二住宅需求推动。
按照目前趋势，惠斯勒联排屋平均价格预计仅需约两年即可突破200万加元。
房地产分析人士提醒，未来房价仍会受到利率、经济环境、人口增长、政策变化及住房供应等多重因素影响，实际走势可能与预测有所不同。
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