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房價走低 加國這省低於50萬房屋增
房價走低 加國這省低於50萬房屋增房價走低 加國這省低於50萬房屋增
（加西網綜合）根據壹份最新報告稱，受公寓市場變化的影響，價值低於 50 萬加元的房屋在安省房地產市場中所占份額越來越大。
市政物業評估公司（MPAC）發布的新數據顯示，這些低於 50 萬加元的房屋目前占安省房地產市場的近 24%，高於 2022 年的 17%。
盡管 MPAC 表示這壹改善標志著“住房市場的重新平衡”，但報告指出，售價低於50萬加元的房屋比例仍然遠低於拾年前的67%。
“過去拾年重塑了安省的住房市場，雖然價格仍然居高不下，但已經從峰值水平有所回落”，該機構首席評估員兼數據官格雷格·馬蒂諾在壹份新聞稿中表示。
價值超過 100 萬加元的房屋比例已從 2022 年的峰值 35% 下降到目前的約肆分之壹（25%）。
公寓是近期房價上漲的主要原因，到 2026 年，該類住房中價值低於 50 萬加元的公寓占比將達到 46%，而肆年前這壹比例僅為 24%。
聯排別墅、獨立式住宅和半獨立式住宅仍然不太容易負擔得起
報告指出，其他類型的住房仍然難以負擔。目前，僅有5%的聯排別墅價值低於50萬加元，高於2022年3%的低點，但與2016年的69%相比大幅下降。
半獨立式住宅中，15% 的房屋價值低於 50 萬加元，低於 2016 年的 52%。獨立式住宅市場中，18% 的房屋價格低於該點位，低於拾年前的 60%。
數據顯示，安省越來越多的社區房價正在走低。2022年至2026年間，房屋中位價超過75萬加元的市鎮數量從105個下降到65個。
報告指出，大多倫多和漢密爾頓地區以外的幾個社區，2022年超過壹半的房屋估價超過75萬加元，而現在這些社區的大部分房屋估價都低於這個門檻。這些社區包括基奇納、滑鐵盧、劍橋、漢密爾頓、科林伍德、卡沃薩湖、格雷文赫斯特和布羅克。
報告稱：“對於之前因房價過高而無法在多倫多地區購房的買家來說，這些變化可能會擴大他們能夠負擔得起的社區范圍”。
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市政物業評估公司（MPAC）發布的新數據顯示，這些低於 50 萬加元的房屋目前占安省房地產市場的近 24%，高於 2022 年的 17%。
盡管 MPAC 表示這壹改善標志著“住房市場的重新平衡”，但報告指出，售價低於50萬加元的房屋比例仍然遠低於拾年前的67%。
“過去拾年重塑了安省的住房市場，雖然價格仍然居高不下，但已經從峰值水平有所回落”，該機構首席評估員兼數據官格雷格·馬蒂諾在壹份新聞稿中表示。
價值超過 100 萬加元的房屋比例已從 2022 年的峰值 35% 下降到目前的約肆分之壹（25%）。
公寓是近期房價上漲的主要原因，到 2026 年，該類住房中價值低於 50 萬加元的公寓占比將達到 46%，而肆年前這壹比例僅為 24%。
聯排別墅、獨立式住宅和半獨立式住宅仍然不太容易負擔得起
報告指出，其他類型的住房仍然難以負擔。目前，僅有5%的聯排別墅價值低於50萬加元，高於2022年3%的低點，但與2016年的69%相比大幅下降。
半獨立式住宅中，15% 的房屋價值低於 50 萬加元，低於 2016 年的 52%。獨立式住宅市場中，18% 的房屋價格低於該點位，低於拾年前的 60%。
數據顯示，安省越來越多的社區房價正在走低。2022年至2026年間，房屋中位價超過75萬加元的市鎮數量從105個下降到65個。
報告指出，大多倫多和漢密爾頓地區以外的幾個社區，2022年超過壹半的房屋估價超過75萬加元，而現在這些社區的大部分房屋估價都低於這個門檻。這些社區包括基奇納、滑鐵盧、劍橋、漢密爾頓、科林伍德、卡沃薩湖、格雷文赫斯特和布羅克。
報告稱：“對於之前因房價過高而無法在多倫多地區購房的買家來說，這些變化可能會擴大他們能夠負擔得起的社區范圍”。
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