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BC开发商不希望省府收购空置公寓
BC开发商不希望省府收购空置公寓BC开发商不希望省府收购空置公寓
（加西网综合）BC省开发商表示，他们并不希望省府收购空置的公寓。
房地产开发商反驳了有关联邦和省政府联合推出的新计划（旨在收购空置公寓）是该行业要求的说法，城市发展研究所和其他机构表示，这并非救助计划，也不会对他们的行业有所帮助。
两周前，BC省长尹大卫和总理马克·卡尼表示，他们正在制定一项计划，购买 2200 多套未售出的本地公寓，并将其作为可负担住房提供。
上周四，他们公布了更多细节，称该项目总预算为14.5亿加元，其中BC省和联邦各出资1.45亿加元。其余资金将通过融资筹集，这些房屋将采用先租后买的模式，住户可以每月支付部分租金作为首付。
Townline Homes 首席执行官兼城市发展研究所主席里克·伊利奇表示，他不知道有任何开发商在该计划公布之前与政府就此进行过交谈。
伊利奇说：“一个省府购买房屋，然后围绕这些房屋建立起一套体系，再以房东的身份参与到先租后买计划中来，这其中的复杂性显而易见——如果说谁能让先租后买计划奏效，那非政府莫属，因为他们可以随心所欲地花钱。但为什么要制造如此复杂的局面呢？”
他表示，他更希望省政府从2024年起兑现竞选承诺，在五年内为25000套新建住房提供高达40%的购房补贴，以帮助中等收入家庭进入房地产市场。这笔贷款将通过业主出售房屋时的房产增值或在25年内分期偿还。
尹大卫和卡尼都承认，他们在沟通项目细节方面做得不够好。卡尼表示，这是省政府要求的，而尹大卫则表示，渥太华方面希望在项目最终定稿之前就推出。
尹大卫承认有人批评该计划可能是对开发商的潜在救助，但他表示，该计划并非旨在帮助那些做出错误商业决策的开发商，而是“如果人们讨厌它，没关系，我们不必这样做”。
BC省房屋厅长克里斯汀·博伊尔表示，公寓计划的目标是让以前买不起房的人也能买得起房。
她说，考虑到这个想法对开发商没有帮助，他们不支持这个想法并不奇怪。
博伊尔说：“开发商已经明确表示，这不是他们想要的，因为正如我和省长所说，开发商不会从中受益”。
“我经常听到一些人说，他们有一份不错的工作，收入也不错，但他们支付的房租往往相当于原本要还的房贷。然而，由于他们无法从父母或其他渠道获得帮助来攒够首付，他们最终无缘拥有自己的房子。我们正在设计的这个项目旨在帮助像他们这样的BC省居民，无论年龄大小”。
住房和市政事务部在一份声明中表示，政府承诺支付 40% 的购房款，目前正在与 Musqueam、Squamish 和 Tsleil-Waututh 民族合作，在 Heather Lands 项目中进行试点。
“这项合作预计将为符合条件的中等收入购房者创造超过 2600 套分层租赁房屋，优先考虑首次购房者”，该部门发言人表示。
房地产经纪公司 Goodman Commercial 的负责人古德曼（Mark Goodman）表示，空置公寓计划浪费纳税人的钱，没有人要求这项计划，而且对提高住房可负担性也无济于事。
古德曼说：“有人可能会说，理论上讲他们购买这些房屋的价格可能低于重置成本。这当然是件好事，但现在所有东西的售价都低于重置成本”。
古德曼指出，BC省府的租金保护基金本应购买面临出售风险的可负担用房以维持供应，但他表示，该基金并没有起到使住房更容易获得的作用。
他表示，他更希望看到BC省和渥太华取消房屋销售税（GST）——这是BC省版的渥太华和安省最近达成的一项协议，该协议为安省居民节省了高达 13 万加元的房屋税，房屋价值最高可达 150 万加元。
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房地产开发商反驳了有关联邦和省政府联合推出的新计划（旨在收购空置公寓）是该行业要求的说法，城市发展研究所和其他机构表示，这并非救助计划，也不会对他们的行业有所帮助。
两周前，BC省长尹大卫和总理马克·卡尼表示，他们正在制定一项计划，购买 2200 多套未售出的本地公寓，并将其作为可负担住房提供。
上周四，他们公布了更多细节，称该项目总预算为14.5亿加元，其中BC省和联邦各出资1.45亿加元。其余资金将通过融资筹集，这些房屋将采用先租后买的模式，住户可以每月支付部分租金作为首付。
Townline Homes 首席执行官兼城市发展研究所主席里克·伊利奇表示，他不知道有任何开发商在该计划公布之前与政府就此进行过交谈。
伊利奇说：“一个省府购买房屋，然后围绕这些房屋建立起一套体系，再以房东的身份参与到先租后买计划中来，这其中的复杂性显而易见——如果说谁能让先租后买计划奏效，那非政府莫属，因为他们可以随心所欲地花钱。但为什么要制造如此复杂的局面呢？”
他表示，他更希望省政府从2024年起兑现竞选承诺，在五年内为25000套新建住房提供高达40%的购房补贴，以帮助中等收入家庭进入房地产市场。这笔贷款将通过业主出售房屋时的房产增值或在25年内分期偿还。
尹大卫和卡尼都承认，他们在沟通项目细节方面做得不够好。卡尼表示，这是省政府要求的，而尹大卫则表示，渥太华方面希望在项目最终定稿之前就推出。
尹大卫承认有人批评该计划可能是对开发商的潜在救助，但他表示，该计划并非旨在帮助那些做出错误商业决策的开发商，而是“如果人们讨厌它，没关系，我们不必这样做”。
BC省房屋厅长克里斯汀·博伊尔表示，公寓计划的目标是让以前买不起房的人也能买得起房。
她说，考虑到这个想法对开发商没有帮助，他们不支持这个想法并不奇怪。
博伊尔说：“开发商已经明确表示，这不是他们想要的，因为正如我和省长所说，开发商不会从中受益”。
“我经常听到一些人说，他们有一份不错的工作，收入也不错，但他们支付的房租往往相当于原本要还的房贷。然而，由于他们无法从父母或其他渠道获得帮助来攒够首付，他们最终无缘拥有自己的房子。我们正在设计的这个项目旨在帮助像他们这样的BC省居民，无论年龄大小”。
住房和市政事务部在一份声明中表示，政府承诺支付 40% 的购房款，目前正在与 Musqueam、Squamish 和 Tsleil-Waututh 民族合作，在 Heather Lands 项目中进行试点。
“这项合作预计将为符合条件的中等收入购房者创造超过 2600 套分层租赁房屋，优先考虑首次购房者”，该部门发言人表示。
房地产经纪公司 Goodman Commercial 的负责人古德曼（Mark Goodman）表示，空置公寓计划浪费纳税人的钱，没有人要求这项计划，而且对提高住房可负担性也无济于事。
古德曼说：“有人可能会说，理论上讲他们购买这些房屋的价格可能低于重置成本。这当然是件好事，但现在所有东西的售价都低于重置成本”。
古德曼指出，BC省府的租金保护基金本应购买面临出售风险的可负担用房以维持供应，但他表示，该基金并没有起到使住房更容易获得的作用。
他表示，他更希望看到BC省和渥太华取消房屋销售税（GST）——这是BC省版的渥太华和安省最近达成的一项协议，该协议为安省居民节省了高达 13 万加元的房屋税，房屋价值最高可达 150 万加元。
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