[买房卖房] 素里市府陷天价买地风波!回应来了
（加西网综合）素里市（Surrey）近期完成的两宗土地交易引发外界广泛质疑，反对派议员、前业主及市长候选人纷纷指责市府以高于市场价格购地，涉嫌浪费数千万纳税人资金。不过，市府则坚称，两项交易均经过独立估值及专业审查，价格合理，符合公众利益。
土地互换打造万人体育馆
根据《省报》报道，其中争议最大的，是市府与地产开发商 Wesgroup Properties 达成的一项土地交换协议。
根据协议，市府交出三块市有土地，包括位于Campbell Heights的两块工业用地，以及Cedar Hills的一座购物中心，以换取位于10355 King George Blvd.的一块前Safeway超市及停车场用地。
市府计划在该地兴建一座可容纳1万人的综合体育馆，并打造一个大型娱乐文化中心，未来还将包括豪华酒店、会议中心及住宅项目，希望带动市中心经济发展。
反对派：纳税人多付2800万元
反对这项交易的素里市议员Linda Annis表示，市府实际上以价值约1.166亿元的土地，换取评估价值仅8680万元的新地块，相当于让纳税人多付了约2800万元。
她批评，市长Brenda Locke一直将交易形容为"简单换地"，但从政府评估价值来看，这笔交易明显令纳税人吃亏。
市府：土地交易不能看政府评估价
对此，素里市发展公司（Surrey City Development Corporation）行政总裁Bill Aujla回应称，这些批评具有误导性。
他说，土地交易并不是依据政府评估价值，而是依据专业市场估值进行。
市府还公开了一份由国际顾问公司EY-Parthenon出具的独立报告。
报告指出，双方交换土地的价值均约为1.166亿元，属于合理市场价值范围，并认为市府成功按市场价格完成交易。
报告同时指出，由于Wesgroup原本并无出售该地块计划，当时更正开发四栋住宅大楼，因此市府几乎不可能以低价取得这块战略性土地。
Aujla表示，新地点位于素里市政厅及Surrey Central天车站对面，交通便利，已有地下停车场，未来还将连接快速公交（BRT）线路，比原先考虑的Tom Binnie Park选址更具发展潜力。
他说，这项计划不仅是一座体育馆，更关系到未来就业机会、娱乐产业及整个市中心的长期经济发展。
市长候选人申请司法审查
不过，部分人士仍不接受市府解释。
素里市长候选人Mike Starchuk表示，他已向BC省最高法院提出司法审查申请，希望法院检视整项换地程序是否合法。
他认为，市议会程序存在问题，交易过程缺乏透明度，大部分讨论都在闭门会议中进行，公众无法监督。
第二宗购地同样遭质疑
与此同时，素里市另一宗土地收购案同样引发争议。
市府近日以680万元购入位于7580 152 St.、毗邻Surrey Lake Park的一块约5公顷土地，计划作为公园、休闲及生态用途。
然而，该地原业主Kuldeep Bansal表示，他的公司持有该土地长达四年。
他说，自己2022年以600万元购入该地，后来挂牌售价降至450万元，但市府从未联系过他。
最终，该地以335万元卖给另一名买家，没想到仅数周后，该买家便以680万元卖给素里市府。
Bansal质疑，如果市府当初直接购买，不仅能节省数百万元，纳税人也无需承担额外成本。
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还没人说话啊，我想来说几句
土地互换打造万人体育馆
根据《省报》报道，其中争议最大的，是市府与地产开发商 Wesgroup Properties 达成的一项土地交换协议。
根据协议，市府交出三块市有土地，包括位于Campbell Heights的两块工业用地，以及Cedar Hills的一座购物中心，以换取位于10355 King George Blvd.的一块前Safeway超市及停车场用地。
市府计划在该地兴建一座可容纳1万人的综合体育馆，并打造一个大型娱乐文化中心，未来还将包括豪华酒店、会议中心及住宅项目，希望带动市中心经济发展。
反对派：纳税人多付2800万元
反对这项交易的素里市议员Linda Annis表示，市府实际上以价值约1.166亿元的土地，换取评估价值仅8680万元的新地块，相当于让纳税人多付了约2800万元。
她批评，市长Brenda Locke一直将交易形容为"简单换地"，但从政府评估价值来看，这笔交易明显令纳税人吃亏。
市府：土地交易不能看政府评估价
对此，素里市发展公司（Surrey City Development Corporation）行政总裁Bill Aujla回应称，这些批评具有误导性。
他说，土地交易并不是依据政府评估价值，而是依据专业市场估值进行。
市府还公开了一份由国际顾问公司EY-Parthenon出具的独立报告。
报告指出，双方交换土地的价值均约为1.166亿元，属于合理市场价值范围，并认为市府成功按市场价格完成交易。
报告同时指出，由于Wesgroup原本并无出售该地块计划，当时更正开发四栋住宅大楼，因此市府几乎不可能以低价取得这块战略性土地。
Aujla表示，新地点位于素里市政厅及Surrey Central天车站对面，交通便利，已有地下停车场，未来还将连接快速公交（BRT）线路，比原先考虑的Tom Binnie Park选址更具发展潜力。
他说，这项计划不仅是一座体育馆，更关系到未来就业机会、娱乐产业及整个市中心的长期经济发展。
市长候选人申请司法审查
不过，部分人士仍不接受市府解释。
素里市长候选人Mike Starchuk表示，他已向BC省最高法院提出司法审查申请，希望法院检视整项换地程序是否合法。
他认为，市议会程序存在问题，交易过程缺乏透明度，大部分讨论都在闭门会议中进行，公众无法监督。
第二宗购地同样遭质疑
与此同时，素里市另一宗土地收购案同样引发争议。
市府近日以680万元购入位于7580 152 St.、毗邻Surrey Lake Park的一块约5公顷土地，计划作为公园、休闲及生态用途。
然而，该地原业主Kuldeep Bansal表示，他的公司持有该土地长达四年。
他说，自己2022年以600万元购入该地，后来挂牌售价降至450万元，但市府从未联系过他。
最终，该地以335万元卖给另一名买家，没想到仅数周后，该买家便以680万元卖给素里市府。
Bansal质疑，如果市府当初直接购买，不仅能节省数百万元，纳税人也无需承担额外成本。
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