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富力密集變賣酒店,柒折甩賣仍無人問津
富力密集變賣酒店,柒折甩賣仍無人問津富力密集變賣酒店,柒折甩賣仍無人問津
圖片來源：視覺中國
長沙湘江中路，52層的富力萬達文華酒店是這座城市的地標之壹。2025年深秋，這個奢華酒店以5.13億元成交，創下富力酒店拍賣最高價。法拍網頁面上，起拍價壹降再降，圍觀者眾，出價者寥寥。
這只是序幕。2026年以來，富力地產旗下多家高端酒店密集上架，從壹線城市核心商圈到熱門旅游城市。曾經的“全球最大豪華酒店業主”，如今正以“清倉價”甩賣家底。
在京東資產交易平台與阿裡法拍網的頁面上，超過34個帶著“富力”標簽的酒店資產被掛出。涉及33家酒店和1處寫字樓。這幾乎占據了當年從萬達收購資產的半壁江山。
其中，包括廣州富力空港假日酒店、江蘇泰州富力萬達嘉華酒店、哈爾濱富力萬達嘉華酒店等。
6月13日，安徽亳州富力萬達嘉華酒店接受出價，起始價為9975.94萬元。哈爾濱富力萬達嘉華酒店、唐山富力洲際酒店的起始價分別為2.72億元、1.53億元。
從“華南伍虎”到債務纏身，從高光並購到資產賤賣，富力的拾年沉浮，也是中國房地產行業發展的縮影。
新增被執行11.5億
拍賣的冷暖，直接折射了資本市場對重資產的真實態度。
在這些被處置的資產中，除了長沙富力萬達文華酒店被成功拍出以外，更多的時候，富力面對的是資本的冷面。
4月22日，廣州市花都區的廣州富力空港假日酒店在阿裡法拍網進行首次拍賣。這座12層的酒店評估價約為3.96億元，起拍價被設定為2.77億元，相當於打了7折。然而，直到拍賣結束，報名人數依然為零，最終宣告流拍。
6月8日，江蘇泰州富力萬達嘉華酒店相關資產進入變賣程序，起始價1.15億元。湖北黃石富力萬達嘉華酒店和河南安陽富力萬達嘉華酒店也被擺上了拍賣席，起始價分別為1.18億元和1.05億元。
而6月，除了上述酒店進入拍賣程序以外，還有安徽蚌埠富力萬達嘉華酒店、廣西南寧富力萬達嘉華酒店、廣東東莞萬達文華酒店等多個酒店資產被拍賣。
它們大多是被各大金融機構申請強制執行的抵押物。
富力在近期的公告中稱：“如後續酒店被成功拍賣，公司將按照債券相關持有人會議決議及抵押協議約定執行，以保護債券持有人合法權益。”
據公開信息，富力地產僅近期新增的兩則被執行人信息，執行標的就合計高達11.5億余元，執行法院分別為北京市第贰中級人民法院和上海金融法院。
據富力地產1月8日發布的公告，截至2025年11月底，公司逾期債務本金總額約387.25億元。其中，公司信用類債券逾期本金余額97.69億元、銀行貸款160.43億元、非銀行金融機構貸款54.14億元、其他有息債務74.99億元。
今年3月底，富力地產在港交所發布業績預告，預計2025年將錄得淨虧損約人民幣166億元，上年同期為淨虧損人民幣177.89億元。
“世紀交易”到“利潤黑洞”
2017年，富力以199.06億元接盤萬達71家酒店，創下行業“世紀交易”，彼時聯席董事長李思廉稱之為“百年難遇的撿漏機會”。
彼時，萬達正急於甩掉重資產包袱以求斷臂求生。原本這是萬達與融創的“贰人轉”，但在最後壹刻，富力地產作為“白衣騎士”殺入局中。
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